深圳 租商鋪合同協(xié)議書

深圳租商鋪合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[空白處填寫合同編號]甲方（出租方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[空白處填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于[填寫具體地址]，深圳市[填寫所在區(qū)]，商鋪建筑面積[填寫面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪處于[空白處填寫現(xiàn)狀，如：閑置、營業(yè)中等]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫年數(shù)]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知時間]個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫具體金額]元/月，租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫提前通知時間]個月書面通知對方。5.2除不可抗力等法定原因外，一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方全稱并蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方全稱并蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃押金收據(jù)4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[空白處填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[空白處填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并鑒于丙方為該商鋪的經(jīng)營管理方，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于[填寫具體地址]，深圳市[填寫所在區(qū)]，商鋪建筑面積[填寫面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪處于[空白處填寫現(xiàn)狀，如：閑置、營業(yè)中等]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫年數(shù)]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知時間]個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫具體金額]元/月，租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為經(jīng)營管理方，應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。4.2丙方應(yīng)對商鋪進行日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在扣除經(jīng)營管理費用后，將剩余租金支付給甲方。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為經(jīng)營管理方，應(yīng)履行商鋪的日常經(jīng)營管理職責(zé)，確保商鋪的正常運營。6.2丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在扣除經(jīng)營管理費用后，將剩余租金支付給甲方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方全稱并蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方全稱并蓋章]丙方（蓋章）：[空白處填寫丙方全稱并蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃押金收據(jù)4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的經(jīng)營管理能力，提升商鋪的經(jīng)營效益。丙方作為經(jīng)營管理方，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)，同時協(xié)助甲方收取租金，并扣除經(jīng)營管理費用后，將剩余租金支付給甲方。通過第三方的介入，甲方可以更好地專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，同時借助丙方的專業(yè)管理能力，提升商鋪的價值和效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)對商鋪的租賃進行管理和決策。通過本合同的約定，甲方確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過與乙方和丙方的合作，實現(xiàn)了商鋪的有效利用和價值最大化。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪的租賃和管理按照甲方的利益和目標(biāo)進行，同時通過與乙方和丙方的合作，實現(xiàn)商鋪的長期穩(wěn)定收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[空白處填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[空白處填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[空白處填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并鑒于丙方為該商鋪的經(jīng)營管理方，乙方和甲方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于[填寫具體地址]，深圳市[填寫所在區(qū)]，商鋪建筑面積[填寫面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪處于[空白處填寫現(xiàn)狀，如：閑置、營業(yè)中等]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫年數(shù)]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知時間]個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫具體金額]元/月，租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為經(jīng)營管理方，應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。4.2丙方應(yīng)對商鋪進行日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在扣除經(jīng)營管理費用后，將剩余租金支付給乙方。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按合同約定將商鋪交付給乙方使用，不得無故提前解除合同。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。5.3甲方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為經(jīng)營管理方，應(yīng)履行商鋪的日常經(jīng)營管理職責(zé)，確保商鋪的正常運營。6.2丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在扣除經(jīng)營管理費用后，將剩余租金支付給乙方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方全稱并蓋章]乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方全稱并蓋章]丙方（蓋章）：[空白處填寫丙方全稱并蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃押金收據(jù)4.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)對商鋪的租賃和使用進行管理和決策。通過本合同的約定，乙方確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過與甲方和丙方的合作，實現(xiàn)了商鋪的有效利用和價值最大化。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪的租賃和使用按