企業(yè)間商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同樣本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企業(yè)間商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同樣本2024本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3轉(zhuǎn)租期限1.4商業(yè)活動范圍2.轉(zhuǎn)租條件2.1出租方義務(wù)2.2承租方義務(wù)2.3租金與支付方式2.4押金3.房屋使用與維護3.1房屋交付3.2使用限制3.3維護與維修3.4保險責(zé)任4.合同變更與終止4.1變更條件4.2提前終止4.3違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效與解除6.1合同生效6.2合同解除7.其他條款7.1許可與同意7.2通知7.3法律適用7.4繼承與轉(zhuǎn)讓7.5附件8.租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.房屋交還9.1交還日期與條件9.2房屋狀況確認(rèn)10.違約金10.1違約行為10.2違約金計算與支付11.押金退還11.1退還條件11.2押金退還流程12.房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租允許12.2轉(zhuǎn)租條件與限制13.優(yōu)先購買權(quán)13.1購買權(quán)觸發(fā)條件13.2購買權(quán)行使方式14.雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章日期14.2簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2房屋描述房屋位于：（具體地址），建筑面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀）。1.3轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為（起始日期）至（終止日期）。1.4商業(yè)活動范圍乙方在承租期間，僅限于進(jìn)行（商業(yè)活動范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1出租方義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3租金與支付方式租金為每月（金額），每（支付周期）支付一次。乙方應(yīng)在支付周期結(jié)束之日起（逾期支付天數(shù)）內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4押金乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金（金額），合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起（退還押金期限）內(nèi)，退還乙方押金。第三條房屋使用與維護3.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效之日起（交付日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。3.3維護與維修甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.4保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。第四條合同變更與終止4.1變更條件合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2提前終止合同提前終止的，乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。4.3違約責(zé)任雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效與解除6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為：（方式），調(diào)整后的租金為：（金額）。第九條房屋交還9.1交還日期與條件合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交還給甲方。交還日期為：（日期）。9.2房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在交還房屋時，與甲方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十條違約金10.1違約行為乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金：（金額）。10.2違約金計算與支付違約金的計算方式為：（計算方式），違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起：（支付期限）內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第十一條押金退還11.1退還條件合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起：（退還押金期限）內(nèi)，退還乙方押金。11.2押金退還流程甲方應(yīng)在合同終止之日起：（退還押金期限）內(nèi)，退還乙方押金。退還流程為：（流程）。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租允許乙方在取得甲方書面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租條件與限制乙方向第三方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)遵守本合同的約定，不得改變房屋用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十三條優(yōu)先購買權(quán)13.1購買權(quán)觸發(fā)條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。13.2購買權(quán)行使方式乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，向甲方提出購買意向，并按照甲方的出售價格購買。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章效力雙方簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：商業(yè)活動范圍許可附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋交接確認(rèn)單附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：優(yōu)先購買權(quán)聲明附件九：違約金計算公式附件十：房屋維修記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證實甲方對房屋的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)出租房屋。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂書面的房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：商業(yè)活動范圍許可詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供商業(yè)活動范圍許可，證實乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。附件說明：商業(yè)活動范圍許可是乙方向證實其商業(yè)活動合法性的文件，確保乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動符合合同約定。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，證實乙方已按約定支付租金。附件說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證據(jù)，用于證實乙方已履行支付租金的義務(wù)。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供押金支付憑證，證實乙方已按約定支付押金。附件說明：押金支付憑證是乙方支付押金的證據(jù)，用于證實乙方已履行支付押金的義務(wù)。附件六：房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋交接確認(rèn)單是雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的文件，用于在合同終止時確定房屋的交付狀態(tài)。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：乙方應(yīng)與第三方簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條款和條件。附件說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議是乙方和第三方之間的協(xié)議，用于明確轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：優(yōu)先購買權(quán)聲明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供優(yōu)先購買權(quán)聲明，證實乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。附件說明：優(yōu)先購買權(quán)聲明是證實乙方在甲方出售房屋時享有優(yōu)先購買權(quán)的文件。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供違約金計算公式，明確違約金的計算方式。附件說明：違約金計算公式是用于計算違約金的依據(jù)，確保違約金計算的公正和透明。附件十：房屋維修記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)記錄房屋的維修情況，用于證實房屋的維護和維修情況。附件說明：房屋維修記錄是用于記錄房屋維修情況的文件，確保房屋的安全和正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未按約定支付押金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金（具體金額見附件九）。2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金（具體金額見附件九）。3.乙方未按約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（具體金額見附件九）。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（具體金額見附件九）。5.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。示例說明：假設(shè)乙方在合同履行過程中，未能按時支付租金，根據(jù)附件九的違約金計算公式，乙方應(yīng)支付違約金（具體金額