2024年度房地產(chǎn)銷售獨(dú)家分銷合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售獨(dú)家分銷合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限第二條房地產(chǎn)銷售2.1銷售目標(biāo)2.2銷售策略2.3銷售價格第三條獨(dú)家分銷權(quán)3.1分銷權(quán)授予3.2分銷權(quán)限制3.3分銷權(quán)終止第四條營銷與推廣4.1營銷計劃4.2推廣活動4.3營銷費(fèi)用承擔(dān)第五條銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo)5.2獎勵機(jī)制5.3獎勵支付方式第六條信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七條合作變更與終止7.1合作變更7.2合作終止條件7.3終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋權(quán)第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同簽署日期第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.1.1本協(xié)議由【甲方名稱】與【乙方名稱】共同簽訂，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.2甲方同意授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家分銷商，在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動。1.2合作范圍1.2.1合作范圍包括【具體項(xiàng)目名稱】的房地產(chǎn)銷售，位于【項(xiàng)目地址】。1.2.2乙方負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場推廣、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行及售后服務(wù)。1.3合作期限1.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30天簽訂新的合作協(xié)議。第二條房地產(chǎn)銷售2.1銷售目標(biāo)2.1.1雙方約定2024年度的銷售目標(biāo)為【銷售套數(shù)】套，銷售額為【銷售金額】。2.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃，并提交甲方審批。2.2銷售策略2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，包括但不限于價格策略、促銷活動、廣告投放等。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況及市場反饋，共同調(diào)整銷售策略。2.3銷售價格2.3.1甲方同意按照乙方向客戶報價的【百分比】向乙方支付傭金。2.3.2乙方不得自行調(diào)整銷售價格，特殊情況需甲方書面同意。第三條獨(dú)家分銷權(quán)3.1分銷權(quán)授予3.1.1甲方授予乙方在【約定區(qū)域】的獨(dú)家分銷權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。3.1.2乙方不得在甲方授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。3.2分銷權(quán)限制3.2.1乙方不得通過不正當(dāng)競爭手段損害甲方利益，不得進(jìn)行虛假宣傳。3.2.2乙方不得以低于甲方規(guī)定的最低售價進(jìn)行銷售。3.3分銷權(quán)終止3.3.1如乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.3.2如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第四條營銷與推廣4.1營銷計劃4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷計劃，包括廣告投放、宣傳活動、客戶關(guān)系管理等。4.1.2營銷計劃應(yīng)提交甲方審批，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行調(diào)整。4.2推廣活動4.2.1乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施推廣活動，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供推廣活動的詳細(xì)報告及效果評估。4.3營銷費(fèi)用承擔(dān)4.3.1乙方向甲方支付的營銷費(fèi)用包括【具體費(fèi)用名稱】，具體金額按照【費(fèi)用計算方式】確定。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的營銷費(fèi)用后【時間】內(nèi)提供相應(yīng)的營銷服務(wù)。第五條銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo)5.1.1乙方需在合作期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。5.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績支付相應(yīng)的傭金及獎勵。5.2獎勵機(jī)制5.2.1甲方設(shè)立銷售獎勵機(jī)制，對達(dá)成業(yè)績目標(biāo)的乙方進(jìn)行獎勵。5.2.2獎勵金額及方式在附件《獎勵方案》中詳細(xì)規(guī)定。5.3獎勵支付方式5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后【時間】內(nèi)，按照約定方式支付獎勵。5.3.2獎勵支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容6.1.1雙方應(yīng)共享市場信息、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等對雙方有利的信息。6.1.2信息共享的具體內(nèi)容、格式及頻率由雙方另行約定。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，持續(xù)時間為【保密期限】。6.3保密期限6.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)的，屬于違約行為。8.1.2乙方違反本協(xié)議其他條款的，也構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)成銷售目標(biāo)部分的銷售金額的【百分比】。8.2.2甲方未按照約定支付傭金或獎勵的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【百分比】。8.3違約處理流程8.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2守約方應(yīng)向違約方提出書面違約通知，違約方應(yīng)在收到違約通知后【時間】內(nèi)履行違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行9.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3.2仲裁裁決作出后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。10.2合同解釋權(quán)10.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸【甲方名稱】。10.2.2甲方對協(xié)議條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方的真實(shí)意愿。第十一條其他條款11.1附加條款11.1.1本協(xié)議附件《附加條款》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1.2附件《附加條款》包括【附件內(nèi)容】。11.2附錄11.2.2附錄《房地產(chǎn)項(xiàng)目信息》包括【附錄內(nèi)容】。第十二條合同簽署日期12.1本協(xié)議于【簽署日期】由雙方代表簽署并加蓋公章。12.2雙方代表簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十三條合同生效日期13.1本協(xié)議自【生效日期】起生效。13.2本協(xié)議的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，詳見協(xié)議具體條款。第十四條合同份數(shù)與保存14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的電子版本由甲方保存，如有爭議，以紙質(zhì)版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《附加條款》詳細(xì)要求：本附件包括對主協(xié)議的補(bǔ)充條款，如特殊約定、額外的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：附件一為《附加條款》，是對主協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于特定地區(qū)的銷售政策、特殊促銷活動的安排、額外傭金的規(guī)定等。附件二：《獎勵方案》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷售獎勵的金額、條件、支付方式等。附件說明：附件二為《獎勵方案》，具體列出了達(dá)成銷售業(yè)績后的獎勵機(jī)制，包括獎勵的金額、支付方式、支付時間等細(xì)節(jié)。附件三：《房地產(chǎn)項(xiàng)目信息》詳細(xì)要求：本附件提供了項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目概況、戶型介紹、價格表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)。2.乙方違反本協(xié)議其他條款，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方、使用不正當(dāng)競爭手段等。3.甲方未按照約定支付傭金或獎勵。4.甲方未履行信息共享與保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未達(dá)成銷售目標(biāo)部分的銷售金額的【百分比】。2.乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.甲方未按照約定支付傭金或獎勵的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【百分比】。4.甲方未履行信息共享與保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)成約定銷售目標(biāo)，則根據(jù)協(xié)議約定，乙方需支付違約金。例如，如果約定銷售目標(biāo)為100套，乙方實(shí)際銷售僅為80套，則乙方需支付違約金，計算方式為（10080）套銷售金額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指【乙方名稱】，即房地產(chǎn)銷售代理公司。3.分銷權(quán)：指甲方授予乙方的在約定區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家銷售權(quán)。4.獨(dú)家分銷商：指在約定區(qū)域內(nèi)具有唯一銷售權(quán)的分銷商。5.銷售金額：指乙方實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的總成交金額。6.傭金：指甲方根據(jù)