商鋪出租授權(quán)合同范本（2024年版）

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商鋪出租授權(quán)合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式4.2租金調(diào)整的依據(jù)第五條租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2禁止使用的商品或服務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1承租人必須購買的保險7.2保險費用承擔方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的具體處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1合同的變更和補充12.2合同的解除和終止第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達地址和聯(lián)系方式第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如合同約定終止條件滿足，租賃合同將提前終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式：租金調(diào)整將于租賃期滿后的第一個月生效，并根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整將以市場租金水平和雙方協(xié)商的結(jié)果為依據(jù)。第五條租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人不得從事違法、違規(guī)或不符合商鋪使用性質(zhì)的經(jīng)營活動。5.2禁止使用的商品或服務：承租人不得銷售或提供有毒、有害、偽劣商品或服務。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪及公共區(qū)域的基本設施維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任：承租人負責店鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，雙方可協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：承租人在得到出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的詳細信息，經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應至少提前天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，需承擔違約責任。10.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，需承擔違約責任。10.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔相應的違約金或賠償責任，具體處理方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決的地點和法院：如選擇訴訟解決，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院審理。第十二條其他條款12.1合同的變更和補充：合同的變更和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除和終止：合同的解除和終止應遵循合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間：雙方通過電子郵件、快遞或書面形式進行通知，通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方。13.2送達地址和聯(lián)系方式：雙方應在合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的尺寸、布局和公共區(qū)域的位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪使用規(guī)范詳細說明：商鋪使用規(guī)范應包括商鋪的使用要求、經(jīng)營范圍和禁止行為等內(nèi)容，以便承租人遵守合同約定。附件三：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細列出租金的計算方式、支付周期和支付金額等信息，以便承租人清楚了解租金支付情況。附件四：維修保養(yǎng)責任劃分詳細說明：維修保養(yǎng)責任劃分應明確區(qū)分出租人和承租人的維修責任范圍和費用承擔方式，以便雙方清楚了解各自的維修責任。附件五：保險購買證明詳細說明：承租人應提供所購買的保險證明，以證實已按照合同約定購買了必要的保險。附件六：轉(zhuǎn)租申請表詳細說明：轉(zhuǎn)租申請表應包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容，以便出租人審核和同意轉(zhuǎn)租申請。附件七：爭議解決方式說明詳細說明：爭議解決方式說明應詳細闡述雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議的具體方式和程序，以便在發(fā)生爭議時雙方清楚如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人違反合同約定的經(jīng)營范圍或禁止行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約金或賠償責任。2.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔責任。3.違約方未能履行合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間期限。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。