2024年適用酒吧經(jīng)營場所租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用酒吧經(jīng)營場所租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃場所描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用與經(jīng)營范圍3.1承租方使用租賃場地的范圍與目的3.2承租方的經(jīng)營范圍4.維修與保養(yǎng)4.1出租方對租賃場地的維修責(zé)任4.2承租方對租賃場地的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租或分租租賃場地6.2轉(zhuǎn)租或分租的條件與程序7.合同終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及其責(zé)任8.2承租方的違約行為及其責(zé)任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法律適用10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改程序10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1雙方通知的有效地址11.2通知的送達(dá)與生效12.適用法律與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2附件：租賃場地平面圖、經(jīng)營范圍說明等14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1租賃場所描述本次租賃協(xié)議的租賃場所位于____________，場所面積為____平方米。場所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____、____、____等。場所的外部環(huán)境及相鄰設(shè)施描述如下：____、____、____等。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃場地的起始租賃日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.租金與支付方式2.1租金金額租賃場地的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期承租方應(yīng)按照合同約定，每____個(gè)月支付一次租金，每次支付租金的期限為支付日前____個(gè)工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.使用與經(jīng)營范圍3.1承租方使用租賃場地的范圍與目的承租方僅限于____（經(jīng)營范圍）在租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得進(jìn)行其他任何形式的經(jīng)營或者非經(jīng)營活動(dòng)。3.2承租方的經(jīng)營范圍承租方在租賃場地的經(jīng)營范圍為：____、____、____等。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方對租賃場地的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。但下列情況除外：____、____、____等。4.2承租方對租賃場地的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。5.保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地的評估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租或分租租賃場地未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租或分租的條件與程序如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議及相關(guān)材料。經(jīng)出租方審查同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及其責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場地，或影響承租方正常經(jīng)營的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。8.2承租方的違約行為及其責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、分租的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法律適用本合同爭議的解決地點(diǎn)為____，適用法律為中華人民共和國____法。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同后。11.通知與送達(dá)11.1雙方通知的有效地址雙方指定的有效通知地址為：出租方地址為____，承租方地址為____。11.2通知的送達(dá)與生效任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的有效地址。通知送達(dá)日期以對方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.適用法律與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)雙方另有約定的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)以書面形式附加于合同后。13.2附件：租賃場地平面圖、經(jīng)營范圍說明等附件為租賃場地平面圖、經(jīng)營范圍說明等，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息的平面圖。要求：圖件清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，尺寸與實(shí)際相符。說明：用于明確租賃場地的具體位置和空間布局。2.經(jīng)營范圍說明描述：詳細(xì)列出承租方在租賃場地內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)范圍。要求：具體明確，不得含糊，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于指導(dǎo)承租方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。3.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單據(jù)真實(shí)有效，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地的評估價(jià)值。說明：用于確保承租方的經(jīng)營活動(dòng)有保險(xiǎn)保障。4.租賃場地使用協(xié)議描述：詳細(xì)列出租賃場地的使用條款，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式等。要求：具體明確，符合雙方約定，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于規(guī)范承租方對租賃場地的使用行為。5.租賃場地維修保養(yǎng)協(xié)議描述：詳細(xì)列出租賃場地的維修保養(yǎng)條款，包括但不限于維修責(zé)任、保養(yǎng)周期等。要求：具體明確，符合雙方約定，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。6.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議描述：承租方轉(zhuǎn)租或分租租賃場地時(shí)，與第三方簽訂的協(xié)議。要求：符合雙方約定，符合相關(guān)法律法規(guī)，需經(jīng)過出租方審查同意。說明：用于規(guī)范承租方轉(zhuǎn)租或分租行為。7.合同修正案描述：雙方在合同履行過程中，對原有合同條款的修改或補(bǔ)充。要求：以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，附加于合同后。說明：用于調(diào)整或完善合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況變化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及其責(zé)任示例：未按約定時(shí)間提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方另行約定。2.承租方的違約行為及其責(zé)任示例：未按約定支付租金，影響出租方的合法權(quán)益。責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方另行約定。3.轉(zhuǎn)租或分租的違約行為及其責(zé)任示例：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租，導(dǎo)致出租方的合法權(quán)益受損。責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同中，租賃合同指雙方簽訂的酒吧經(jīng)營場所租賃協(xié)議。2.租金定義：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中，租金為承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。3.違約定義：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用：本合同中，違約指雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.保險(xiǎn)定義：保險(xiǎn)是一種風(fēng)