2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要對(duì)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)包含建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)所等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式，向甲方的物業(yè)使用者收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的配合和支持。6.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決

8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料

5.違約金計(jì)算公式及依據(jù)

6.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范及要求

7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)

4.乙方未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)

5.乙方未承擔(dān)因管理不善造成的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任

6.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)

7.甲方損害乙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：

1.工業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)或企業(yè)提供生產(chǎn)、科研、辦公等設(shè)施的集中區(qū)域。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施，如解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)

解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：乙方未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)

解決辦法：甲方可以報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方依法接受處理。5.問題：乙方未承擔(dān)因管理不善造成的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任

解決辦法：甲方可以要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)

解決辦法：乙方可以要求甲方停止干涉，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.問題：甲方損害乙方合法權(quán)益

解決辦法：乙方可以要求甲方立即停止損害，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五