房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）1.3房產(chǎn)1.4買(mǎi)方1.5賣(mài)方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2房源推廣2.3帶看接待2.4交易咨詢2.5交易協(xié)調(diào)2.6交易輔助第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后果第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述房產(chǎn)的所有人或合法使用權(quán)人，甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：指本合同所述的接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.4買(mǎi)方：指有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并與甲方進(jìn)行交易的當(dāng)事人。1.5賣(mài)方：指有意向出售房產(chǎn)并與甲方進(jìn)行交易的當(dāng)事人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等，并進(jìn)行整理后發(fā)布，以便于吸引潛在買(mǎi)方。2.2房源推廣：乙方通過(guò)各種渠道，如網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等方式，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力。2.3帶看接待：乙方負(fù)責(zé)安排帶看行程，陪同買(mǎi)方實(shí)地查看房產(chǎn)，解答買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的疑問(wèn)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。2.4交易咨詢：乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)等。2.5交易協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的事宜，如價(jià)格談判、合同簽訂等，以確保交易的順利進(jìn)行。2.6交易輔助：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等，直至交易完成。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：甲方房產(chǎn)交易完成之日。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，作為預(yù)付款。剩余費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成之日支付。4.3費(fèi)用退還：若因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還事宜雙方可協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合，如提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，如實(shí)對(duì)外宣傳，不得夸大或隱瞞事實(shí)。（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買(mǎi)方，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易。（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的【】%作為滯納金。（2）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。（1）甲方明確表示不再繼續(xù)房產(chǎn)交易；（2）乙方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的終止10.1終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。10.2終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的成本后，退還甲方。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承：甲方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追饺缧鑼⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】日通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方對(duì)乙方有特殊要求的，應(yīng)在合同附件中明確說(shuō)明。乙方應(yīng)盡可能滿足甲方要求，如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通。13.2乙方特殊承諾：乙方對(duì)甲方有特殊承諾的，應(yīng)在合同附件中明確說(shuō)明。乙方應(yīng)履行承諾，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：本合同簽訂后，如甲乙雙方需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.3合同補(bǔ)充：本合同簽訂后，如甲乙雙方需補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括信息收集與發(fā)布費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看接待費(fèi)、交易咨詢費(fèi)、交易協(xié)調(diào)費(fèi)、交易輔助費(fèi)等。附件三：付款憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件四：房產(chǎn)交易進(jìn)度表詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的過(guò)程，包括交易起始日期、交易完成日期、交易狀態(tài)等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。附件六：違約金支付憑證乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未如實(shí)對(duì)外宣傳房產(chǎn)信息，夸大或隱瞞事實(shí)。5.乙方未積極為甲方尋找潛在買(mǎi)方，未協(xié)助甲方進(jìn)行交易。6.乙方泄露甲方提供的隱私信息給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的【】%作為滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的違約金。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未如實(shí)對(duì)外宣傳房產(chǎn)信息，夸大或隱瞞事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未積極為甲方尋找潛在買(mǎi)方，未協(xié)助甲方進(jìn)行交易的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方泄露甲方提供的隱私信息給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可在合同約定的支付期限結(jié)束后，向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，向甲方追討。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.買(mǎi)方：指有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并與甲方進(jìn)行交易的當(dāng)事人。4.賣(mài)方：指有意向出售房產(chǎn)并與甲方進(jìn)行交易的當(dāng)事人。5.經(jīng)紀(jì)方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系