房產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同（2024版）

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房產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易流程協(xié)助1.5合同簽訂協(xié)助1.6貸款咨詢與協(xié)助1.7過戶手續(xù)辦理1.8售后服務2.房產(chǎn)經(jīng)紀服務費用2.1服務費計算方式2.2服務費用支付時間2.3服務費用支付方式2.4費用包含內(nèi)容2.5費用不包含內(nèi)容3.雙方權益保障3.1房產(chǎn)經(jīng)紀義務3.2房產(chǎn)經(jīng)紀權利3.3委托人義務3.4委托人權利3.5保密條款4.合同有效期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后事宜處理6.違約責任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀違約6.2委托人違約6.3違約責任處理方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式9.其他約定9.1房產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)要求9.2委托人提供的資料真實性9.3房產(chǎn)交易風險提示9.4合同修改與補充10.房產(chǎn)經(jīng)紀服務成果10.1房源信息準確性與有效性10.2客源信息準確性與有效性10.3交易成功率10.4服務滿意度11.房產(chǎn)經(jīng)紀服務流程11.1服務流程概述11.2各階段工作內(nèi)容及時間安排12.房產(chǎn)經(jīng)紀服務標準12.1服務態(tài)度12.2服務專業(yè)性12.3服務響應速度12.4信息準確性13.房產(chǎn)經(jīng)紀服務承諾13.1服務品質(zhì)承諾13.2信息安全承諾13.3交易成功承諾14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章14.2委托人簽字蓋章14.3簽字蓋章時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)委托人的需求，收集并整理房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、價格等。1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應在約定的時間內(nèi)，將房源信息發(fā)布至各類房地產(chǎn)交易平臺，以便吸引潛在買家。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)委托人的需求，收集并整理客源信息，包括但不限于買家的預算、購房目的、喜好等。1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應對客源信息進行分析，并與房源信息進行匹配，為委托人推薦合適的買家。1.3實地看房安排1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)委托人和買家的需求，安排實地看房的時間和地點。1.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應陪同買家實地看房，并提供專業(yè)的介紹和解答。1.4交易流程協(xié)助1.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人和買家完成交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。1.4.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供交易流程的咨詢和指導，確保交易的順利進行。1.5合同簽訂協(xié)助1.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人和買家簽訂購房合同，并提供專業(yè)的建議和指導。1.5.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應對購房合同的內(nèi)容進行審核，確保合同的合法性和公平性。1.6貸款咨詢與協(xié)助1.6.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)委托人和買家的需求，提供貸款咨詢和協(xié)助，包括但不限于貸款類型、利率、還款方式等。1.6.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人和買家與貸款機構進行溝通和協(xié)商，確保貸款的順利辦理。1.7過戶手續(xù)辦理1.7.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托人和買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、填寫申請表、繳納稅費等。1.7.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應跟進過戶手續(xù)的進展，并及時通知委托人和買家。1.8售后服務1.8.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供售后服務，包括但不限于解答疑問、處理糾紛、提供房產(chǎn)保養(yǎng)建議等。1.8.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應對售后服務進行跟蹤，確保委托人和買家的滿意度。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀服務費用2.1服務費計算方式2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務費用根據(jù)房源的成交價格計算，具體計算方式為：成交價格的1%。2.1.2服務費用包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、客源信息的收集、匹配、實地看房安排、交易流程協(xié)助等。2.2服務費用支付時間2.2.1委托人應在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付服務費用的一半。2.2.2剩余的服務費用應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。2.3服務費用支付方式2.3.1委托人可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務費用。2.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供正規(guī)的發(fā)票。2.4費用包含內(nèi)容2.4.1服務費用包含房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的各項服務，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排等。2.5費用不包含內(nèi)容2.5.1服務費用不包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、貸款手續(xù)費等。第三條雙方權益保障3.1房產(chǎn)經(jīng)紀義務3.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照法律法規(guī)和合同約定，為委托人提供真實、準確、全面的房產(chǎn)信息。3.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應保密委托人的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。3.2房產(chǎn)經(jīng)紀權利3.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司有權根據(jù)市場情況和委托人的需求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。3.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司有權拒絕提供與法律法規(guī)和合同約定不符的服務。3.3委托人義務3.3.1委托人應提供真實、準確、完整的個人信息和房源信息。3.3.2委托人應按照合同約定支付服務費用。3.4委托人權利3.4.第八條合同有效期限8.1合同開始日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同開始日期以合同簽字蓋章日期為準。8.2合同結束日期8.2.1合同結束日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日。8.2.2合同結束日期以房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的日期為準。8.3合同續(xù)約條款8.3.1若雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約期限、服務內(nèi)容、服務費用等相關事項。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2委托人提前終止合同，應向房產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為服務費用的20%。9.2合同終止條件9.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。9.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按照約定提供服務，委托人可以終止合同。9.3解除或終止合同后事宜處理9.3.1合同解除或終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀公司應退還剩余服務費用。9.3.2合同解除或終止后，雙方對彼此的保密義務仍有效。第十條違約責任10.1房產(chǎn)經(jīng)紀違約10.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務，應承擔違約責任。10.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露委托人個人信息或房源信息，應承擔違約責任。10.2委托人違約10.2.1委托人提供虛假信息或未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任。10.2.2委托人未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。10.3違約責任處理方式10.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。10.3.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，雙方可同意選擇其他爭議解決方式。11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁解決11.3.1若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方可同意提交仲裁委員會仲裁。11.3.2仲裁裁決對雙方具有終局性。11.4法律途徑解決11.4.1若雙方不同意仲裁，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)定。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2.2若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)要求13.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應具備國家規(guī)定的房產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。13.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供資質(zhì)證書復印件供委托人核實。13.2委托人提供的資料真實性13.2.1委托人提供的房源信息和個人信息應真實、準確、完整。13.2.2委托人應承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責任。13.3房產(chǎn)交易風險提示13.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應向委托人提示房產(chǎn)交易過程中的風險。13.3.2委托人應對房產(chǎn)交易風險有所了解并承擔相應風險。13.4合同修改與補充13.4.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書復印件說明：房產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供資質(zhì)證書復印件供委托人核實，確保房產(chǎn)經(jīng)紀公司的合法經(jīng)營資格。附件二：房源信息表說明：房源信息表應包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、價格等詳細信息，以便委托人了解并選擇合適的房源。附件三：客源信息表說明：客源信息表應包括買家的預算、購房目的、喜好等詳細信息，以便委托人了解并選擇合適的買家。附件四：購房合同模板附件五：貸款咨詢記錄說明：貸款咨詢記錄應包括貸款類型、利率、還款方式等相關信息，供委托人了解并選擇合適的貸款方案。附件六：過戶手續(xù)辦理記錄說明：過戶手續(xù)辦理記錄應包括相關資料、申請表、稅費等詳細信息，供委托人了解并辦理過戶手續(xù)。附件七：售后服務記錄說明：售后服務記錄應包括疑問解答、糾紛處理、保養(yǎng)建議等詳細信息，供委托人了解并享受售后服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務。2.房產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露委托人個人信息或房源信息。3.委托人提供虛假信息或未按照約定支付服務費用。4.委托人未履行合同約定的義務。責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，未約定的事項應友好協(xié)商解決。示例說明：如房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供房源信息，導致委托人無法找到合適的房源，構成違約行為。委托人可以要求房產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀業(yè)務的機構。2.房源信息：指關于房源的各種信息，包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、價格等。3.客源信息：指關于買家的各種信