房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書(shū)書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議聲明1.1委托方信息1.2代建方信息1.3協(xié)議目的和適用范圍第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算第三章：委托代建事項(xiàng)3.1委托代建內(nèi)容3.2委托代建期限3.3委托代建費(fèi)用3.4代建方的責(zé)任和義務(wù)第四章：項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)4.2項(xiàng)目管理流程4.3項(xiàng)目進(jìn)度控制4.4項(xiàng)目質(zhì)量控制4.5項(xiàng)目成本控制第五章：技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更程序6.3合同的解除和終止6.4合同的違約責(zé)任第七章：合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的終止條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間11.3稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力的后果處理第十三章：合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件13.3附件的修改和終止第十四章：其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)14.3合同的書(shū)面形式14.4合同的language合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議聲明1.1委托方信息委托方全稱：_________，組織機(jī)構(gòu)代碼：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2代建方信息代建方全稱：_________，組織機(jī)構(gòu)代碼：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3協(xié)議目的和適用范圍本協(xié)議旨在委托代建方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。本協(xié)議適用于雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的所有事項(xiàng)。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：_________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：_________。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：_________。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：_________。2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算為：_________。第三章：委托代建事項(xiàng)3.1委托代建內(nèi)容委托代建內(nèi)容包括：_________。3.2委托代建期限委托代建期限為：_________。3.3委托代建費(fèi)用委托代建費(fèi)用為：_________。3.4代建方的責(zé)任和義務(wù)代建方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：_________。第四章：項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)包括：_________。4.2項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括：_________。4.3項(xiàng)目進(jìn)度控制項(xiàng)目進(jìn)度控制要求：_________。4.4項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目質(zhì)量控制要求：_________。4.5項(xiàng)目成本控制項(xiàng)目成本控制要求：_________。第五章：技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求：_________。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)要求：_________。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：_________。5.4安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求：_________。第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行期限合同履行期限為：_________。6.2合同的變更程序合同變更程序如下：_________。6.3合同的解除和終止合同解除和終止的條件如下：_________。6.4合同的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：_________。第七章：合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_________。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________，適用法律為：_________。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為：_________。第八章：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3合同的終止條件合同終止條件如下：_________。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：_________。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：_________。9.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)如下后果：_________。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬按照如下規(guī)定：_________。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施如下：_________。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任按照如下規(guī)定：_________。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)按照如下規(guī)定：_________。11.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間為：_________。11.3稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任如下：_________。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指：_________。12.2不可抗力的通知程序不可抗力的通知程序如下：_________。12.3不可抗力的后果處理不可抗力的后果處理方式如下：_________。第十三章：合同的附件13.1附件清單附件清單如下：_________。13.2附件的生效條件附件的生效條件如下：_________。13.3附件的修改和終止附件的修改和終止方式如下：_________。第十四章：其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為：_________，簽署時(shí)間為：_________。14.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)合同副本數(shù)量為：_________，分發(fā)方式如下：_________。14.3合同的書(shū)面形式本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.4合同的language本合同的language為：_________。委托方（甲方）：________________代建方（乙方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)指定供應(yīng)商的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目按照甲方的要求順利進(jìn)行。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。包括但不限于設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、施工進(jìn)度的調(diào)整、工程量的增減等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方技術(shù)保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中所涉及的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)等保密信息保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將保密信息用于其他項(xiàng)目或目的。2.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)全責(zé)。若項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方進(jìn)度保障義務(wù)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行。若乙方未按照約定的進(jìn)度完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因進(jìn)度延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、審核項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量、處理合同糾紛等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的保密信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得將保密信息用于其他項(xiàng)目或目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料供應(yīng)商清單4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施7.保密協(xié)議8.技術(shù)規(guī)范9.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表10.合同變更協(xié)議11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.違約金計(jì)算公式13.法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方保密信息，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)甲方可協(xié)商乙方調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除合同。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違