2024年有擔保人參與的購房合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年有擔保人參與的購房合同模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.當事人信息2.1購房者信息2.2擔保人信息2.3開發(fā)商信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋價格4.購房及擔保事項4.1購房者購買房屋的權(quán)利4.2擔保人的擔保責任4.3擔保期限4.4擔保范圍5.付款方式及進度5.1首付款5.2貸款5.3尾款5.4付款時間及方式6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2過戶手續(xù)7.3費用承擔8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責任9.1購房者違約9.2擔保人違約9.3開發(fā)商違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他條款13.1房屋維修13.2物業(yè)管理13.3配套設施13.4相鄰關(guān)系14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”、“該房屋”等，除非上下文明確另有定義，否則以其在合同中的定義為準。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條當事人信息2.1購房者信息甲方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。2.2擔保人信息乙方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。2.3開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____，營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。第三條房屋信息3.1房屋基本情況該房屋為____層____室，建筑總面積為____平方米。3.2房屋位置該房屋位于____，具體位置詳見附件一。3.3房屋面積該房屋的實測面積為____平方米，誤差比在±3%以內(nèi)（含±3%）的，甲方按實測面積支付房價款；誤差比超過±3%的，按照合同約定的辦法處理。3.4房屋價格該房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括房價款、裝修款、配套設施費用等。具體金額及支付方式見第五條。第四條購房及擔保事項4.1購房者購買房屋的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋，并按照約定的付款方式支付房價款。4.2擔保人的擔保責任乙方為甲方購買該房屋提供擔保，確保甲方按照本合同的約定履行付款義務。4.3擔保期限本合同項下的擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房價款之日止。4.4擔保范圍乙方擔保的范圍包括甲方未支付的房價款、違約金、損害賠償金、訴訟費用等。第五條付款方式及進度5.1首付款甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。5.2貸款甲方如需貸款，應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。貸款銀行批準后，甲方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。5.3尾款甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)支付尾款，即人民幣____元（大寫：____元整）。5.4付款時間及方式甲方的付款時間及方式詳見附件二。第六條交付及驗收6.1交付時間開發(fā)商應按照本合同約定的交付期限將該房屋交付給甲方。具體交付時間見附件二。6.2交付條件（1）開發(fā)商已按照約定完成該房屋的建設及裝修；（2）該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)已登記在甲方名下；（3）該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準及規(guī)定。6.3驗收程序甲方應在交付期限內(nèi)對該房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知開發(fā)商。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求開發(fā)商按照本合同的約定進行修復或賠償。6.4質(zhì)量問題處理如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求開發(fā)商按照本合同的約定進行修復或賠償。具體處理辦法見附件三。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方協(xié)商一致認為有必要的變更；（3）因不可抗力導致合同不能履行，需要變更合同的。8.2解除條件（1）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的條件出現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）因不可抗力導致合同不能履行，且雙方均無法克服或解決的。8.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出請求的一方應書面通知對方，說明變更或解除合同的具體理由和依據(jù)；（2）雙方應協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）雙方簽字確認變更或解除協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件；（4）雙方按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條違約責任9.1購房者違約甲方違反本合同的約定，未能按時支付房價款、違約金或其他費用的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期支付房價款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金；（2）逾期支付違約金的，應按照逾期支付違約金金額的____%支付逾期違約金；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔違約責任。9.2擔保人違約乙方未能按照本合同的約定提供擔保，或違反擔保義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能提供擔保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔解除合同的損失；（2）違反擔保義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔違約責任。9.3開發(fā)商違約開發(fā)商未能按照本合同的約定交付該房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按時交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元/天；（2）交付的房屋存在質(zhì)量問題的，開發(fā)商應負責修復或賠償；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址詳見本合同第一條的約定。12.3送達時間通知或其他文件在送達指定地址后，即視為送達。第十三條其他條款13.1房屋維修該房屋的維修事項詳見附件四。13.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理事項詳見附件五。13.3配套設施該房屋的配套設施事項詳見附件六。13.4相鄰關(guān)系該房屋的相鄰關(guān)系事項詳見附件七。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在履行完畢后終止。14.3解除條件本合同可以在履行過程中解除，解除條件及程序詳見本合同第八條。截至到此處第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細說明：本附件提供該房屋的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：付款時間及方式詳細說明詳細說明：本附件詳細列出甲方應支付房價款的時間及方式，包括首付款、貸款和尾款的支付時間和金額。附件三：質(zhì)量問題處理辦法詳細說明：本附件詳細說明如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求開發(fā)商按照本合同的約定進行修復或賠償?shù)木唧w處理辦法。附件四：房屋維修條款詳細說明：本附件詳細列出房屋維修的范圍、保修期、維修費用等事項。附件五：物業(yè)管理條款詳細說明：本附件詳細列出物業(yè)管理的范圍、服務費用、管理責任等事項。附件六：配套設施條款詳細說明：本附件詳細列出房屋周邊配套設施的名稱、數(shù)量、交付時間等事項。附件七：相鄰關(guān)系條款詳細說明：本附件詳細列出房屋相鄰關(guān)系的處理辦法、鄰里間的相互尊重事項等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照本合同的約定支付房價款、違約金或其他費用。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。示例說明：若甲方逾期支付房價款，則甲方應支付逾期付款金額的____%作為違約金。違約行為：乙方未能按照本合同的約定提供擔?；蜻`反擔保義務。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。示例說明：若乙方未能提供擔保，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔解除合同的損失。違約行為：開發(fā)商未能按照本合同的約定交付該房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：開發(fā)商應承擔違約金，違約金金額為人民幣____元/天。示例說明：若開發(fā)商未能按時交付房屋，則開發(fā)商應按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方解釋：甲方指本合同中購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務。法律名詞：乙方解釋：乙方指本合同中為甲方提供擔保的一方，具有擔保責任和義務。法律名詞：開發(fā)商解釋：開發(fā)商指本合同中出售房屋的一方，具有交付房屋和保證房屋質(zhì)量的責任和義務。法律名詞：購房款解釋：購房款指甲方按照本合同約定支付給開發(fā)商的房屋購買價格。法律名詞