房地產(chǎn)優(yōu)先抵押合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)優(yōu)先抵押合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.優(yōu)先抵押權(quán)人信息1.1優(yōu)先抵押權(quán)人名稱1.2優(yōu)先抵押權(quán)人地址1.3優(yōu)先抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱2.2債務(wù)人地址2.3債務(wù)人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物所有權(quán)證號(hào)4.債務(wù)范圍4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利率5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立地點(diǎn)5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.抵押權(quán)的優(yōu)先順序6.1優(yōu)先抵押權(quán)等級(jí)6.2優(yōu)先抵押權(quán)范圍7.債務(wù)履行7.1債務(wù)履行期限7.2債務(wù)履行方式7.3債務(wù)履行地點(diǎn)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更和終止的手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同的簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2債務(wù)合同副本13.3優(yōu)先抵押權(quán)設(shè)立證明14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條優(yōu)先抵押權(quán)人信息1.1優(yōu)先抵押權(quán)人名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2優(yōu)先抵押權(quán)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱：×××個(gè)體工商戶2.2債務(wù)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：×××棟住宅樓3.2抵押物地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.3抵押物面積：共計(jì)建筑面積××××平方米3.4抵押物所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××號(hào)第四條債務(wù)范圍4.1債務(wù)金額：人民幣××萬元整4.2債務(wù)期限：自債務(wù)合同簽訂之日起××年4.3債務(wù)利率：年利率為××%第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)5.2抵押權(quán)設(shè)立地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和銀監(jiān)會(huì)規(guī)定辦理第六條抵押權(quán)的優(yōu)先順序6.1優(yōu)先抵押權(quán)等級(jí)：本合同所涉及的抵押物優(yōu)先于其他債權(quán)人的抵押權(quán)6.2優(yōu)先抵押權(quán)范圍：包括但不限于債務(wù)人的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、存款、應(yīng)收賬款等全部資產(chǎn)第七條債務(wù)履行7.1債務(wù)履行期限：自債務(wù)合同簽訂之日起××年內(nèi)7.2債務(wù)履行方式：按季度支付7.3債務(wù)履行地點(diǎn)：優(yōu)先抵押權(quán)人指定的地點(diǎn)第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件：債務(wù)人未能按期履行債務(wù)本息，或發(fā)生合同約定的違約情況8.2抵押物處置程序：優(yōu)先抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)；債務(wù)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行債務(wù)的，優(yōu)先抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物8.3抵押物處置收益分配：優(yōu)先抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分按比例分配給其他債權(quán)人第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件：債務(wù)人按時(shí)履行完畢債務(wù)，抵押權(quán)設(shè)立的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)9.3合同變更和終止的手續(xù)：雙方簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決地點(diǎn)：×××仲裁委員會(huì)10.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起××個(gè)月內(nèi)解決第十一條合同的生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并依法辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)11.2合同生效時(shí)間：自抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢之日起生效第十二條合同的簽署12.1合同簽署日期：××年××月××日12.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)12.3合同簽署人：優(yōu)先抵押權(quán)人代表：×××，債務(wù)人代表：×××第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件13.2債務(wù)合同副本：債務(wù)人與優(yōu)先抵押權(quán)人簽訂的債務(wù)合同副本13.3優(yōu)先抵押權(quán)設(shè)立證明：依法設(shè)立的抵押權(quán)證明文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方就本合同的履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸債務(wù)人所有。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保優(yōu)先抵押權(quán)人擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。附件二：債務(wù)合同副本詳細(xì)要求：提供債務(wù)人與優(yōu)先抵押權(quán)人簽訂的債務(wù)合同副本，詳細(xì)記錄債務(wù)的金額、期限、利率等信息。說明：該附件用于確認(rèn)債務(wù)的具體內(nèi)容，作為本合同的重要組成部分。附件三：優(yōu)先抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：提供依法設(shè)立的抵押權(quán)證明文件，證明優(yōu)先抵押權(quán)人已合法設(shè)立了對(duì)抵押物的優(yōu)先抵押權(quán)。說明：該附件用于證明優(yōu)先抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)利，確保其在債務(wù)違約情況下有權(quán)優(yōu)先受償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：債務(wù)人未能按期履行債務(wù)本息，或發(fā)生合同約定的違約情況。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例說明：如果債務(wù)人未能在約定的債務(wù)履行期限內(nèi)支付債務(wù)本息，則構(gòu)成違約行為，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)因此給優(yōu)先抵押權(quán)人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.優(yōu)先抵押權(quán)：指在本合同所涉及的抵押物上設(shè)立的，優(yōu)先于其他債權(quán)人的抵押權(quán)。2.抵押物：指本合同中約定的債務(wù)人的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、存款、應(yīng)收賬款等全部資產(chǎn)。3.債務(wù)范圍：指債務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)金額、期限、