惠州市民用房產(chǎn)買賣合同2024年范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

惠州市民用房產(chǎn)買賣合同2024年范本本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式及時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量瑕疵責(zé)任第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充條款第十三條：合同的修訂第十四條：合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：廣東省惠州市惠城區(qū)xx路xx號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（2024）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第xx號。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：xxx賣方地址：廣東省惠州市惠城區(qū)xx路xx號賣方聯(lián)系方式：xxx2.2買方信息：買方名稱：xxx買方地址：廣東省惠州市惠城區(qū)xx路xx號買方聯(lián)系方式：xxx第三條：房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）。3.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將首付款xx萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶；剩余房款xx萬元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后xx日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：自賣方收到全部房款之日起xx日內(nèi)，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及瑕疵，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量瑕疵責(zé)任：如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)給予賠償。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；買方應(yīng)按照本合同約定，支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)買賣有關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：合同的生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后終止。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。10.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)使用。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)使用。第十二條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂本合同如有修訂，應(yīng)由雙方共同簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年xx月xx日，在廣東省惠州市惠城區(qū)xx路xx號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息復(fù)印件上需有發(fā)行機(jī)關(guān)的蓋章附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有身份證上的所有信息復(fù)印件上需有持有人的簽名或蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件3.賣方未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量4.買方未能按照合同約定時間支付房款5.買方未能按照合同約定支付過戶費(fèi)用6.買方未能按照合同約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)7.任何一方未能按照合同約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，需提供相關(guān)證據(jù)逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，賣方需支付買方房款總額的0.1%作為違約金逾期支付房款：每逾期一日，買方需支付賣方房款總額的0.1%作為違約金示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間之前交付房產(chǎn)，那么賣方需要支付買方合同總金額的1%作為違約金。如果賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受實(shí)際損失，比如額外支付了住宿費(fèi)、交通費(fèi)等，買方可以提供相關(guān)證據(jù)，要求賣方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3.套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)由套間使用的面積，不包括公共部位和輔助面積。4.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣等行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣等行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)