2024年房地產(chǎn)項目招標規(guī)范合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目招標規(guī)范合同樣本本合同目錄一覽第一條標的及范圍1.1項目概述1.2招標內(nèi)容1.3標段劃分第二條投標人資格2.1投標人條件2.2資質(zhì)要求2.3業(yè)績要求第三條合同價款3.1定價原則3.2計價方式3.3價格調(diào)整第四條合同期限4.1工期要求4.2開竣工日期4.3延期規(guī)定第五條質(zhì)量標準5.1質(zhì)量要求5.2檢驗檢測5.3質(zhì)量保修第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議方式7.2調(diào)解程序7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條廣告及宣傳10.1廣告發(fā)布10.2宣傳材料10.3宣傳費用第十一條投標文件11.1文件組成11.2文件提交11.3文件修改第十二條評標辦法12.1評標原則12.2評標標準12.3評標結(jié)果第十三條合同的簽訂與履行13.1簽訂程序13.2合同履行13.3驗收與移交第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的補充和修改第一部分：合同如下：第一條標的及范圍1.1項目概述本合同項下的項目為2024年房地產(chǎn)項目，位于市區(qū)，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。1.2招標內(nèi)容招標內(nèi)容包括但不限于：建筑工程設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全過程服務。1.3標段劃分本項目共劃分為若干個標段，具體標段劃分及招標范圍詳見招標文件。第二條投標人資格2.1投標人條件投標人須具備合法的法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等。2.2資質(zhì)要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應等級的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。2.3業(yè)績要求投標人近三年內(nèi)須有類似的工程業(yè)績，并提供相關(guān)合同或協(xié)議證明。第三條合同價款3.1定價原則合同價款根據(jù)招標文件中的工程量清單和綜合單價表確定，實行固定總價合同。3.2計價方式合同價款計算按照招標文件中提供的計價規(guī)則和計價標準執(zhí)行。3.3價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同價款需要調(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第四條合同期限4.1工期要求本項目的工期為個月，自開工之日起計算。4.2開竣工日期具體的開竣工日期詳見招標文件中確定的工期要求。4.3延期規(guī)定如因不可抗力等特殊情況導致工期延誤，雙方可協(xié)商簽訂延期協(xié)議，具體延期時間根據(jù)實際情況確定。第五條質(zhì)量標準5.1質(zhì)量要求本項目質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范要求。5.2檢驗檢測施工過程中，乙方應按合同約定和國家相關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量進行檢驗檢測，確保工程質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定對工程進行質(zhì)量保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算。第六條違約責任6.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按合同約定完成工作、工程質(zhì)量不符合要求、工期延誤等。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約金計算違約金的計算按照合同約定的違約金計算方式執(zhí)行，如雙方無約定，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自遞交履約擔保之日起正式進入執(zhí)行階段。8.2合同變更合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照合同約定承擔相應的責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條廣告及宣傳10.1廣告發(fā)布乙方向外發(fā)布與本項目有關(guān)的廣告時，應事先征得甲方的同意，并按照甲方要求進行。10.2宣傳材料乙方在制作宣傳材料時，應確保材料內(nèi)容真實、合法，并不得侵犯他人的合法權(quán)益。10.3宣傳費用宣傳費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第十一條投標文件11.1文件組成投標文件應包括：投標申請書、投標保證金、資質(zhì)證書復印件、業(yè)績證明、投標報價等。11.2文件提交乙方應按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交完整的投標文件。11.3文件修改投標文件提交后，乙方不得擅自修改文件內(nèi)容。如確需修改，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行修改。第十二條評標辦法12.1評標原則評標過程應遵循公平、公正、公開的原則，按照招標文件中規(guī)定的評標標準和評標辦法進行。12.2評標標準評標標準主要包括：投標報價、資質(zhì)條件、業(yè)績情況、項目管理團隊、施工方案等。12.3評標結(jié)果評標結(jié)果應在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)公布，并對中標人進行公示。第十三條合同的簽訂與履行13.1簽訂程序合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同文本，并對合同內(nèi)容進行充分溝通和協(xié)商。13.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利實施。13.3驗收與移交工程竣工后，乙方應按照合同約定進行自檢，并配合甲方進行驗收。驗收合格后，雙方進行工程移交。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，并根據(jù)實際情況采取措施減輕損失。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的補充和修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標文件詳細要求和說明：招標文件應包括項目的詳細描述、工程量清單、綜合單價表、計價規(guī)則、投標保證金要求、投標截止時間等。附件二：資質(zhì)證書復印件詳細要求和說明：乙方應提供合法有效的資質(zhì)證書復印件，以證明其具備相應的施工能力。附件三：業(yè)績證明詳細要求和說明：乙方應提供近三年內(nèi)完成的類似工程業(yè)績證明，以證明其具備相應的經(jīng)驗和能力。附件四：投標報價詳細要求和說明：乙方應按照招標文件的要求提交詳細的投標報價，包括工程總價、單價等。附件五：合同協(xié)議書詳細要求和說明：合同協(xié)議書是本合同的核心文件，應包括合同的主要條款和條件，雙方簽字蓋章后生效。附件六：履約擔保詳細要求和說明：乙方應向甲方提供履約擔保，以確保合同的履行。附件七：工程量清單和綜合單價表詳細要求和說明：工程量清單和綜合單價表應詳細列出工程項目的各項工程量和對應的單價，作為合同價款計算的基礎(chǔ)。附件八：施工方案詳細要求和說明：乙方應提交詳細的施工方案，包括施工進度計劃、施工方法、施工組織設(shè)計等。附件九：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：質(zhì)量保修書應明確乙方向甲方提供的質(zhì)量保修期限和保修內(nèi)容。附件十：廣告及宣傳材料詳細要求和說明：乙方應按照甲方的要求制作和發(fā)布廣告及宣傳材料，確保材料的真實性和合法性。附件十一：評標標準和方法詳細要求和說明：評標標準和方法應詳細列出評標過程中所依據(jù)的標準和方法，確保評標的公平性和公正性。附件十二：合同履行報告詳細要求和說明：乙方應定期向甲方提交合同履行報告，包括工程進度、質(zhì)量情況、安全情況等。附件十三：驗收證書和移交證書詳細要求和說明：驗收證書應證明工程已按照合同要求完成，移交證書應證明工程已正式移交給甲方。附件十四：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括本合同未盡事宜的內(nèi)容，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按合同約定完成工作、工程質(zhì)量不符合要求、工期延誤、泄露商業(yè)秘密等。違約的責任認定標準：1.未能按合同約定完成工作或工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.工期延誤的，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.泄露商業(yè)秘密的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，屬于工期延誤的違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約金金額和賠償損