商用物業(yè)租賃明確協(xié)議(2024年版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用物業(yè)租賃明確協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買要求6.2保險覆蓋范圍6.3保險費用承擔7.使用規(guī)定7.1物業(yè)使用限制7.2轉(zhuǎn)租條款7.3占用人數(shù)限制8.VisibilityandSignage8.1外部可見度8.2招牌和標識9.變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的公開性14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同項下的租賃物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體房屋坐落號為。1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途租賃方須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，即用作業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物業(yè)用于其他任何目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期本租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商新的租金標準及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，因此每月租金總額為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期租賃方應(yīng)于每月的第一個工作日，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整方式為每個月進行一次，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，且出租方確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。4.3押金退還日期如符合押金退還條件，出租方最遲應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后的個工作日內(nèi)退還租賃方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任出租方負責租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2維修請求處理租賃方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在任何問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3維修費用承擔因正常使用而導(dǎo)致的物業(yè)損壞維修費用由出租方承擔；因租賃方不當使用而導(dǎo)致的物業(yè)損壞維修費用由租賃方承擔。6.保險責任6.1保險購買要求租賃方應(yīng)按照出租方的要求，購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等一切可能對物業(yè)造成損失的保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險覆蓋范圍保險應(yīng)覆蓋租賃物業(yè)的全部及租賃方的全部財物。6.3保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。8.VisibilityandSignage8.1外部可見度租賃方應(yīng)在租賃物業(yè)的外部顯著位置設(shè)置其企業(yè)標識，以保證其在商業(yè)區(qū)內(nèi)的可見度。8.2招牌和標識租賃方設(shè)置的招牌和標識應(yīng)符合當?shù)卣囊?guī)定，不得影響周邊環(huán)境和市容市貌。9.變更與終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。如有提前終止情況，應(yīng)提前個月書面通知對方。9.3合同終止后的責任合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出全部人員及物品，并將租賃物業(yè)交還給出租方，保證物業(yè)的完好無損。10.違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。10.2違約后果違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的公開性本合同的任何內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方公開。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。14.2簽署人信息出租方（甲方）：有限公司法定代表人：授權(quán)代表：租賃方（乙方）：有限公司法定代表人：授權(quán)代表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細信息表本附件詳細列出了租賃物業(yè)的地址、面積、房間分配等信息。2.附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金的支付周期、支付日期、金額等信息。3.附件三：押金支付收據(jù)本附件作為租賃方支付押金的收據(jù)，由出租方簽字確認。4.附件四：保險單副本本附件為租賃方購買的保險單副本，用于向出租方備案。5.附件五：維修請求處理表本附件用于記錄租賃方提出的維修請求及處理結(jié)果。6.附件六：物業(yè)交還確認書本附件用于確認租賃期滿后，租賃方將物業(yè)交還給出租方的情況。7.附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字確認。8.附件八：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方遲延支付租金違約責任：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的%。示例說明：如租賃方遲延支付租金超過個工作日，則需支付遲延履行違約金。2.租賃方未按約定用途使用物業(yè)違約責任：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元。示例說明：如租賃方未按約定用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。3.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)違約責任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元。示例說明：如出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃方損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方未按約定提前終止合同違約責任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元。示例說明：如雙方未按約定提前終止合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃面積：本合同中指租賃方實際使用的物業(yè)面積，用于計算租金。2.押金：本合同中指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的