2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同樣本本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益2.1項(xiàng)目的權(quán)益描述2.2項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)移2.3項(xiàng)目的權(quán)益限制第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.2登記費(fèi)用承擔(dān)3.3登記完成的時(shí)間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1轉(zhuǎn)讓方的限制性承諾4.2受讓方的限制性承諾第五條合同的生效5.1合同的生效條件5.2合同生效的時(shí)間第六條合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條合同的保密9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用的一般規(guī)定第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行時(shí)間第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求第十四條附件14.1附件的說(shuō)明14.2附件的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的【公司名稱(chēng)】的【股權(quán)比例】的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍包括但不限于：股東名冊(cè)上的股權(quán)登記、公司章程中的股權(quán)記載、以及與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的【股權(quán)比例】的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付違約金。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益2.1項(xiàng)目的權(quán)益描述轉(zhuǎn)讓方保證其持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)等。具體權(quán)益以雙方提供的項(xiàng)目資料為準(zhǔn)。2.2項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)移自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，受讓方即成為【公司名稱(chēng)】的股東，享有股東權(quán)益，并承擔(dān)股東義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3項(xiàng)目的權(quán)益限制雙方明確，股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不改變項(xiàng)目的法律法規(guī)限制、土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途等。受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，受讓方應(yīng)予以配合。3.2登記費(fèi)用承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。3.3登記完成的時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，協(xié)助受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌怯浳茨芡瓿傻模D(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1轉(zhuǎn)讓方的限制性承諾轉(zhuǎn)讓方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得利用其股東地位損害受讓方利益。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、有效。4.2受讓方的限制性承諾受讓方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行原公司的合同義務(wù)，按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行投資和開(kāi)發(fā)，并保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條合同的生效5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效的時(shí)間本合同自【年】【月】【日】起生效。第六條合同的終止6.1合同終止的條件有下列情形之一，本合同終止：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目權(quán)益的過(guò)戶(hù)、資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式修改本合同。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章生效。第九條合同的保密9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露或產(chǎn)生的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密義務(wù)的履行雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用的一般規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，處理合同爭(zhēng)議。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【公司注冊(cè)地】。12.2合同履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。具體履行時(shí)間根據(jù)合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)確定。第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，加蓋公章。第十四條附件14.1附件的說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的份數(shù)和保管雙方各執(zhí)一份附件，其余份數(shù)由【保管方】負(fù)責(zé)保管。附件的復(fù)印件無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：公司章程附件三：項(xiàng)目資料附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表附件五：支付憑證附件六：保密協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，證明轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該股權(quán)。附件二：公司章程該附件應(yīng)包括【公司名稱(chēng)】的最新版公司章程，用于確認(rèn)雙方對(duì)公司運(yùn)營(yíng)和管理的規(guī)定和條款的了解和遵守。附件三：項(xiàng)目資料該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，用于確認(rèn)項(xiàng)目的權(quán)益和合法性。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表該附件應(yīng)包括雙方填寫(xiě)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表，用于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。附件五：支付憑證該附件應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：保密協(xié)議該附件應(yīng)包括雙方簽署的保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件七：補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。3.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)的。4.雙方未能按照約定處理合同爭(zhēng)議的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【比例】。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【比例】。3.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為【金額】元。4.雙方未能按照約定處理合同爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：