2024年商鋪承包經(jīng)營合同樣本（二篇）

第14頁共14頁2024年商鋪承包經(jīng)營合同樣本_____有限公司(以下簡稱甲方)經(jīng)營方姓名：_____(以下簡稱乙方)住址：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____手機：_____合同編號：_____商鋪位置：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪合作經(jīng)營有關事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪甲方將座落于____市____區(qū)____路____號_____層____區(qū)____號，使用面積_____㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。第二條經(jīng)營范圍_____。除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。第三條經(jīng)營期限經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止，使用期共計____年。第四條費用標準費用標準____元/年/㎡第五條費用及付款方式(一)_____層____區(qū)____號商鋪每年費用為人民幣____元(其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費____元)，甲方按____年期共收取費用____元(其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費____元)。付款(結算)方式：按____度分____次付清。(二)先交付____年費用，再向銀行貸款交付____年費用。首先于____年____月____日結清____年的費用款共計____元;其余費用的交付(結算)時間及數(shù)額見本合同備注。(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣____元。(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。第六條維修養(yǎng)護(一)經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協(xié)助，不得阻撓施工。(二)商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。第七條裝修改造(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。(三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復。(五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。(六)因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。第八條有關費用(一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日____‰的滯納金。1.甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(____元/月/㎡)。3.電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔，由甲方代收代繳。(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金元。(四)在經(jīng)營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應向甲方交納保證金金額____%的罰金，方可補辦手續(xù)。第九條銷售管理(一)乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。(二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。(七)乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。第十條人員管理(一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過____元/人。(二)乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。(三)對于第一批進入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續(xù)。(四)乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。(五)乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。第十一條商鋪的返還(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條續(xù)營方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。第十三條安全防火責任(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。(二)甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。(三)甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。第十四條雙方的權利和義務(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：1.甲方有權根據(jù)實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2.依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。3.尊重乙方經(jīng)營自主權，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.維護正常經(jīng)營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。5.甲方有權對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志(編號)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務：1.要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。2.在有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。3.遵守國家有關法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4.愛護經(jīng)營場地及相關設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。_____對所經(jīng)營商品向消費者負責，并承擔質量責任。6.自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務。7.乙方應自覺遵守國家有關政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。(三)其它權利和義務1.國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關閉經(jīng)營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。2.在經(jīng)營期間，甲方有權依據(jù)經(jīng)營狀況，調整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金。第十五條合同變更、終止與續(xù)簽(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。1.擅自拆改商鋪結構或改變用途的。2.拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達____天、無正當理由閑置商鋪達____天的。3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。4.嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。①經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。②業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。③業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。5.未按工商部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權益活動的。6.不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。(二)合同如遇下列情況應當終止：1.合同期滿的。2.雙方協(xié)商同意的。3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。(三)合同終止與解除時應辦以下手續(xù)：1.乙方結清應交納的各項費用;2.甲乙雙方結清相關費用和保證金;3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。(四)轉營轉兌1.無特殊情況，乙方不準轉營、轉兌商鋪。2.乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準同意后方可辦理轉營轉兌手續(xù)。3.乙方連續(xù)轉營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權收回商鋪。第十六條違約責任(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的____‰向甲方支付違約金。(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。第十七條人身保險和財產(chǎn)保險(一)為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。(二)乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。第十八條合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。第十九條在合同期內(nèi)，甲方有權對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。第二十條爭議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條其它約定(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關存檔。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_____2024年商鋪承包經(jīng)營合同樣本（二）商鋪承包經(jīng)營合同甲方：（公司名稱、地址、法定代表人）乙方：（個人或公司名稱、地址、法定代表人）鑒于甲方是合法擁有并享有商鋪經(jīng)營權的相關權益的法律所有人（原產(chǎn)權人），且擬將商鋪經(jīng)營權劃轉予乙方進行承包經(jīng)營；乙方有意接受甲方的商鋪承包經(jīng)營，并向甲方支付一定的承包費用，以此達成一致意向，本著平等自愿、公平互利的原則，甲、乙雙方就商鋪承包經(jīng)營事宜，就以下條款達成了如下協(xié)議：第一條商鋪承包經(jīng)營范圍1.1甲方將其位于（商鋪地址）的商鋪經(jīng)營權，授予乙方承包經(jīng)營。1.2甲方同意乙方通過商鋪經(jīng)營權經(jīng)營場所內(nèi)的一切商品、服務，并享有由此產(chǎn)生的合法利益。第二條承包期限2.1承包期限為（具體時間），期限屆滿后可申請延期，需雙方同意并簽訂書面補充協(xié)議。2.2在承包期限屆滿之前提前解除合同，需提前（具體時間）書面通知對方，并經(jīng)過對方同意。第三條承包費用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付承包費用，具體金額為（具體金額）。3.2乙方同意在簽訂本合同后的（具體時間）內(nèi)一次性支付承包費用給甲方。3.3乙方同意自商鋪承包經(jīng)營合同生效之日起，每（具體時間）向甲方繳納固定的租金。第四條商鋪經(jīng)營權管理與變更4.1在商鋪承包期限內(nèi)，乙方有權對商鋪經(jīng)營權進行合理的使用和管理，并享有其所產(chǎn)生的全部合法收益。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、改變商鋪承包經(jīng)營權的使用權益。4.3乙方如需要進行商鋪經(jīng)營權變更，需提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。第五條商鋪經(jīng)營權保證5.1甲方保證其擁有并享有商鋪經(jīng)營權的法律權益，有權將該權益劃轉給乙方承包經(jīng)營，并無任何限制、缺陷。5.2甲方在商鋪承包經(jīng)營合同生效之日前，如果出現(xiàn)商鋪經(jīng)營權的爭議或糾紛，保證乙方能夠以自己的名義合法繼續(xù)運營。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。6.2如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.3本合同中未盡事宜或爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成