買房認(rèn)購協(xié)議合同內(nèi)容

買房認(rèn)購協(xié)議合同內(nèi)容合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________的該項目中的____棟____單元____層____號房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米（以下簡稱“該面積”），房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）（以下簡稱“總房價”）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶，作為該房屋的預(yù)購定金。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于____年____月____日前，按照甲方提供的付款計劃分批支付。具體付款方式及時間由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定及附件一中的交付條件，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。3.3乙方應(yīng)自取得該房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方提供的辦理手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2甲方未按照約定履行本合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：《該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況》（此處附上附件一內(nèi)容，詳細(xì)列舉該房屋的附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的該項目中的____棟____單元____層____號房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方指定的第三方主體為__________（以下簡稱“第三方”），作為本合同的擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對乙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和保障。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于__________的該項目中的____棟____單元____層____號房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米（以下簡稱“該面積”），房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況詳見附件一。第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）（以下簡稱“總房價”）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶，作為該房屋的預(yù)購定金。3.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于____年____月____日前，按照甲方提供的付款計劃分批支付。具體付款方式及時間由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.2第三方應(yīng)在乙方逾期支付房款時，按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的條件下，為乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)提供協(xié)助。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定履行本合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或延遲支付房款。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)按照本合同約定的時間和金額收取房款。6.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方逾期支付房款時，按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。6.3甲方在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定取得該房屋的所有權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件一《該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：《該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況》（此處附上附件一內(nèi)容，詳細(xì)列舉該房屋的附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方之間提供擔(dān)保，確保合同的履行。通過第三方的監(jiān)督和保障，可以降低甲方面臨的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。同時，本合同中增加了甲方的多種利益條款，如優(yōu)先收款權(quán)、違約金等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。乙方則受到了違約及限制條款的約束，確保其按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的順利履行，降低自身風(fēng)險，同時通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________的該項目中的____棟____單元____層____號房（以下簡稱“該房屋”）的出售權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同乙方指定的第三方主體為__________（以下簡稱“第三方”），作為本合同的擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對甲方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和保障。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于__________的該項目中的____棟____單元____層____號房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米（以下簡稱“該面積”），房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況詳見附件一。第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）（以下簡稱“總房價”）。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》交付給乙方。3.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，按照本合同約定的付款計劃向甲方支付房款。具體付款方式及時間由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定的時間和金額交付該房屋。4.2第三方應(yīng)在甲方未按照約定時間交付該房屋時，按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的條件下，為甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)提供協(xié)助。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行本合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價或延遲交付房屋。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和金額收款。6.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方逾期交付房屋時，按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。6.3乙方在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件一《該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日