房產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)化合同匯編2024年版

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房產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)化合同匯編2024年版本合同目錄一覽第一條代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售范圍1.2代理購買范圍1.3代理其他業(yè)務(wù)范圍1.4代理職責(zé)與義務(wù)第二條合同期限2.1代理合同期限2.2合同續(xù)約條款2.3合同終止條件第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整條款第四條房產(chǎn)信息真實(shí)性4.1房產(chǎn)信息披露義務(wù)4.2虛假信息的責(zé)任第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間5.3獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)整條款第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3共同違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2修改條款13.3新條款的生效條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售范圍代理方同意按照委托方的要求，代理銷售位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息見附件一。代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成房產(chǎn)的銷售工作。1.2代理購買范圍代理方同意按照委托方的要求，代理購買符合條件的房產(chǎn)。代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成房產(chǎn)的購買工作。1.3代理其他業(yè)務(wù)范圍代理方同意按照委托方的要求，代理進(jìn)行房產(chǎn)的租賃、評(píng)估、咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成相關(guān)業(yè)務(wù)。1.4代理職責(zé)與義務(wù)代理方應(yīng)全面、客觀地向委托方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。代理方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。代理方應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，包括但不限于制作宣傳材料、組織看房活動(dòng)、接待潛在買家等。代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成房產(chǎn)的銷售工作。代理方應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的購買工作，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、進(jìn)行實(shí)地查看、談判、簽訂合同等。代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成房產(chǎn)的購買工作。代理方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。代理方應(yīng)按照約定向委托方支付代理費(fèi)用，并按照約定時(shí)間和方式支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。代理方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)信息真實(shí)性的責(zé)任，如因代理方提供虛假信息導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。代理方應(yīng)按照約定承擔(dān)保密條款的責(zé)任，如因代理方泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。代理方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因代理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成委托方損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。代理方應(yīng)按照約定承擔(dān)不可抗力的責(zé)任，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托方損失的，代理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減輕或者免除相應(yīng)的責(zé)任。第二條合同期限2.1代理合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、代理范圍、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）委托方提前終止合同，需向代理方支付相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)的違約金。（二）代理方提前終止合同，需向委托方支付相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)的違約金。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。（四）雙方協(xié)商一致終止合同。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用代理方應(yīng)向委托方支付代理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】，具體金額見附件二。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方。3.3費(fèi)用調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議。第四條房產(chǎn)信息真實(shí)性4.1房產(chǎn)信息披露義務(wù)代理方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并如實(shí)向委托方披露房產(chǎn)相關(guān)信息。4.2虛假信息的責(zé)任如代理方提供虛假信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理方在代理銷售過程中，如實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績，可根據(jù)附件三的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獲得獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方。5.3獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容代理方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約保密條款如第八條違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任代理方未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)的【百分比】。8.2委托方違約責(zé)任委托方未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付代理費(fèi)的【百分比】。8.3共同違約責(zé)任如雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提交相關(guān)證明文件。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方履行合同。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1附件清單附件一：房產(chǎn)信息附件二：代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3新條款的生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。14.3合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由【甲方】保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件的說明：房產(chǎn)信息是本合同的基礎(chǔ)，代理方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件的說明：代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是雙方確定代理費(fèi)用的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件的說明：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是激勵(lì)代理方積極銷售的重要條款，應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未按照約定履行代理職責(zé)。2.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.雙方均違反合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理方未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)的10%。示例說明：如代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，導(dǎo)致委托方遭受損失，代理方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)的違約金。2.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付代理費(fèi)的5%。示例說明：如委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于應(yīng)支付代理費(fèi)用的滯納金。3.雙方均違反合同約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如雙方未能按照約定完成房產(chǎn)的購買和銷售，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說明：如合同履行期間發(fā)生洪水、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力。2.違約金：違約金是指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。示例說明：如代理方未按照約定履行代理職責(zé)