2024年標準版房產(chǎn)中介借款服務合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準版房產(chǎn)中介借款服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（中介服務方）1.3房產(chǎn)中介1.4借款1.5服務費第二條合同標的2.1房產(chǎn)交易2.2借款額度2.3借款期限2.4借款利率第三條服務內容3.1乙方義務3.1.1房產(chǎn)信息核實3.1.2借款申請協(xié)助3.1.3借款額度咨詢3.1.4貸款方案設計3.1.5貸款談判協(xié)助3.1.6貸款合同簽署協(xié)助3.1.7貸款發(fā)放及還款協(xié)調3.2乙方權利3.2.1服務費收取3.2.2合同解除權3.2.3保密權第四條服務費用及支付4.1服務費金額4.2支付時間4.3支付方式第五條借款條件及要求5.1甲方條件5.2房產(chǎn)要求5.3借款用途第六條借款申請及審批6.1申請材料6.2審批流程6.3審批結果通知第七條借款發(fā)放及使用7.1借款發(fā)放7.2借款使用7.3借款歸還第八條還款責任及方式8.1還款責任8.2還款方式8.3還款期限8.4逾期還款處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1通知與送達14.2附件14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需向乙方申請房產(chǎn)中介借款服務。1.2乙方（中介服務方）乙方為依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介服務公司，提供房產(chǎn)中介借款服務。1.3房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介指依法設立，從事房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務的中介服務機構。1.4借款借款指甲方在乙方協(xié)助下，向金融機構申請的用于購買、租賃、改善房產(chǎn)的貸款。1.5服務費服務費指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介借款服務所收取的費用。第二條合同標的2.1房產(chǎn)交易本合同所涉及的房產(chǎn)交易包括但不限于購買、出售、租賃、交換等。2.2借款額度借款額度根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力及房產(chǎn)價值等因素確定，具體額度以金融機構審批為準。2.3借款期限借款期限根據(jù)甲方的需求及金融機構的規(guī)定確定，最長不超過三十年。2.4借款利率借款利率按照金融機構的規(guī)定的基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調整。第三條服務內容3.1乙方義務3.1.1房產(chǎn)信息核實乙方應核實甲方提供的房產(chǎn)信息，確保信息的真實、準確、完整。3.1.2借款申請協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理借款申請手續(xù)，提供所需的資料和文件。3.1.3借款額度咨詢乙方根據(jù)甲方的需求和信用狀況，提供合適的借款額度建議。3.1.4貸款方案設計乙方根據(jù)甲方的需求和金融機構的規(guī)定，設計合適的貸款方案。3.1.5貸款談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與金融機構進行貸款談判，爭取有利的貸款條件。3.1.6貸款合同簽署協(xié)助乙方協(xié)助甲方簽署貸款合同，確保合同條款的合法、合規(guī)。3.1.7貸款發(fā)放及還款協(xié)調乙方協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放和還款手續(xù)，確保貸款的正常使用和按時還款。3.2乙方權利3.2.1服務費收取乙方按照約定的服務費率收取服務費，費用具體金額和支付方式見第四條。3.2.2合同解除權乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權解除合同。3.2.3保密權乙方有權要求甲方保守與合同有關的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條服務費用及支付4.1服務費金額服務費金額根據(jù)甲方借款額度、借款期限等因素確定，具體金額見附件。4.2支付時間服務費的支付時間為合同簽署后五個工作日內。4.3支付方式服務費的支付方式為銀行轉賬，甲方應將服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條借款條件及要求5.1甲方條件5.2房產(chǎn)要求甲方所購買、租賃的房產(chǎn)應符合法律法規(guī)和金融機構的規(guī)定。5.3借款用途甲方所申請的借款應用于購買、租賃、改善房產(chǎn)，不得用于其他用途。第六條借款申請及審批6.1申請材料甲方應按照乙方的要求提供完整的借款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。6.2審批流程甲方提交借款申請后，乙方將協(xié)助甲方提交給金融機構進行審批。6.3審批結果通知金融機構將在審批結束后通知乙方，乙方再將審批結果通知甲方。第七條借款發(fā)放及使用7.1借款發(fā)放金融機構批準借款后，將按照約定的時間和方式將借款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2借款使用甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。7.3借款歸還甲方應按照約定的還款方式和期限按時歸還借款本金和利息。第八條還款責任及方式8.1還款責任甲方應按照約定的還款方式和期限按時歸還借款本金和利息。8.2還款方式還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、到期還款等，具體方式見貸款合同。8.3還款期限還款期限根據(jù)甲方的還款能力和金融機構的規(guī)定確定，最長不超過三十年。8.4逾期還款處理甲方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五至萬分之十，具體利率見貸款合同。逾期還款超過三個月的，金融機構有權采取措施追討債務，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2管轄法院合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方應對與合同有關的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。12.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達地址為合同約定的聯(lián)系方式。14.2附件本合同附件包括服務費明細、貸款方案、還款計劃等。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費明細詳細列出乙方為甲方提供服務過程中所涉及的各項服務費用的明細，包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等。附件二：貸款方案詳細列出乙方為甲方設計的貸款方案，包括借款額度、借款期限、還款方式、利率等。附件三：還款計劃列出甲方按照貸款合同約定的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件四：身份證明甲方提供的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件五：收入證明甲方提供的有效收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。附件六：房產(chǎn)證明甲方提供的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。附件七：貸款合同甲方與金融機構簽訂的貸款合同全文。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款，挪作他用的。2.甲方未按照約定的還款方式和期限按時歸還借款本金和利息的。3.甲方提供的申請材料不真實、不準確、不完整的。4.乙方未按照約定的服務內容提供服務的。5.乙方未按照約定的服務費率和支付時間收取服務費的。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的用途使用借款，挪作他用的，金融機構有權解除合同，并要求甲方立即歸還借款本金和利息。2.甲方未按照約定的還款方式和期限按時歸還借款本金和利息的，甲方應支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五至萬分之十，具體利率見貸款合同。逾期還款超過三個月的，金融機構有權采取措施追討債務，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。3.甲方提供的申請材料不真實、不準確、不完整的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定的服務內容提供服務的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按照約定的服務費率和支付時間收取服務費的，乙方應退還已收取的服務費，并支付違約金。示例說明：假設甲方未按照約定的用途使用借款，將借款用于購買股票，導致貸款逾期。根據(jù)合同約定，金融機構有權解除合同，并要求甲方立即歸還借款本金和利息。同時，甲方需支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五至萬分之十，具體利率見貸款合同。逾期還款超過三個月的，金融機構有權采取措施追討債務，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方當事人，即甲方（借款人）和乙方（中介服務方）。2.借款：指甲方在乙方協(xié)助下，向金融機構申請的用于購買、租賃、改善房產(chǎn)的貸款。3.服務費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介借款服務所收取的費用。4.房產(chǎn)中介：指依法設立，從事房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務的中介服務機構。5.金融機構：指本合同中提供貸款的銀行或其他金融機構。6.借款額度：指甲方向金融機構申請的貸款的最高金額。7.借款期限：指甲方向金融機構申請的貸款的還款期限。8.還款方式：指甲方按照貸款合同約定的還款方式和期限歸還借款本金和利息的方法。9.逾期利息：指甲方未按照約定的還款方式和期限按時歸還借款本金和利息所產(chǎn)生的利息。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。1.甲方和乙方是本合同的合同主體。2.甲方向乙方申請借款，乙方協(xié)助甲方辦理借款申請手續(xù)。3.乙方提供房產(chǎn)中介借款服務，并