土地合同范本模板

土地合同范本模板合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于（地址）的土地使用權(quán)，土地證號：（土地證號），為充分發(fā)揮土地資源的使用效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其土地使用權(quán)（以下簡稱土地）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，土地面積為（面積），地塊位置及四至為（具體描述）。2.乙方同意按照本合同的約定使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。二、土地使用權(quán)使用期限1.本合同約定的土地使用權(quán)使用期限為（期限），自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請，并簽訂書面續(xù)期協(xié)議。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；（2）剩余的50%土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)使用期限屆滿前一年內(nèi)支付完畢。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)證件交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的100%作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)證件。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年月日）第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱丙方）鑒于甲方擁有位于（地址）的土地使用權(quán)，土地證號：（土地證號），為充分發(fā)揮土地資源的使用效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特邀請丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)和評估，并向甲方提供定期報(bào)告。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方保留對土地使用權(quán)的最終控制權(quán)，并有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方在合同約定的土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。三、乙方權(quán)益及違約限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、丙方的權(quán)益及責(zé)任1.丙方有權(quán)按照合同約定收取獨(dú)立的服務(wù)費(fèi)用，作為其監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作的報(bào)酬。2.丙方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.丙方應(yīng)保證其獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)證件。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：（年月日）第三方介入的意義和目的在于確保合同的公正性和公平性，以及監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的履行情況。通過引入第三方主體丙方，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)增加合同的執(zhí)行力和可信度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地資源的有效利用和自身權(quán)益的優(yōu)先保障，通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以確保甲方在合同履行過程中獲得最大的利益，并有效限制乙方的違約行為。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱丙方）鑒于乙方需要位于（地址）的土地使用權(quán)，土地證號：（土地證號），以便進(jìn)行（用途）項(xiàng)目的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特邀請丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，就乙方使用甲方土地使用權(quán)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)和評估，并向乙方提供定期報(bào)告。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.乙方在合同約定的土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。三、甲方權(quán)益及違約限制1.甲方應(yīng)按照合同約定將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議。3.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。四、丙方的權(quán)益及責(zé)任1.丙方有權(quán)按照合同約定收取獨(dú)立的服務(wù)費(fèi)用，作為其監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作的報(bào)酬。2.丙方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.丙方應(yīng)保證其獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)證件。甲方：（蓋