住宅買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用第四條代理責(zé)任4.1代理人責(zé)任4.2委托人責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五條交易流程5.1購(gòu)房資格審核5.2房屋價(jià)格及支付方式5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1委托人違約6.2代理人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同附件第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（代理人）簽字第十四條簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議是甲乙雙方就甲方向乙方委托辦理住宅買(mǎi)賣(mài)事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2協(xié)議主體身份證號(hào)：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方代理甲方進(jìn)行住宅買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋查看、價(jià)格談判、合同簽訂、辦理過(guò)戶(hù)等。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。第三條代理權(quán)限3.1代理范圍乙方代理甲方辦理住宅買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、價(jià)格談判、合同簽訂、辦理過(guò)戶(hù)等。3.2代理期限本協(xié)議代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的%，支付方式為房屋成交后支付。第四條代理責(zé)任4.1代理人責(zé)任乙方應(yīng)積極代理甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2委托人責(zé)任甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)事宜未能完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條交易流程5.1購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核購(gòu)房資格，確保甲方具備購(gòu)房資格。5.2房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），支付方式為_(kāi)___。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利完成。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約甲方如未如實(shí)提供房屋信息、未配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2代理人違約乙方如未積極代理甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜、未保護(hù)甲方合法權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為因此造成損失的____%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。第十條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，原合同各方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（代理人）簽字第十四條簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀描述附件四：購(gòu)房資格審核證明附件五：房屋價(jià)格及支付方式說(shuō)明附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等現(xiàn)狀。附件四：購(gòu)房資格審核證明相關(guān)部門(mén)出具的審核證明，證明甲方具備購(gòu)房資格。附件五：房屋價(jià)格及支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房屋的成交價(jià)格及支付方式，如首付比例、貸款方式等。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南指導(dǎo)甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的詳細(xì)指南。附件七：合同變更協(xié)議用于變更合同內(nèi)容的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件八：合同解除協(xié)議用于解除合同的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房屋信息2.甲方未配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜3.乙方未積極代理甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜4.乙方未保護(hù)甲方合法權(quán)益5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方在房屋交易過(guò)程中，故意不配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未積極代理甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：乙方在代理過(guò)程中，故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致房屋交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未保護(hù)甲方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：乙方在代理過(guò)程中，未按甲方意愿進(jìn)行談判，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償因此造成的損失。示例：雙方在合同履行過(guò)程中，因故未能按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致雙方損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的資格。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)具備購(gòu)房資格，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)