房地產(chǎn)買賣代理協(xié)議示范文本 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣代理協(xié)議示范文本2024年版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：交易價格及支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：交易流程及時間安排6.1簽約流程6.2辦理過戶流程6.3交房流程第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房地產(chǎn)權(quán)屬證明，同意將房地產(chǎn)出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所持有的房地產(chǎn)，并支付房價款的當(dāng)事人。1.3丙方（代理人）：指被甲方和乙方授權(quán)，協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣事宜的獨立第三方。第二條：房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：甲方所持有的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方需提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明甲方對標(biāo)的物享有合法所有權(quán)。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實陳述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：丙方作為代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)買賣的談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)事宜。3.2代理權(quán)限：丙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方和乙方處理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事務(wù)，但不得超越授權(quán)范圍。3.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：丙方代理費用為人民幣【金額】元。4.2支付方式：代理費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按雙方約定比例分擔(dān)。4.3支付時間：代理費用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條：交易價格及支付5.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元。5.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，將房價款支付給甲方。5.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房價款支付完畢。第六條：交易流程及時間安排6.1簽約流程：甲乙雙方在充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀后，簽訂本合同。6.2辦理過戶流程：甲乙雙方根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)過戶政策，共同辦理過戶手續(xù)。6.3交房流程：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方按照約定將標(biāo)的物交付給乙方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力等原因，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【時間】年內(nèi)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。第十二條：合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。13.2甲方與丙方之間的其他約定：甲乙雙方與丙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。13.3乙方與丙方之間的其他約定：乙丙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：附件14.1附件清單：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀說明（3）代理費用支付憑證（4）房價款支付憑證（5）其他重要文件14.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：證明甲方對標(biāo)的物享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，信息清晰可辨，無任何涂改痕跡。附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀說明內(nèi)容：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。要求：說明必須真實準(zhǔn)確，不得有任何虛假成分。附件三：代理費用支付憑證內(nèi)容：證明甲乙雙方已按約定支付代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證必須真實有效，金額準(zhǔn)確，交易時間清晰。附件四：房價款支付憑證內(nèi)容：證明乙方向甲方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證必須真實有效，金額準(zhǔn)確，交易時間清晰。附件五：其他重要文件內(nèi)容：包括雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如過戶手續(xù)辦理文件、交房確認(rèn)書等。要求：文件必須真實有效，信息清晰可辨，字跡清楚。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、未按約定時間交付標(biāo)的物等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按約定時間支付房價款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.丙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按約定范圍和權(quán)限處理房地產(chǎn)買賣事宜、未按約定時間完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未能按約定時間提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方未能按約定時間支付房價款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，丙方未能按約定范圍和權(quán)限處理房地產(chǎn)買賣事宜，導(dǎo)致甲方和乙方無法順利完成交易，丙方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明甲方對標(biāo)的物享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：指標(biāo)的物的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。3.代理費用：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)所收取的費用。4.房價款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)交易價款。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.交房：指甲方按照約定將標(biāo)的物交付給乙方的行為。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：用于證明甲方對標(biāo)的物的合法所有權(quán)，作為合同履行的前提條件。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：用于描述標(biāo)的物的實際狀況，影響合同的履行和違約責(zé)任的認(rèn)定。3.代理費用：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)所收取的費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.