2024年度校園物業(yè)管理委托協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)管理委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方與乙方之間的合作目標(biāo)第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的工作人員要求5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)5.4乙方對甲方隱私的保護(hù)第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對乙方工作人員的支持與配合6.2甲方對乙方提供的服務(wù)給予合理評價(jià)6.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)則和制度第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的情形與責(zé)任7.2甲方違約的情形與責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)與合同的沖突解決第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學(xué)性質(zhì)：事業(yè)單位1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3甲方與乙方之間的合作目標(biāo)：甲方將校園的物業(yè)管理委托給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園的安全、整潔和正常秩序。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等校園內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）保安服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，防止非法入侵、盜竊等事件的發(fā)生，確保師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）清潔服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園的清潔工作，保持校園的環(huán)境整潔，提供干凈、舒適的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。（3）設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣××萬元整/年4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在每年的1月10日前，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的工作人員要求：乙方應(yīng)配備具有一定經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能的工作人員，并提供必要的培訓(xùn)。5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)對甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止財(cái)產(chǎn)損失和損壞。5.4乙方對甲方隱私的保護(hù)：乙方應(yīng)對甲方的隱私保密，不得泄露給第三方。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對乙方工作人員的支持與配合：甲方應(yīng)給予乙方工作人員必要的工作支持和配合。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)給予合理評價(jià)：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。6.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)則和制度：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和校園內(nèi)的規(guī)章制度。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的情形與責(zé)任：如乙方未能按照本合同的規(guī)定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約的情形與責(zé)任：如甲方未能按照本合同的規(guī)定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件：如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、甲方師生個(gè)人信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同終止之日起2年。10.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同期滿或者雙方同意終止合同。11.3合同續(xù)簽的條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月簽訂新的合同。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)與合同的沖突解決：如法律法規(guī)與本合同有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理：如雙方在履行本合同過程中遇到未約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：附件14.1附件列表：（1）校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表（3）乙方工作人員資質(zhì)證明文件（4）保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容的說明與效力：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括保安服務(wù)、清潔服務(wù)和設(shè)施維護(hù)等。清單中應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、物料成本、管理費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)逐項(xiàng)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算依據(jù)。附件3：乙方工作人員資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求乙方提供工作人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書、身份證復(fù)印件等。以證明乙方工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方與甲方之間簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、甲方師生個(gè)人信息等。保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保護(hù)期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.甲方未能給予乙方工作人員必要的工作支持和配合。5.雙方未能履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同金額的違約金。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致校園發(fā)生盜竊事件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的一方或雙方，即甲方和乙方。2.物業(yè)管理：指乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)、清潔服務(wù)和設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指