2024版土地買賣中介居間合同范本

2024版土地買賣中介居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年第二條交易價(jià)格及支付方式2.1土地交易價(jià)格人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付土地交易價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）剩余的土地交易價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為本交易的中介方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于土地交易咨詢、談判協(xié)助、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照雙方約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地交易價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)款的____%。5.2若甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未按照本合同約定的期限支付土地交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.土地交易合同

5.中介服務(wù)合同

6.支付憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：未能保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

2.乙方違約：未按約定期限支付土地交易價(jià)款。

3.丙方違約：未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。

2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

3.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為促成合同雙方達(dá)成交易而收取的費(fèi)用。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)過戶問題：提前了解過戶流程和所需材料，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。

2.支付問題：確認(rèn)支付方式和期限，確保價(jià)款按時(shí)到賬。

3.權(quán)利瑕疵糾紛：要求甲方提供完整的土地使用權(quán)證明，如有瑕疵，按合同約定處理。

4.中介服務(wù)不符合約定：及時(shí)與中介方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售土地使