2024版深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃，甲方對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)。三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥________元；（2）剩余價(jià)款人民幣￥________元，乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.房屋交付地點(diǎn)：深圳市________區(qū)________路________號(hào)________室。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：深圳市房地產(chǎn)交易中心。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞后辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥________元；逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付定金，并支付違約金。2.乙方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥________元；逾期超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________2024版深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于深圳市________區(qū)________路________號(hào)________室，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.3房屋現(xiàn)狀為________（毛坯/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），附屬設(shè)施包括________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥________元；（2）剩余價(jià)款人民幣￥________元，乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條履行期限及地點(diǎn)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付地點(diǎn)：深圳市________區(qū)________路________號(hào)________室。3.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：深圳市房地產(chǎn)交易中心。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全處分權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助；（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥________元；逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付定金，并支付違約金。5.2乙方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥________元；逾期超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。5.3雙方在履行合同過(guò)程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4甲方聲明：本人已充分了解乙方的購(gòu)房需求，并保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在禁止轉(zhuǎn)讓的情形。7.5乙方聲明：本人已充分了解甲方的房屋情況，并同意按照本合同約定購(gòu)買房屋。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）一、合同及基本信息合同準(zhǔn)確反映了合同類型，基本信息部分包含了雙方的必要信息。建議在合同后增加“生效日期”字段，以便明確合同生效的時(shí)間。修改建議：在合同編號(hào)下方增加一行：“生效日期：__________”。二、房屋基本情況1.2條款中提到的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)，建議在合同中要求提供復(fù)印件作為附件，并在合同中注明。修改建議：在1.2條款后增加：“甲方應(yīng)提供上述證件的復(fù)印件作為本合同附件?！比⒎课蒉D(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1條款中對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的描述清晰，但未明確支付方式是否包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。修改建議：在2.2條款中具體說(shuō)明支付方式，例如：“（2）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余價(jià)款人民幣￥________元至甲方指定的銀行賬戶。”四、履行期限及地點(diǎn)3.1和3.2條款中提到的履行期限，建議增加具體的日期，避免“日內(nèi)”這樣的模糊表述。修改建議：將“本合同簽訂之日起________日內(nèi)”修改為“本合同簽訂之日后第________日”。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1和4.2條款中列舉了雙方的權(quán)利和義務(wù)，但未明確甲方在交付房屋前的維修責(zé)任。修改建議：在4.1條款中增加：“（6）甲方應(yīng)在交付房屋前負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用所必需的損壞?！绷?、違約責(zé)任5.1和5.2條款中對(duì)違約金的描述較為清晰，但未明確違約金的總額上限。修改建議：在違約金條款后增加：“累計(jì)違約金總額不得超過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。”七、爭(zhēng)議解決6.1和6.2條款中對(duì)爭(zhēng)議解決的描述合理，但未明確具體的管轄法院。修改建議：在6.2條款中明確管轄法院，例如：“任何一方均有權(quán)向深圳市________區(qū)人民法院提起訴訟?！卑?、其他約定7.4和7.5條款中的聲明內(nèi)容合理，但未提及合同變更或解除的條件。修改建議：增加一條：“7.6合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字（或