成都二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易中介服務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)名稱6.2中介費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5地址：X1.3見證人信息1.3.1姓名：X1.3.2性別：X1.3.3身份證號(hào)：X1.3.4聯(lián)系電話：X1.3.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：X第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：X3.2.4貸款利率：X3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款辦理時(shí)間：X3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：X4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2所有應(yīng)付稅費(fèi)支付完畢；4.2.3買受人支付首付款及貸款金額；4.3過戶時(shí)間：X4.4過戶費(fèi)用：X元第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3維修費(fèi)用：X元第六條交易中介服務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)名稱：X6.2中介費(fèi)用：X元第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付首付款及貸款金額的；8.1.3出賣人未如實(shí)告知買受人房屋質(zhì)量問題的；8.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；8.1.5雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同成交總價(jià)的1%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失及費(fèi)用；8.2.4違約方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同成交總價(jià)的20%作為賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；11.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；11.1.3出賣人在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付買受人。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：12.1.1出賣人保證所出售房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；12.1.2出賣人保證所出售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；12.1.3出賣人承諾按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2買受人聲明及承諾：12.2.1買受人保證向出賣人如實(shí)提供個(gè)人信息及支付能力；12.2.2買受人承諾按照約定時(shí)間支付首付款及貸款金額；12.2.3買受人承諾按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。13.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件九：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，無涂改、污損等情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，無涂改、污損等情況。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，需由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件，需清晰可見，無涂改、污損等情況。附件六：付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：貸款合同復(fù)印件，如買受人選擇貸款方式支付，需提供貸款合同復(fù)印件。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件，由相關(guān)部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件九：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，包括但不限于支付轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。附件十：房屋交付確認(rèn)書，由買賣雙方及見證人共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2.買受人未按約定時(shí)間支付首付款及貸款金額的；3.出賣人未如實(shí)告知買受人房屋質(zhì)量問題的；4.買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同成交總價(jià)的1%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失及費(fèi)用；4.違約方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同成交總價(jià)的20%作為賠償。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納