2024年版校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)及性質(zhì)第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的保管和復(fù)制第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽訂方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)甲方全稱(chēng)為“×××學(xué)?！?，性質(zhì)為事業(yè)單位，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)乙方全稱(chēng)為“×××物業(yè)管理公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)及性質(zhì)丙方名稱(chēng)及性質(zhì)在合同附件中明確。第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括但不限于：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、行政樓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、裝修管理、物業(yè)設(shè)施維修等。2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目如甲方有特殊服務(wù)需求，可與乙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對(duì)甲方的服務(wù)需求應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)，并按照甲方要求及時(shí)處理。具體響應(yīng)時(shí)間在合同附件中明確。3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用、人員工資及福利、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成在合同附件中明確。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同附件中明確。第五條服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同到期日期本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中明確。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中明確。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中明確。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)管理資料、財(cái)產(chǎn)等交還甲方。如有剩余服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定退還甲方。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方學(xué)生和教職員工的個(gè)人信息、甲方商業(yè)秘密等。9.2保密信息使用限制乙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同以外的用途。9.3保密信息泄露的后果如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)盡速提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、特殊服務(wù)項(xiàng)目等詳細(xì)內(nèi)容。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的保管和復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同保管和復(fù)制事宜在合同附件中明確。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條合同的簽訂方代表甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）丙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、行政樓等建筑物及其附屬設(shè)施的具體位置、使用面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、裝修管理、物業(yè)設(shè)施維修等。附件三：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)構(gòu)成詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用、人員工資及福利、稅費(fèi)等，并說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：特殊服務(wù)項(xiàng)目說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明如甲方有特殊服務(wù)需求時(shí)，乙方應(yīng)提供的特殊服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于活動(dòng)組織、車(chē)輛管理、垃圾處理等。附件五：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)列出保密信息的范圍，包括合同內(nèi)容、甲方學(xué)生和教職員工的個(gè)人信息、甲方商業(yè)秘密等，并說(shuō)明保密信息的使用限制和泄露后果。附件六：不可抗力事件證明文件格式提供不可抗力事件證明文件的格式，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方泄露甲方保密信息；4.丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指“×××學(xué)?！保再|(zhì)為事業(yè)單位，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.乙方：指“×××物業(yè)管理公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。3.丙方：指合同中約定的其他相關(guān)方。4.物業(yè)服務(wù)范圍：指乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、行政樓等建筑物及其附屬設(shè)施。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)