住宅貸款協(xié)議正式稿（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅貸款協(xié)議正式稿（2024年最新）本合同目錄一覽第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條還款條件與期限6.1還款條件6.2還款期限第七條擔(dān)保7.1擔(dān)保人7.2抵押物第八條保險(xiǎn)8.1貸款人要求購買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款本金：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的第一個還款日。第四條還款方式4.1等額本息還款方式借款人同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。4.2等額本金還款方式借款人同意按照等額本金還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額根據(jù)剩余本金計(jì)算。第五條利率5.1貸款利率貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第六條還款條件與期限6.1還款條件借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款。6.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部還款。第七條擔(dān)保7.1擔(dān)保人借款人提供配偶作為擔(dān)保人，擔(dān)保人同意承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)的責(zé)任。7.2抵押物借款人同意將位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值與貸款本金相等。第八條保險(xiǎn)8.1貸款人要求購買的保險(xiǎn)借款人同意在貸款期間內(nèi)購買并維持貸款人要求的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。借款人同意將貸款人作為保險(xiǎn)合同的第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每季度首月支付。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未能按時還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金利率。9.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表附件1：貸款申請表附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：借款人身份證復(fù)印件附件4：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件5：貸款人要求購買的保險(xiǎn)合同復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。說明：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫完整的貸款申請表，并確保所填信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。說明：借款人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。附件3：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。說明：借款人應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件，作為個人身份的證明。附件4：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。說明：借款人應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保人身份證復(fù)印件，作為擔(dān)保人的身份證明。附件5：貸款人要求購買的保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人要求購買的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，保險(xiǎn)合同內(nèi)容應(yīng)符合貸款人的要求。說明：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買并維持保險(xiǎn)合同，確保保險(xiǎn)合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按時還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人未能按照約定購買并維持保險(xiǎn)合同。3.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整。4.借款人違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金利率。2.貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金和違約金。3.貸款人可以采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟。示例說明：如果借款人未能按時還款，貸款人可以按照合同約定的違約金利率計(jì)算違約金，并要求借款人立即償還全部貸款本金和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行，提供貸款服務(wù)的一方。2.借款人：指，接受貸款并承諾還款的一方。3.擔(dān)保人：指借款人提供的配偶，作為擔(dān)保人承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)的責(zé)任。4.抵押物：指借款人同意將位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)作為抵押物。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金金額。6.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。7.還款方式：指