個性化購房按揭貸款協(xié)議書樣本2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個性化購房按揭貸款協(xié)議書樣本2024本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物1.8擔保人第二條貸款條件2.1申請人資質(zhì)2.2貸款用途2.3貸款審批流程2.4貸款發(fā)放第三條還款責任3.1還款義務(wù)3.2還款期限3.3逾期還款3.4還款違約金第四條利率調(diào)整4.1利率調(diào)整機制4.2利率調(diào)整時間4.3利率調(diào)整方式第五條抵押物的處理5.1抵押物價值評估5.2抵押物登記5.3抵押物保險5.4抵押物處置第六條擔保人的責任6.1擔保人資質(zhì)6.2擔保范圍6.3擔保期限6.4擔保人權(quán)益第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責任第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的翻譯13.4合同的完整性與互斥性第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（申請人姓名），身份證號為（申請人身份證號碼），乙方為（貸款銀行名稱），營業(yè)執(zhí)照號為（貸款銀行營業(yè)執(zhí)照號碼）。1.2合同標的本合同所涉及的貸款標的為甲方購買的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼）。1.3貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫：壹佰萬元整），小寫：（貸款金額）。1.4貸款期限甲方向乙方申請的貸款期限為（貸款年限）年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5利率本合同貸款利率為（年利率），按（結(jié)息方式）計算。1.6還款方式甲方采用（還款方式）進行還款，具體還款計劃如下：（詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）1.7抵押物甲方同意將（抵押物地址）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。1.8擔保人甲方同意由（擔保人姓名）作為本合同的擔保人，擔保人為（擔保人關(guān)系）關(guān)系。第二條貸款條件2.1申請人資質(zhì)甲方須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，具備還款能力。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.3貸款審批流程乙方按照規(guī)定的貸款審批流程對甲方申請進行審核，自收到完整申請材料之日起（審批期限）內(nèi)完成審批。2.4貸款發(fā)放乙方同意貸款的，自審批通過之日起（放款期限）內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第三條還款責任3.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款。3.2還款期限甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金和利息。3.3逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金逾期部分的（逾期利率）。3.4還款違約金甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加收違約金。第四條利率調(diào)整4.1利率調(diào)整機制本合同利率按照（調(diào)整依據(jù)）進行調(diào)整。4.2利率調(diào)整時間利率調(diào)整時間為（調(diào)整時間），具體日期以乙方公告為準。4.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為（調(diào)整方式），調(diào)整后的利率為本金部分的（調(diào)整后利率）。第五條抵押物的處理5.1抵押物價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求對抵押物進行價值評估，評估報告須經(jīng)乙方認可。5.2抵押物登記甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3抵押物保險甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理保險手續(xù)，保險受益人為乙方。5.4抵押物處置甲方未經(jīng)乙方同意，不得處置抵押物。如甲方欲處置抵押物，須提前（通知期限）書面通知乙方，并按照乙方的要求處理抵押物。第六條擔保人的責任6.1擔保人資質(zhì)擔保人應(yīng)具備較強的還款能力，無不良信用記錄。6.2擔保范圍擔保人對甲方的貸款本金及利息、逾期利息、違約金等承擔連帶責任。6.3擔保期限擔保期限為本合同約定的貸款期限加上（擔保期限）。6.4擔保人權(quán)益擔保人對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄如甲乙雙方同意訴訟解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在貸款全部清償后自動終止。9.3合同續(xù)約如甲方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前（提前通知期限）書面通知乙方，雙方可簽訂新的貸款合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后（保密期限）。10.3泄露保密信息的責任如甲乙任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金部分的（違約金比例）。第十一條違約責任11.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額為本金部分的（賠償比例）加上守約方因違約行為產(chǎn)生的直接損失。第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2強制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避強制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為（通知與送達地址）。13.2合同的附件本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的翻譯本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。13.4合同的完整性與互斥性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判，包括但不限于任何初步協(xié)議、意向書或其他類似文件。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。14.3簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。14.4合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，均為同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.申請人身份證明復(fù)印件描述：申請人身份證復(fù)印件應(yīng)包含申請人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。3.貸款申請表描述：貸款申請表應(yīng)詳細記錄申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途等。4.貸款審批文件描述：貸款審批文件應(yīng)包含乙方向甲方提供的貸款審批結(jié)果及相關(guān)審批依據(jù)。5.貸款合同副本描述：貸款合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，作為甲乙雙方各執(zhí)一份的合同文本。6.抵押物評估報告描述：抵押物評估報告應(yīng)對抵押物的價值進行評估，并提供評估依據(jù)。7.抵押物登記證明描述：抵押物登記證明應(yīng)證明抵押物已按照法律規(guī)定進行登記，登記權(quán)益人為乙方。8.抵押物保險單復(fù)印件描述：抵押物保險單復(fù)印件應(yīng)展示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限等。9.擔保人身份證明復(fù)印件描述：擔保人身份證復(fù)印件應(yīng)包含擔保人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。10.擔保協(xié)議描述：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保人的擔保范圍、擔保期限和擔保責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款違約責任：甲方需支付違約金，違約金為本金部分的10%。示例：如果甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他個人消費，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時還款違約責任：甲方需支付逾期利息，逾期利息為本金逾期部分的5%。示例：如果甲方在約定的還款日期之后未能還款，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定方式還款違約責任：甲方需支付違約金，違約金為本金部分的5%。示例：如果甲方未按照約定的還款計劃進行還款，則構(gòu)成違約。4.甲方未履行保險義務(wù)違約責任：甲方需支付違約金，違約金為本金部分的10%。示例：如果甲方未按照乙方的要求為抵押物辦理保險手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.甲方未履行抵押物處置限制違約責任：甲方需支付違約金，違約金為本金部分的10%。示例：如果甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（申請人姓名），具有完全民事行為能力，同意購買房產(chǎn)并申請貸款的個人。2.乙方：指（貸款銀行名稱），根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立，具有貸款資質(zhì)的銀行。3.房產(chǎn)：指甲方同意購買的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼）。4.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金，本合同中貸款金額為人民幣（大寫：壹佰萬元整），小寫：（貸款金額）。5.貸款期限：指甲方向乙方申請的貸款期限，自貸款