商鋪租賃簡易協(xié)議范本（2024年版）

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商鋪租賃簡易協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式2.4承租方名稱2.5承租方地址2.6承租方聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠責任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：商鋪使用面積為平方米1.4商鋪用途：商鋪主要用于（具體用途）第二條租賃雙方基本信息2.1出租方名稱：公司2.2出租方地址：市區(qū)街道號2.4承租方名稱：個人/公司2.5承租方地址：市區(qū)街道號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2租金支付周期：每__個月支付一次4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.4租金支付賬戶信息：戶名：公司賬號：開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定退還商鋪，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，應在扣除相關費用后__個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責商鋪及其附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責自身經(jīng)營所需的設施和設備的維修和保養(yǎng)，不得隨意改動商鋪結(jié)構(gòu)和設施。第七條保險7.1保險購買責任：承租方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并保障出租方的利益。7.2保險理賠責任：承租方在發(fā)生保險理賠事件時，應按照保險公司理賠程序進行，并保證出租方在此過程中提供的資料真實有效。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前__個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應在轉(zhuǎn)租前__天內(nèi)書面通知出租方。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租方或承租方提前__個月書面通知對方解除合同；（2）承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權(quán)立即解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同雙方書面確認解除合同后，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：（1）未能按照約定提供商鋪，應支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）未能按照約定提供商鋪設施或服務，應承擔相應責任。11.2承租方違約責任：（1）未能按照約定支付租金，應支付出租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）未能按照約定使用商鋪，應承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議等；14.2合同修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、格局、設施位置等，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪用途的變更等，需雙方協(xié)商一致后簽署。附件三：商鋪維修保養(yǎng)清單詳細要求和說明：清單應詳細列出商鋪及其設施的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于水電設施、消防設施、空調(diào)設備等。附件四：商鋪保險購買證明詳細要求和說明：承租方需提供購買商業(yè)保險的證明，以保障出租方的利益。附件五：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付等信息，需出租方同意后簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪；2.出租方未能按照約定提供商鋪設施或服務；3.承租方未能按照約定支付租金；4.承租方未能按照約定使用商鋪；5.未經(jīng)出租方同意，承租方轉(zhuǎn)租商鋪；6.雙方未能按照約定協(xié)商解決合同爭議。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付對方違約金，違約金金額為本合同租金的__%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：如違約行為嚴重，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.若承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的實體店鋪。2.租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行本合同約定而支付給出租方的費用。5.維修責任：指本合同約定的出租方和承租方對商鋪及其設施的維修保養(yǎng)責任。6.保險：指承租方購買的商業(yè)保險，保障出租方