房屋租賃協(xié)議參考格式（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋抵押13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)由甲方提供，并保證房屋地址的準確性和合法性。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，具體面積應(yīng)以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，承租人如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1日至15日，承租人應(yīng)在此期間將租金支付給甲方。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月15日前將當月租金支付給甲方，遲延支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后X日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明正確使用，不得擅自改動、破壞或添置設(shè)施。5.3維修費用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)向甲方提出解約書面申請，并注明解約原因及日期。8.3解約產(chǎn)生的費用：提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當于一個月租金的違約金，作為解除合同的違約賠償。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。9.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的實際損失金額進行賠償，賠償金額不得超過違約方應(yīng)支付的違約金金額。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：本合同引起的任何爭議和糾紛，均應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先得到甲方的書面同意，并變更合同主體。12.3房屋抵押：承租人不得以租賃的房屋作為抵押物進行抵押。13.附件13.2租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、設(shè)施清單等。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字：甲方代表（簽名/蓋章）：14.2承租人簽字：乙方代表（簽名/蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（簽名/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋的現(xiàn)狀和條件。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃合同附件附件內(nèi)容：包括租賃合同的補充協(xié)議、設(shè)施清單等。附件要求：附件應(yīng)完整、清晰，內(nèi)容準確無誤。附件說明：補充協(xié)議和設(shè)施清單是對租賃合同的補充和細化，確保雙方對租賃事項有更明確的了解和約定。3.附件三：房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況和維修費用。附件要求：記錄應(yīng)詳細，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。附件說明：維修記錄有助于明確雙方在房屋維護與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄承租人支付租金的詳細情況，包括支付日期、金額等。附件要求：記錄應(yīng)完整、準確，如有爭議時可作為證據(jù)使用。附件說明：租金支付記錄有助于雙方對租金支付情況有明確的了解，防止出現(xiàn)糾紛。5.附件五：押金退還記錄附件內(nèi)容：記錄押金退還的詳細情況，包括退還日期、退還金額等。附件要求：記錄應(yīng)完整、準確，如有爭議時可作為證據(jù)使用。附件說明：押金退還記錄有助于明確雙方在押金退還方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按照約定提供房屋或提供的房屋與約定不符。未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同或未按照約定退還押金。2.承租人違約行為未按照約定支付租金。未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.違約責(zé)任認定標準違約金：按照合同約定支付違約金，一般為一個月租金金額。損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于修復(fù)費用、replacement費用等。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋或支付違約金。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋租賃給承租人。3.承租人：租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋的權(quán)利。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束日期，期間承租人有權(quán)使用房屋。5.租金：承租人支付給出租