住宅買賣代理協(xié)議范本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣代理協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用第四條代理責任4.1代理人責任4.2委托人責任4.3第三方責任第五條交易流程5.1購房資格審核5.2房屋價格及支付方式5.3房屋過戶手續(xù)第六條違約責任6.1委托人違約6.2代理人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同附件第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（代理人）簽字第十四條簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議是甲乙雙方就甲方向乙方委托辦理住宅買賣事宜，明確雙方權(quán)利義務關系的協(xié)議。1.2協(xié)議主體身份證號：地址：營業(yè)執(zhí)照號：地址：1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方代理甲方進行住宅買賣的相關事宜，包括但不限于房屋查看、價格談判、合同簽訂、辦理過戶等。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應向乙方提供房屋的詳細現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。第三條代理權(quán)限3.1代理范圍乙方代理甲方辦理住宅買賣事宜，包括但不限于尋找買家、價格談判、合同簽訂、辦理過戶等。3.2代理期限本協(xié)議代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3代理費用乙方代理費為房屋成交價的%，支付方式為房屋成交后支付。第四條代理責任4.1代理人責任乙方應積極代理甲方完成房屋買賣事宜，保護甲方的合法權(quán)益。4.2委托人責任甲方應如實提供房屋信息，配合乙方完成房屋買賣事宜。4.3第三方責任如因第三方原因?qū)е路课葙I賣事宜未能完成，雙方互不承擔責任。第五條交易流程5.1購房資格審核乙方應協(xié)助甲方審核購房資格，確保甲方具備購房資格。5.2房屋價格及支付方式房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付方式為____。5.3房屋過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第六條違約責任6.1委托人違約甲方如未如實提供房屋信息、未配合乙方完成房屋買賣事宜等，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2代理人違約乙方如未積極代理甲方完成房屋買賣事宜、未保護甲方合法權(quán)益等，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式違約方應向守約方支付賠償金，賠償金為因此造成損失的____%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。第十條權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務，應書面通知對方，并提交相關證明文件。經(jīng)對方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同的約定，原合同各方不再承擔相關責任。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他與本合同有關的文件。第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（代理人）簽字第十四條簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀描述附件四：購房資格審核證明附件五：房屋價格及支付方式說明附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件及復印件，證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細描述房屋的裝修情況、家具家電等現(xiàn)狀。附件四：購房資格審核證明相關部門出具的審核證明，證明甲方具備購房資格。附件五：房屋價格及支付方式說明詳細說明房屋的成交價格及支付方式，如首付比例、貸款方式等。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南指導甲方辦理房屋過戶手續(xù)的詳細指南。附件七：合同變更協(xié)議用于變更合同內(nèi)容的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件八：合同解除協(xié)議用于解除合同的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未如實提供房屋信息2.甲方未配合乙方完成房屋買賣事宜3.乙方未積極代理甲方完成房屋買賣事宜4.乙方未保護甲方合法權(quán)益5.雙方未按約定履行合同義務違約責任認定：1.甲方未如實提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：甲方未如實告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未配合乙方完成房屋買賣事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：甲方在房屋交易過程中，故意不配合乙方進行房屋過戶手續(xù)辦理，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未積極代理甲方完成房屋買賣事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：乙方在代理過程中，故意拖延時間，導致房屋交易失敗，乙方應賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未保護甲方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：乙方在代理過程中，未按甲方意愿進行談判，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方因此造成的損失。5.雙方未按約定履行合同義務，雙方應承擔違約責任，根據(jù)實際情況賠償因此造成的損失。示例：雙方在合同履行過程中，因故未能按約定時間完成交易，導致雙方損失，雙方應根據(jù)實際情況賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.購房資格：指符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的購買住房的資格。在本合同中的應用：甲方應具備購房資格，否則可能導致合同無效。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)