2024年有關(guān)二手房房屋的買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年有關(guān)二手房房屋的買賣合同賣方（以下簡稱甲方）身份證號：買方（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號”，房屋土地使用權(quán)證號為“號”；2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積平方米。4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾萬仟佰元整（包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：第四條辦理過房期限甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。第五條房屋交付：甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。第六條違約責任1、乙方逾期付款的違約責任：乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。2、甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。第七條其它責任甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條未盡事宜本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2024年有關(guān)二手房房屋的買賣合同（二）合同編號：出售方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：買方：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于賣方合法擁有位于（房屋地址），面積為（房屋面積）平方米，在雙方協(xié)商一致的情況下，買方同意購買該房屋，達成以下協(xié)議：一、房屋買賣價格及支付方式1.1本次房屋買賣價格為（人民幣金額），包括房屋本身的價格以及相關(guān)設(shè)施、裝修等費用。雙方確認該價格為公正合理，無異議。1.2買方應(yīng)于本合同簽署之日起（7/30/2024）三天內(nèi)支付定金（人民幣金額），并于約定的支付期限內(nèi)支付尾款（人民幣金額）。買方須保證支付時的資金合法來源，否則，由此引起的法律責任和經(jīng)濟損失由買方自行承擔。二、房屋交付2.1賣方應(yīng)在買方支付房屋全部款項后的（14/12/2024）個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋及相關(guān)的房產(chǎn)證書、土地使用證等。2.2房屋過戶及交付手續(xù)完成后，買方自行承擔房屋所有權(quán)和由此帶來的風險。三、房屋權(quán)屬保證3.1賣方保證在簽署本合同時對該房屋擁有完全的合法權(quán)益，并確保該房屋沒有任何權(quán)屬糾紛。3.2賣方承諾對因房屋權(quán)屬問題引起的一切法律糾紛承擔全部責任并賠償買方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。四、房屋質(zhì)量保證4.1賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并做到無嚴重質(zhì)量問題。對于因房屋本身質(zhì)量問題引起的損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2買方應(yīng)在房屋驗收后的三個工作日內(nèi)提出任何質(zhì)量問題并與賣方進行協(xié)商解決。4.3若買方在接受房屋交付后，未提出質(zhì)量問題，則視為買方對房屋質(zhì)量無任何異議。五、買方責任5.1買方應(yīng)于房屋過戶時受理相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。如因未能按時將稅費補齊而導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由買方承擔。5.2買方在購買房屋后須依法履行相關(guān)包括但不限于物業(yè)費、社區(qū)費等的義務(wù)并承擔相應(yīng)的費用。六、違約責任6.1任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)向非違約方支付作為違約金的（房屋買賣款項）的30%作為賠償。6.2若發(fā)生嚴重違約，包括但不限于虛假交易、惡意隱瞞房屋質(zhì)量問題等，受害方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔全部經(jīng)濟損失的賠償責任。七、其他事項7.1本合同如需修改、補充，須由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。7.2本合同自雙方簽字蓋章起生效，并具有法律效力。7.3本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力