2024版民間借款抵押房屋合同書

2024版民間借款抵押房屋合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性歸還給乙方。第三條借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方如逾期還款，逾期部分利率加倍，具體為年利率____%。第四條抵押房屋1.甲方將其名下位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。2.抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.本合同項(xiàng)下的借款本息未清償之前，甲方對該抵押房屋享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置。4.本合同項(xiàng)下的借款本息清償完畢后，甲方應(yīng)辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條還款方式1.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款金額和還款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式歸還給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的利息，并按本合同第三條第2款約定的利率加倍計(jì)算逾期利息。2.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的____%。3.甲方違反本合同第四條第3款約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押房屋的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房屋的評估報(bào)告5.借款合同履行期間的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按本合同約定的還款時(shí)間和金額歸還借款本息。2.甲方未按約定使用抵押房屋：指甲方在借款期間未按本合同約定使用抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或以其他方式處置。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按本合同約定的金額和時(shí)間向甲方提供借款。4.乙方未按約定收取還款：指乙方未按本合同約定的方式收取甲方的還款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.出借人：指本合同中向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指本合同中甲方用作抵押的房屋。4.抵押權(quán)：指甲方將抵押房屋作為借款擔(dān)保的權(quán)利。5.借款期限：指本合同中甲方應(yīng)還清借款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付逾期利息，并根據(jù)本合同第三條第2款約定的利率加倍計(jì)算逾期利息。2.甲方未按約定使用抵押房屋：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照本合同約定使用抵押房屋。3.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)盡快履行合同義務(wù)，向甲方提供約定的借款金額。4.乙方未按約定收取還款：乙方應(yīng)確保按照本合同約定的方式