房屋租賃合同書贛州(2024版)

編號：__________房屋租賃合同書贛州(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書贛州(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所在位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明及使用權(quán)第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4提前解除合同與違約金第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造與裝修5.4房屋保險第六章：物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)費用承擔(dān)6.4物業(yè)維修基金第七章：水、電、燃?xì)獾裙操M用7.1費用承擔(dān)主體7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整及結(jié)算第八章：租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件與程序8.3合同終止后的善后處理第九章：爭議解決與法律責(zé)任9.1租賃合同糾紛解決方式9.2違約責(zé)任9.3侵權(quán)責(zé)任9.4合同解除后的法律責(zé)任第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一章：其他約定11.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋返還時間與標(biāo)準(zhǔn)11.3租賃期間的其他事項第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃合同相關(guān)證件12.3其他重要文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2補充協(xié)議的履行與變更13.3補充協(xié)議的法律效力第十四章：附則14.1租賃合同的解釋權(quán)14.2租賃合同的適用法律14.3租賃合同的簽訂地點與日期合同編號贛房租字第2024001號第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商，訂立本合同。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于贛州市范圍內(nèi)依法可以出租的房屋。第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于贛州市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋所在位置與周邊環(huán)境：房屋位于____區(qū)，周邊有____學(xué)校、____醫(yī)院、____商場等配套設(shè)施。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋實際使用面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。2.4房屋權(quán)屬證明及使用權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證號____，房屋使用權(quán)歸甲方所有。第三章：租賃雙方基本信息3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及其支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，乙方每__月支付一次租金，每次支付__個月租金。4.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按合同約定或國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4提前解除合同與違約金：提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施正常維護修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋改造與裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改造和裝修。5.4房屋保險：房屋保險由甲方購買，乙方如需單獨購買，應(yīng)自行辦理。第六章：物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)公司信息：物業(yè)公司名稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括____、____、____等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司服務(wù)合同執(zhí)行。6.3物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費用包括物業(yè)費、公共維修基金等，由乙方承擔(dān)。6.4物業(yè)維修基金：維修基金按物業(yè)公司規(guī)定和物業(yè)合同執(zhí)行。第八章：租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件與程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋返還甲方，結(jié)清各項費用。第九章：爭議解決與法律責(zé)任9.1租賃合同糾紛解決方式：雙方可協(xié)商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。9.3侵權(quán)責(zé)任：侵犯對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.4合同解除后的法律責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：其他約定11.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時間為____年__月__日，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。11.2房屋返還時間與標(biāo)準(zhǔn)：房屋返還時間為合同終止后__天內(nèi)，返還時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。11.3租賃期間的其他事項：雙方約定的事項。第十二章：附件12.1房屋照片：附房屋照片。12.2租賃合同相關(guān)證件：附相關(guān)證件。12.3其他重要文件：附其他重要文件。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件：雙方協(xié)商一致。13.2補充協(xié)議的履行與變更：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)履行補充協(xié)議的約定。13.3補充協(xié)議的法律效力：補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：附則14.1租賃合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2租賃合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3租賃合同的簽訂地點與日期：本合同簽訂地點為贛州市，簽訂日期為____年__月__日。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前收回房屋，但需提前__個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明：此條款保障甲方在必要時能夠提前收回房屋，同時對乙方造成的影響給予一定的經(jīng)濟補償。2.甲方應(yīng)在合同開始前__天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能保證到位，確保乙方能夠正常使用。說明：此條款確保甲方在合同開始前履行其義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保障乙方的隱私權(quán)和生活秩序，防止甲方不必要的干擾。4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，不得存在安全隱患。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確甲方的安全保障義務(wù)，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前__個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明：此條款保障乙方在必要時能夠提前解除合同，同時對甲方造成的影響給予一定的經(jīng)濟補償。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自進行裝修和改造。說明：此條款確保乙方在租賃期間按照合同約定使用房屋，防止乙方對房屋的非法改動。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明：此條款規(guī)定乙方在使用房屋時的義務(wù)，防止乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施的損壞。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。說明：此條款提醒乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，防止乙方利用房屋從事非法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介在提供服務(wù)時的質(zhì)量，防止中介提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，確保合同的順利進行。說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介在合同履行過程中的協(xié)助作用。3.第三方中介收取的中介費應(yīng)按照雙方約定進行，如雙方未約定的，中介費由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)，防止中介在收取中介費時產(chǎn)生糾紛。4.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙雙方的正常交易。說明：此條款確保中介在合同履行過程中的中立地位，防止中介對甲乙雙方產(chǎn)生不公正的影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同相關(guān)證件3.其他重要文件4.物業(yè)公司相關(guān)信息5.房屋維修基金相關(guān)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.甲方未按約定時間交付房屋：甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付租金：乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。5.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未按照合同約定及時維修房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.甲方提供虛假信息：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共服務(wù)內(nèi)容及其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)費用：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)所收取的費用。5.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護物業(yè)的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商催繳租金，并要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商維修事