商鋪租賃標準化合同（2024年度）

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商鋪租賃標準化合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠責任第八條轉租8.1承租方轉租條件8.2出租方同意轉租程序第九條合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同到期終止第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體明確商鋪的名稱，如“商業(yè)中心A棟1層101號商鋪”。1.2商鋪地址：詳細填寫商鋪的地址，如“市區(qū)街道號”。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，單位為平方米（m2），如“商鋪面積為120m2”。1.4商鋪用途：明確商鋪的用途，如“用于經(jīng)營餐飲服務”。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：明確出租方的全稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。2.1.2出租方地址：詳細填寫出租方的地址，如“市區(qū)街道號”。2.1.3出租方聯(lián)系人：明確出租方的聯(lián)系人，如“”。2.1.4出租方聯(lián)系電話：填寫出租方的聯(lián)系電話，如“138”。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：明確承租方的全稱，如“餐飲管理有限公司”。2.2.2承租方地址：詳細填寫承租方的地址，如“市區(qū)街道號”。2.2.3承租方聯(lián)系人：明確承租方的聯(lián)系人，如“”。2.2.4承租方聯(lián)系電話：填寫承租方的聯(lián)系電話，如“1395678”。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：明確租賃的開始日期，如“2024年1月1日”。3.2租賃結束日期：明確租賃的結束日期，如“2029年12月31日”。第四條租金及支付方式4.1租金金額：明確租金的金額，如“每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000元）”。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“每三個月支付一次租金”。4.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如“通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：收款單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：X，開戶行：銀行分行”。第五條押金5.1押金金額：明確押金的金額，如“押金金額為人民幣貳萬元整（￥20,000元）”。5.2押金退還條件及方式：明確押金的退還條件及方式，如“租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，自確認之日起十五個工作日內(nèi)退還承租方押金”。第八條轉租8.1承租方轉租條件：明確承租方轉租的條件，如“未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方”。8.2出租方同意轉租程序：明確出租方同意轉租的程序，如“承租方需要轉租時，應提前三個月向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息，出租方應在收到申請后一個月內(nèi)回復是否同意轉租”。第九條合同終止9.1合同提前終止條件：明確合同提前終止的條件，如“在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止合同”。9.2合同到期終止：明確合同到期終止的規(guī)定，如“租賃期滿后，本合同自動終止”。第十條違約責任10.1出租方違約責任：明確出租方違約的責任，如“出租方未能按照約定提供商鋪，或者未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任”。10.2承租方違約責任：明確承租方違約的責任，如“承租方未能按照約定支付租金，或者未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如“雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議”。11.2爭議解決機構：明確爭議解決的機構，如“如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟”。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如“合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認”。12.2合同解除條件：明確合同解除的條件，如“合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認”。第十三條其他條款13.1合同附件：明確合同附件的內(nèi)容，如“本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細表等”。13.2法律法規(guī)適用：明確法律法規(guī)適用的規(guī)定，如“本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律”。13.3合同生效條件：明確合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：明確出租方簽字蓋章的要求，如“出租方由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公司公章”。14.2承租方簽字蓋章：明確承租方簽字蓋章的要求，如“承租方由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公司公章”。14.3簽字日期：明確簽字日期，如“本合同于2024年1月1日簽字生效”。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的詳細尺寸、布局和設施位置等信息，用于明確商鋪的具體情況。附件2：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細記錄每期的租金金額、支付日期和支付方式等信息，用于管理和核對租金支付情況。附件3：商鋪使用規(guī)范詳細說明：商鋪使用規(guī)范應包括商鋪的使用范圍、經(jīng)營限制和管理要求等內(nèi)容，用于指導承租方的經(jīng)營行為。附件4：維修責任確認書詳細說明：維修責任確認書應明確出租方和承租方的維修責任范圍和程序，用于在發(fā)生維修需求時明確責任方。附件5：保險購買證明詳細說明：保險購買證明應包括保險的名稱、保險金額、保險期限等信息，用于證明承租方已購買相關保險。附件6：轉租申請表詳細說明：轉租申請表應包括轉租方的信息、轉租期限和轉租條件等內(nèi)容，用于承租方申請轉租時提交給出租方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪。2.出租方未能履行合同約定的其他義務。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.出租方違約行為導致承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約行為導致出租方損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金或賠償損失。2.如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃對象，用于經(jīng)營活動的場所。2.租賃期限：指合同中約定的承租方可以使用商鋪的時間期限。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.押金：指承租方支付給出租方的保證金，用于保證合同的履行。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。1.商鋪：指本合同中約定的租賃對象，用于經(jīng)營活動的場所。2.租賃期限：指本合同中約定的承租方可以使用商鋪的時間期限，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用，以使用商鋪，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000元）。