公寓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)規(guī)定合同模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公寓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)規(guī)定合同模板2024本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)公司信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3聯(lián)系方式2.公寓信息2.1公寓名稱2.2公寓地址2.3公寓所有權(quán)人3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1樓道3.1.2電梯3.1.3公共衛(wèi)生間3.1.4停車場3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1電梯維護(hù)3.2.2供水供電系統(tǒng)維護(hù)3.2.3消防設(shè)施維護(hù)3.2.4門禁系統(tǒng)維護(hù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.4安全保衛(wèi)3.4.1門禁管理3.4.2巡邏3.4.3事故處理3.5其他服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2收費(fèi)方式5.1.3收費(fèi)起始日期5.2專項(xiàng)維修資金5.3其他費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1起始日期6.2終止日期7.雙方權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)7.2公寓所有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任9.2公寓所有權(quán)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.其他約定13.附件13.1物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明13.2公寓所有權(quán)證明13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1物業(yè)服務(wù)公司蓋章14.2公寓所有權(quán)人蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)公司信息1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2公司地址：市區(qū)街道號第二條公寓信息2.1公寓名稱：公寓2.2公寓地址：市區(qū)街道號2.3公寓所有權(quán)人：X第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1樓道：保持樓道每日清潔，無垃圾、雜物堆放，墻面、地面干凈整潔。3.1.2電梯：定期清潔電梯內(nèi)部，保持電梯按鈕、扶手帶等設(shè)施干凈衛(wèi)生。3.1.3公共衛(wèi)生間：保持公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，定期消毒，確保設(shè)施完好。3.1.4停車場：保持停車場地面清潔，無垃圾、雜物堆放，車輛停放有序。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1電梯維護(hù)：每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保電梯正常運(yùn)行。3.2.2供水供電系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查供水供電系統(tǒng)，確保水質(zhì)、電力安全。3.2.3消防設(shè)施維護(hù)：每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查，保證消防設(shè)施完好、可用。3.2.4門禁系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查門禁系統(tǒng)，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1綠化帶：定期修剪綠化帶，保持植被生長旺盛，無雜草、雜物。3.3.2園林設(shè)施：定期檢查和維護(hù)園林設(shè)施，確保設(shè)施完好、安全。3.4安全保衛(wèi)3.4.1門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁管理制度，確保公寓安全。3.4.2巡邏：定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并報(bào)告。3.4.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施并報(bào)告相關(guān)部門。3.5其他服務(wù)：根據(jù)公寓所有權(quán)人的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。4.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持綠化環(huán)境優(yōu)美。4.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公寓安全。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積和物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月元/平方米。5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定制定。5.1.2收費(fèi)方式：每月固定日期收取，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.1.3收費(fèi)起始日期：本合同簽訂之日起。5.2專項(xiàng)維修資金：按照建筑面積和相關(guān)規(guī)定收取，用于公寓設(shè)施設(shè)備維修和更新。5.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生，雙方協(xié)商確定。第六條服務(wù)期限6.1起始日期：本合同簽訂之日起。6.2終止日期：合同期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)7.1.1物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。7.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向公寓所有權(quán)人報(bào)告物業(yè)管理情況。7.2公寓所有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)7.2.1公寓所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。7.2.2公寓所有權(quán)人應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓公共秩序。7.2.3公寓所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司做好安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第八條合同的變更和終止8.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2終止條件合同期滿，雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成各項(xiàng)交接工作。8.3合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用結(jié)清。雙方應(yīng)對物業(yè)管理期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商處理。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償公寓所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2公寓所有權(quán)的違約責(zé)任公寓所有權(quán)人未按照合同約定支付費(fèi)用，或違反公寓管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決雙方同意將爭議提交給第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件合同生效后，雙方協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成各項(xiàng)交接工作。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明13.2公寓所有權(quán)證明13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)服務(wù)公司蓋章14.2公寓所有權(quán)人蓋章14.3日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)公司的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)等級。2.附件二：公寓所有權(quán)證明附件內(nèi)容：公寓的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明公寓的所有權(quán)歸屬。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。附件要求：提供相關(guān)法律法規(guī)的全文或節(jié)選。附件說明：此附件用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)公司履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償公寓所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公寓環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.公寓所有權(quán)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定支付費(fèi)用或違反公寓管理規(guī)定的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失等。示例：公寓所有權(quán)人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)公司無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指按照合同約定，為公寓提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.公寓所有權(quán)人：指擁有公寓所有權(quán)并進(jìn)行委托管理的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)