2024版房地產(chǎn)合同管理臺(tái)賬范本

2024版房地產(chǎn)合同管理臺(tái)賬范本合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作，特訂立本合同，以共同遵守。一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目周期：____________________二、甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方擁有上述合作項(xiàng)目的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)，保證其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及費(fèi)用，具體支付方式及比例詳見本合同第六條。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。2.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量，按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。2.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的銷售策略和建議，甲方應(yīng)給予充分重視。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定，為甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目順利銷售。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，開展銷售代理業(yè)務(wù)，不得違規(guī)操作。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。四、合同價(jià)格及支付方式4.1本合同總價(jià)款為：____________________元（大寫：____________________元整）。4.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%作為預(yù)付款。4.2.2項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到合同約定銷售目標(biāo)的80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。4.2.3項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到合同約定銷售目標(biāo)時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余65%。4.3甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。五、合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約1年。5.3一方提前終止本合同，需提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)按過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.規(guī)劃許可證復(fù)印件7.施工許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目宣傳資料9.銷售代理協(xié)議10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，視為違約。2.甲方未能提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，視為違約。3.甲方未對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，視為違約。4.乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，視為違約。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，開展銷售代理業(yè)務(wù)，視為違約。6.乙方未對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息予以保密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。5.合同續(xù)約：指合同期滿后，雙方無異議，自動(dòng)延長(zhǎng)合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)加大投入，優(yōu)化施工計(jì)劃，確保按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。2.項(xiàng)目資料不完整：甲方應(yīng)及時(shí)提供齊全的項(xiàng)目資料，確保合作順利進(jìn)行。4.保密信息泄露：雙方均應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和客戶信息安全。5.法律法規(guī)違反：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，確保合同合法有