房產(chǎn)作價(jià)入股合同范本

房產(chǎn)作價(jià)入股合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)作價(jià)出資入股給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于：[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫(xiě)建筑面積]平方米。房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。二、作價(jià)入股2.1甲方向乙方提供的房產(chǎn)作價(jià)總金額為：[填寫(xiě)作價(jià)金額]元人民幣。該作價(jià)金額作為甲方出資額，用以購(gòu)買(mǎi)乙方公司的股份。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付作價(jià)金額。三、出資入股3.1甲方將其所持有的房產(chǎn)作價(jià)出資入股給乙方，乙方同意接受甲方的出資。3.2甲方出資后，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，辦理相關(guān)的工商變更登記手續(xù)，將甲方納入乙方公司股東名冊(cè)。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至過(guò)戶完成，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的條件。五、合同的履行和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.工商變更登記所需資料清單4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)作價(jià)出資入股給乙方的事宜，并引入第三方作為投資者及合作伙伴，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于：[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫(xiě)建筑面積]平方米。房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。二、第三方主體介紹2.1第三方是一家具有實(shí)力的投資公司，具備投資能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與本項(xiàng)目的投資和合作。2.2第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理。三、甲方的權(quán)益保障3.1作價(jià)入股甲方將其持有的房產(chǎn)作價(jià)總金額為：[填寫(xiě)作價(jià)金額]元人民幣，作為甲方出資額，用以購(gòu)買(mǎi)乙方公司的股份。甲方出資后，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，辦理相關(guān)的工商變更登記手續(xù)，將甲方納入乙方公司股東名冊(cè)。3.2甲方權(quán)益優(yōu)先在本項(xiàng)目中，甲方的權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。具體表現(xiàn)在：（1）甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、抵押、租賃等。（2）甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)對(duì)乙方的重大決策進(jìn)行表決。（3）甲方對(duì)利潤(rùn)的分配權(quán)。在項(xiàng)目盈利的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先分配利潤(rùn)。3.3甲方利益保障（1）乙方應(yīng)確保甲方的股權(quán)比例在項(xiàng)目公司中保持不變。（2）乙方應(yīng)確保甲方的投資回報(bào)率達(dá)到約定比例。如未達(dá)到，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付賠償。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的出資，并辦理相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證第三方投資的安全性和盈利性，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、第三方的權(quán)益及義務(wù)5.1第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理。5.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、合同的履行和解除6.1甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方及第三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.工商變更登記所需資料清單4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方投資者和合作伙伴，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制進(jìn)行明確。在這種模式下，甲方作為房產(chǎn)的擁有者，其權(quán)益得到充分保障，包括對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及對(duì)利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)。乙方作為房產(chǎn)的受讓方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱第三方）鑒于甲方擁有某項(xiàng)技術(shù)成果，乙方欲對(duì)該技術(shù)成果進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，并引入第三方作為合作伙伴，共同開(kāi)展項(xiàng)目合作。為確保各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、技術(shù)成果描述1.1甲方擁有的技術(shù)成果名稱：[填寫(xiě)技術(shù)成果名稱]，專利號(hào)：[填寫(xiě)專利號(hào)]。1.2甲方保證其對(duì)上述技術(shù)成果享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、侵權(quán)等法律問(wèn)題。二、第三方主體介紹2.1第三方是一家具有實(shí)力的企業(yè)，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)渠道，愿意參與本項(xiàng)目的投資和合作。2.2第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。三、乙方的權(quán)益保障3.1技術(shù)成果投資開(kāi)發(fā)乙方對(duì)甲方擁有的技術(shù)成果進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，并將第三方引入項(xiàng)目合作，共同推動(dòng)技術(shù)成果的產(chǎn)業(yè)化。3.2乙方權(quán)益優(yōu)先在本項(xiàng)目中，乙方的權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。具體表現(xiàn)在：（1）技術(shù)成果的權(quán)益分配。在項(xiàng)目盈利的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先分配利潤(rùn)。（2）項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行表決。（3）技術(shù)成果的處置權(quán)。在項(xiàng)目結(jié)束后，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的技術(shù)成果。3.3乙方利益保障（1）甲方應(yīng)確保乙方的股權(quán)比例在項(xiàng)目公司中保持不變。（2）甲方應(yīng)確保乙方的投資回報(bào)率達(dá)到約定比例。如未達(dá)到，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付賠償。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將技術(shù)成果授權(quán)給乙方使用，并協(xié)助乙方進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。4.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將技術(shù)成果授權(quán)給第三方使用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)技術(shù)成果投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。五、第三方的權(quán)益及義務(wù)5.1第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。5.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、合同的履行和解除6.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.技術(shù)成果相關(guān)證書(shū)復(fù)印件2.技術(shù)成果詳細(xì)描述3.工商變更登記所需