2024版商品房買賣合同補充協(xié)議合同協(xié)議

2024版商品房買賣合同補充協(xié)議合同協(xié)議合同編號：__________賣方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋交付及驗收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定的標準；（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢，交付時交付買方。1.2買方對房屋進行驗收后，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款。1.3若買方對房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體異議及要求。賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)答復(fù)買方，并按照買方要求采取相應(yīng)措施。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2買方應(yīng)按照合同約定，承擔產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的一切費用。2.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，確保過戶及登記順利進行。三、費用及支付3.1買方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，向賣方支付房價款、物業(yè)費、維修基金等費用。3.2買方未按照約定支付相關(guān)費用的，賣方有權(quán)按合同約定追究買方的違約責任。四、違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2雙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補救措施，并有權(quán)要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋平面圖

4.裝修標準說明

5.設(shè)施設(shè)備清單

6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書

7.產(chǎn)權(quán)登記申請書

8.付款憑證

9.交付確認書

10.異議書

11.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.賣方未按約定提供產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的相關(guān)資料。

3.賣方未按約定承擔過戶及登記費用。

4.買方未按約定時間支付房價款、物業(yè)費、維修基金等。

5.買方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。

6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的房屋存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時向賣方提出異議，并要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施或重新交付符合約定的房屋。

2.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)加強溝通與配合，提供所需資料，確保過戶及登記手續(xù)順利進行。

3.買方未按約定支付相關(guān)費用：賣方有權(quán)按合同約定追究買方的違約責任，并要求買方支付違約金。

4.賣方未按約定提供資料或服務(wù)：買方有權(quán)要求賣方履行合同約定，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，為明確雙方在交付、過戶及登記等方面的權(quán)利義務(wù)。

2.買方在購買商品房時，需要了解房屋的具體情況，如質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。

3.賣方在出售商品房時，需要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任