商鋪?zhàn)赓U代表合同（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U代表合同（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用限制6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3提前終止違約金8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)受益人10.3保險(xiǎn)事故通知11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除后的責(zé)任處理12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃物交付12.3合同續(xù)約12.4附件說明13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)費(fèi)用清單13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表雙方確認(rèn)，本合同由雙方的授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)，有權(quán)代表雙方簽署本合同并履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細(xì)地址：_______），位于_______棟_______層，商鋪門牌號(hào)：_______。2.2商鋪面積商鋪實(shí)際可用面積為_______平方米，商鋪平面圖作為本合同附件一。2.3商鋪用途承租方租賃商鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍：_______），承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)范，確保合法經(jīng)營。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起始日期本合同租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.3租賃終止日期本合同租賃終止日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭旅科椒矫兹嗣駧臺(tái)______元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金變動(dòng)的_______%；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)稅、土地使用稅；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）公共部位的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃期間的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用；（2）租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)；（3）租賃期間的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）租賃期間的經(jīng)營稅費(fèi)。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用租賃期間的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方共同承擔(dān)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1使用限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。6.3裝修及改造承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為合同金額的_______%；（2）違約金計(jì)算不足_______元的，按_______元計(jì)算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁申請。第十條保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)按照出租方的要求購買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為出租方。10.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為出租方，承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確記載出租方為保險(xiǎn)受益人。10.3保險(xiǎn)事故通知發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門備案。11.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)支付違約金（如有）。第十二條其他條款12.1租賃押金承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。12.2租賃物交付出租方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。12.3合同續(xù)約合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。12.4附件說明本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、物業(yè)費(fèi)用清單等。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同附件一，用于明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同附件二，證明承租方已支付租賃押金。13.3物業(yè)費(fèi)用清單物業(yè)費(fèi)用清單作為本合同附件三，明確雙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件四，包括但不限于：租賃期間的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用清單等。第十四條簽署頁14.1出租方簽署出租方代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽署承租方代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日14.3見證方（如有）簽署見證方代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解租賃商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)作為承租方已支付租賃押金的憑證。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并明確注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出雙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共部位的維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃期間的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用清單、裝修審批文件、消防安全審查文件等。這些文件應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付商鋪、未能提供合格的商鋪、未能履行費(fèi)用承擔(dān)等，視為違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。例如，如果出租方未能在合同生效之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能合理使用和維護(hù)商鋪、未能履行費(fèi)用承擔(dān)等，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。例如，如果承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的征稅，由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)價(jià)值向國家繳納的稅款。在本合同中，房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)。2.土地使用稅：指對土地使用權(quán)及其附屬物的征稅，由土地使用權(quán)所有人按照土地使用權(quán)價(jià)值向國家繳納的