房產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)銷售1.2信息提供1.3客戶帶看1.4交易協(xié)助2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.2賣方權(quán)益2.3買方權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同履行5.1居間方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3買方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1居間方違約6.2賣方違約6.3買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同效力13.1生效條件13.2無效條件13.3解除合同后效力14.其他條款14.1信息披露14.2配合查驗(yàn)14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)銷售1.1.1居間方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于為賣方提供房產(chǎn)出售的信息發(fā)布、推廣和廣告等服務(wù)，為買方提供符合其需求的房產(chǎn)信息、協(xié)助看房、談判和交易等服務(wù)。1.2信息提供1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，編制房產(chǎn)介紹資料，并在自己的渠道上發(fā)布，以吸引潛在買方。1.2.2居間方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，為其提供符合要求的房產(chǎn)信息，并實(shí)時(shí)更新。1.3客戶帶看1.3.1居間方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同買方看房，解答買方的疑問，并提供專業(yè)的建議。1.3.2居間方應(yīng)在帶看前與賣方溝通，確保賣方配合，并提供必要的便利。1.4交易協(xié)助1.4.1居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成交易。1.4.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶、貸款、稅務(wù)等交易相關(guān)手續(xù)。1.4.3居間方應(yīng)在交易過程中提供必要的咨詢和建議，以確保交易的順利進(jìn)行。2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.1.1居間方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。2.1.2居間方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕發(fā)布虛假或違法的房產(chǎn)信息。2.1.3居間方有權(quán)要求買方提供真實(shí)的購房需求，并有權(quán)拒絕提供不符合買方需求的房產(chǎn)信息。2.2賣方權(quán)益2.2.1賣方有權(quán)要求居間方為其提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。2.2.2賣方有權(quán)要求居間方保護(hù)其隱私和商業(yè)秘密。2.2.3賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除或終止合同。2.3買方權(quán)益2.3.1買方有權(quán)要求居間方為其提供符合其需求的房產(chǎn)信息和服務(wù)。2.3.2買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕購買虛假或違法的房產(chǎn)。2.3.3買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除或終止合同。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)金額3.1.1居間方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）收取服務(wù)費(fèi)。3.1.2居間方應(yīng)提供正式的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。3.2支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)在成交后支付，由買方支付給居間方。3.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3費(fèi)用退還3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因居間方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。3.3.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。4.合同期限4.1起始日期4.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2合同的起始日期以合同生效日期為準(zhǔn)。4.2終止日期4.2.1合同在賣方將房產(chǎn)出售給買方并完成過戶手續(xù)后終止。4.2.2合同在合同解除或終止條件滿足后終止。5.合同履行5.1居間方義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。5.2賣方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。5.2.2賣方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。5.3買方義務(wù)5.3.1買方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)的購房需求。5.3.2買方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1居間方違約6.1.1如居間方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如居間8.違約責(zé)任8.1居間方違約8.1.1如居間方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如居間方未按照合同約定保護(hù)賣方或買方的隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如居間方違反合同約定導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。8.2賣方違約8.2.1如賣方提供虛假或違法的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如賣方未按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3買方違約8.3.1如買方提供虛假的購房需求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如買方未按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商無果，可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行自己的義務(wù)。9.3仲裁解決9.3.1如雙方不同意調(diào)解，或調(diào)解無效，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果履行自己的義務(wù)。9.4法律途徑9.4.1如雙方不同意仲裁，或仲裁無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照訴訟結(jié)果履行自己的義務(wù)。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。10.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的日期和內(nèi)容。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。11.1.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.2不可抗力后果12.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同效力13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2無效條件13.2.1如合同中有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效。13.2.2如合同中有違反公序良俗的條款，該條款無效。13.3解除合同后效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除后的手續(xù)。14.其他條款14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。14.1.2雙方應(yīng)對披露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。14.2配合查驗(yàn)14.2.1賣方應(yīng)配合買方及其委托的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同草稿附件6：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件8：貸款審批文件附件9：房屋過戶申請表附件10：交易雙方授權(quán)委托書附件11：不可抗力事件證明附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：爭議解決調(diào)解書或仲裁裁決書附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原證書持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原證件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原戶口本的戶主簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原證明出具單位的蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。5.房產(chǎn)交易合同草稿：應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容的初步協(xié)議。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出居間方收取的服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。7.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告：應(yīng)由專業(yè)的房產(chǎn)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際狀況、是否存在瑕疵等內(nèi)容。8.貸款審批文件：如買方需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款審批通過的相關(guān)文件，包括貸款合同、銀行審批意見等。9.房屋過戶申請表：應(yīng)包含過戶雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容的正式申請表。10.交易雙方授權(quán)委托書：如交易雙方委托居間方辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。11.不可抗力事件證明：應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、影響范圍等內(nèi)容。12.合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。13.合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。14.爭議解決調(diào)解書或仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解或仲裁后，應(yīng)提供調(diào)解書或裁決書，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.居間方未按照合同約定保護(hù)賣方或買方的隱私和商業(yè)秘密。3.居間方違反合同約定導(dǎo)致合同解除或終止。4.賣方提供虛假或違法的房產(chǎn)信息。5.賣方未按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。6.買方提供虛假的購房需求。7.買方未按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，居間方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等責(zé)任。2.賣方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賣方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。3.買方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，買方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.如居間方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求居間