房產(chǎn)交易三方合同模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易三方合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方的基本信息1.3交易方式及金額第二條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)利證明2.2房產(chǎn)瑕疵聲明第三條交易程序及時間安排3.1交易程序說明3.2各階段時間安排第四條交易資金及支付方式4.1交易資金總額4.2支付方式及期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2稅費承擔(dān)責(zé)任第六條房屋交付及使用6.1房屋交付條件6.2房屋使用及維護(hù)第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限及例外第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款說明13.2附錄清單第十四條簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證由甲方持有。1.2交易雙方的基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【性別】身份證號：【身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【性別】身份證號：【身份證號碼】丙方（第三方）：【丙方姓名】性別：【性別】身份證號：【身份證號碼】1.3交易方式及金額本房產(chǎn)交易采取買賣方式，交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。第二條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實性、合法性。2.2房產(chǎn)瑕疵聲明甲方聲明，本房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，無任何瑕疵，并保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性。第三條交易程序及時間安排3.1交易程序說明本房產(chǎn)交易的程序包括：簽訂合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。3.2各階段時間安排（1）自合同簽訂之日起【工作日內(nèi)】內(nèi)，乙方支付購房款的【百分比】%；（2）自乙方支付購房款之日起【工作日內(nèi)】內(nèi)，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【工作日內(nèi)】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)證照及房屋鑰匙交付給乙方。第四條交易資金及支付方式4.1交易資金總額本房產(chǎn)交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。4.2支付方式及期限（1）自合同簽訂之日起【工作日內(nèi)】內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）自乙方支付定金之日起【工作日內(nèi)】內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為首付款；（3）自乙方支付首付款之日起【工作日內(nèi)】內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為購房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程按照登記機構(gòu)的要求進(jìn)行。5.2稅費承擔(dān)責(zé)任（1）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定，按時足額繳納房產(chǎn)交易涉及的稅費。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；（2）乙方支付購房款及稅費后。6.2房屋使用及維護(hù)（1）乙方自交付之日起擁有房屋使用權(quán)，并應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)取得甲方書面同意；（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議，超過該期限未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限及例外（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；（2）法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方約定的其他保密信息，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行；（3）保密信息涉及國家安全、公共利益的，不受本保密條款的限制。第十二條其他條款12.1附加條款說明本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄清單附錄【附錄名稱】列明本合同涉及的房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具家電等物品清單。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署及備案14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽署。14.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送交房產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證照及房屋鑰匙附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具家電清單附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：稅費支付憑證附件六：購房款支付憑證附件七：合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)保證其真實性、合法性，并在合同簽訂后【時間】內(nèi)向乙方提供。2.房產(chǎn)證照及房屋鑰匙：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【時間】內(nèi)將房產(chǎn)證照及房屋鑰匙交付給乙方。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具家電清單：附件三應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.稅費支付憑證：包括但不限于房產(chǎn)交易涉及的稅費支付憑證，如契稅、個人所得稅等。6.購房款支付憑證：包括但不限于購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄：包括但不限于雙方在合同履行過程中的郵件、短信、電話錄音等通訊記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)證照及房屋鑰匙；4.乙方未按照合同約定支付購房款及稅費；5.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】%；3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房產(chǎn)所有權(quán)證及土地