二手房交易法律文件范本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易法律文件范本（2024年）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3買方姓名1.2.4買方聯(lián)系方式1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及期限1.3.3付款憑證1.4交付日期及條件1.4.1房屋交付日期1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶所需材料1.5.2過戶流程及期限1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決2.房屋買賣合同附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明2.4房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件2.5房屋買賣合同補充協(xié)議3.補充協(xié)議3.1房屋維修責(zé)任3.2物業(yè)費用結(jié)算3.3戶口遷移3.4家具家電贈送清單3.5其他事項約定4.合同簽訂日期4.1合同簽訂日期5.合同簽訂地點5.1合同簽訂地點6.甲方（賣方）簽字6.1甲方簽字7.乙方（買方）簽字7.1乙方簽字8.見證人簽字8.1見證人簽字9.附件清單9.1附件清單目錄10.房屋買賣合同備案號10.1合同備案號11.房地產(chǎn)交易中心蓋章11.1蓋章日期12.房屋買賣合同公證12.1公證日期13.房屋買賣合同復(fù)印件13.1合同復(fù)印件14.其他相關(guān)文件14.1文件目錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.3買方姓名：X1.2.4買方聯(lián)系方式：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣萬元1.3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。1.4交付日期及條件1.4.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。1.4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已將其對房屋的所有權(quán)利和利益無條件轉(zhuǎn)移給買方。1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶所需材料：雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。1.5.2過戶流程及期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：過戶費用按房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。1.6.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。1.7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解。1.7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。1.7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條房屋買賣合同附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。2.4房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提供身份證明的復(fù)印件。2.5房屋買賣合同補充協(xié)議：本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充和修改。第三條補充協(xié)議3.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。3.2物業(yè)費用結(jié)算：房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。3.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將其戶口從房屋地址遷移出去。3.4家具家電贈送清單：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供家具家電贈送清單，明確贈送的家具家電品種和數(shù)量。3.5其他事項約定：雙方對本合同內(nèi)容的理解和履行如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第四條合同簽訂日期4.1合同簽訂日期：年月日第五條合同簽訂地點5.1合同簽訂地點：市區(qū)街道號第六條甲方（賣方）簽字6.1甲方簽字第八條乙方（買方）簽字8.1乙方簽字：第九條見證人簽字9.1見證人簽字：第十條附件清單10.1附件清單目錄：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋共有權(quán)人同意出售證明10.1.4房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件10.1.5房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條房屋買賣合同備案號11.1合同備案號：第十二條房地產(chǎn)交易中心蓋章12.1蓋章日期：第十三條房屋買賣合同公證13.1公證日期：第十四條房屋買賣合同復(fù)印件14.1合同復(fù)印件：第十五條其他相關(guān)文件15.1文件目錄：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方需核對復(fù)印件與原件一致性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性，買方需核對復(fù)印件與原件一致性。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求：房屋共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件說明：該附件用于證明房屋共有權(quán)人對本次交易的了解和同意，買方需核實證明的真實性。附件四：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，買方需核對復(fù)印件與原件一致性。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：房屋買賣合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂的日期。附件說明：該附件用于對主合同內(nèi)容的補充和修改，買方需仔細閱讀并確認協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方逾期支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未能提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。5.雙方未能按照約定解決合同履行過程中的爭議。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。2.買方逾期支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。3.雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。4.賣方未能提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.雙方未能按照約定解決合同履行過程中的爭議，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的10%。如果賣方違約行為嚴(yán)重，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證：