房屋租賃規(guī)范協(xié)議2024年

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房屋租賃規(guī)范協(xié)議2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋租賃登記11.2房屋交付及驗(yàn)收11.3房屋返還標(biāo)準(zhǔn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及簽字日期14.1合同生效日期14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如新舊程度、裝修情況等）1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限：自2024年X月X日至202X年X月X日1.2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.2租金支付方式及時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，不得拖欠。2.2.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的三個(gè)月，即人民幣（大寫）：貳仟柒佰玖拾捌元整（小寫）：￥2798.00元。3.1.2合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.2.2出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起X日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用房屋。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電煤設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如清潔、家具家電的正常使用及維護(hù)等。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.2承租人在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的使用壽命。5.2.2承租人應(yīng)合理使用家具家電，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租人無(wú)需支付額外費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.2.2保險(xiǎn)公司理賠后，如涉及承租人的責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2.2承租人轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)終止租賃合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人。9.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。9.2.2承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.其他條款11.1房屋租賃登記11.1.1租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。11.1.2租賃登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2房屋交付及驗(yàn)收11.2.1出租人應(yīng)在合同開始履行之日起X日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2.2承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。11.3房屋返還標(biāo)準(zhǔn)11.3.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。11.3.2承租人返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于合同開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及簽字日期14.1合同生效日期為合同簽訂之日起X日內(nèi)。14.2簽字日期為雙方簽字之日起X日內(nèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件需真實(shí)反映出租人的房屋所有權(quán)。2.租賃雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映租賃雙方的有效身份證件信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房屋租賃合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映租賃合同的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件，附件需真實(shí)反映合同條款。4.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的實(shí)景照片，清晰反映房屋內(nèi)部及外部狀況。說(shuō)明：作為房屋交付和返還的依據(jù)，附件需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。5.房屋維修記錄：附件要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于追蹤和管理房屋的維修歷史，確保房屋維護(hù)的透明性。6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋保險(xiǎn)單的內(nèi)容。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.其他重要文件：附件要求：包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等與租賃相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋維修服務(wù)；未按約定購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)有效。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的X%。違約方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的剩余租金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)視為違約，需向承租人支付違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)均在本合同中明確，包括但不限于交付房屋、支付租