哈爾濱住房出租詳細條款協(xié)議2024版

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哈爾濱住房出租詳細條款協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護要求6.3禁止事項7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2保險責任12.3房屋交付時間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)（具體地址），房屋所在樓層為____層，房屋門牌號為____。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設施：房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋內(nèi)設施包括____、____、____等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起，至____年__月__日止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費用承擔：因房屋正常使用導致的損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用與規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照合同約定使用房屋，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋愛護要求：承租人應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改動。6.3禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓合同權益。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前____個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定。7.2分租條款：承租人不得將房屋分租給他人，如違反本條規(guī)定，出租人有權解除合同。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應提前____個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.3違約金計算方式：違約金計算方式為本合同每月租金的____倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為哈爾濱市仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：本合同終止的條件為租賃期限屆滿，或者雙方提前解除合同且合同約定的權利義務已履行完畢。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)。12.2保險責任：承租人應自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險責任。12.3房屋交付時間及條件：房屋交付時間為租賃開始日期，交付時房屋應滿足合同約定的條件。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明押金支付及退還情況。13.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付及收回情況，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃前的條件。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位，以及房屋的設施和設備。照片應標明拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為租賃押金的支付和退還的憑證。收據(jù)應詳細記錄押金的金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽字。退還押金時，雙方應在收據(jù)上簽字確認，并注明退還日期和金額。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和收回情況。記錄應包括交付日期、收回日期、交付人和收回人的簽字。鑰匙交付記錄應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務。2.承租人未能按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務。3.提前解除合同的一方未按約定提前通知對方。4.轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)出租人書面同意。5.未按照合同約定支付租金或押金。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或管理人