2024年成都二手房產(chǎn)買賣合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年成都二手房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利證明第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2交付時間及地點3.3房產(chǎn)交付條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2出賣人聲明4.3買受人權(quán)益保障第五條：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式5.3賠償范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條：附加條款8.1補充協(xié)議8.2特殊事項約定8.3其他法律文件第九條：合同的送達9.1送達地址9.2送達方式9.3送達時間第十條：法律法規(guī)適用及爭議解決10.1法律法規(guī)適用10.2爭議解決方式10.3司法管轄第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)維修基金12.3物業(yè)費及其他費用第十三條：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明13.2買受人聲明13.3雙方承諾第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)證號：1.3.4房產(chǎn)面積：1.3.5房產(chǎn)戶型：1.3.6房產(chǎn)樓層：1.3.7房產(chǎn)建筑年代：1.4房產(chǎn)權(quán)利證明1.4.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；1.4.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；1.4.1.3其他相關(guān)權(quán)利證明文件。第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式及期限2.2.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格：2.2.1.1首付款：元，于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；2.2.1.2貸款金額：元，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的利息及費用；2.2.1.3尾款：元，在房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)支付。2.3支付憑證2.3.1乙方支付房產(chǎn)交易價格時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2交付時間及地點3.2.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為：。3.2.2房產(chǎn)交付地點為：。3.3房產(chǎn)交付條件3.3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.3.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)信息相符；3.3.1.3房產(chǎn)已按照約定完成過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。4.2出賣人聲明4.2.1甲方聲明對本合同項下的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔保物權(quán)。4.3買受人權(quán)益保障4.3.1乙方對房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀有異議的，有權(quán)在交付前要求甲方進行修復(fù)或者退還房產(chǎn)。第五條：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2爭議解決方式5.2.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3賠償范圍5.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方同意，可以根據(jù)實際情況對本合同的內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件6.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；6.2.1.4一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更或解除的程序6.3.1第八條：附加條款8.1補充協(xié)議8.1.1雙方可以在本合同附件中簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或細化。8.2特殊事項約定8.2.1雙方對于本合同項下房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)特殊事項的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3其他法律文件8.3.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條：合同的送達9.1送達地址9.1.1雙方確認的送達地址為：9.2送達方式9.2.1.1電子郵件；9.2.1.2快遞；9.2.1.3直接交付。9.3送達時間9.3.1雙方同意，任何合同及相關(guān)文件的送達，以對方實際收到為準。第十條：法律法規(guī)適用及爭議解決10.1法律法規(guī)適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3司法管轄10.3.1本合同糾紛的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證11.5物業(yè)費及其他費用繳納憑證第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)維修基金12.2.1甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)維修基金的繳納情況，并保證房產(chǎn)維修基金的合法合規(guī)使用。12.3物業(yè)費及其他費用12.3.1乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費及其他費用。第十三條：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明13.1.1甲方聲明對本合同項下的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔保物權(quán)。13.2買受人聲明13.2.1乙方聲明已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。13.3雙方承諾13.3.1雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：2024年。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：。14.3簽字蓋章頁14.3.1本合同的簽字蓋章頁如下：（此處附上簽字蓋章頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證所有頁面的復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包含身份證正面和背面。附件說明：身份證明用于核實合同簽訂主體的合法性，確保合同的有效性。3.貸款相關(guān)文件：附件要求：貸款合同、貸款批準函等文件的復(fù)印件。附件說明：如有貸款，需提供貸款相關(guān)文件，以確認貸款金額和還款情況。4.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證：附件要求：稅費繳納憑證的復(fù)印件。附件說明：證明雙方已按約定繳納房產(chǎn)過戶所需稅費的憑證。5.物業(yè)費及其他費用繳納憑證：附件要求：物業(yè)費、公共維修基金及其他相關(guān)費用繳納憑證的復(fù)印件。附件說明：證明乙方已了解并承擔房產(chǎn)過戶后的相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件，或提供文件不真實、不完整。責任認定：甲方應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的千分之五，每延遲一天計算一次。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：交易價格×0.005×延遲天數(shù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款或首付款。責任認定：乙方應(yīng)承擔遲延付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五，每延遲一天計算一次。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.005×延遲天數(shù)。3.違約行為：甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔過戶手續(xù)違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶手續(xù)違約金，違約金計算方式為：交易價格×0.005×延遲天數(shù)。4.違約行為：乙方未按約定時間支付尾款。責任認定：乙方應(yīng)承擔遲延支付尾款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五，每延遲一天計算一次。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付尾款違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.005×延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，具體指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.