2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4交易日1.5成交價(jià)格第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3propertyviewings2.4談判與磋商2.5交易文件準(zhǔn)備2.6交易過程協(xié)助第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付時(shí)間點(diǎn)3.3支付方式3.4費(fèi)用包含內(nèi)容3.5額外費(fèi)用第四條合同的有效期4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件第五條違約責(zé)任5.1中介方違約5.2買方或賣方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任期限7.3例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條通知程序12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條雙方信息披露13.1中介方的信息披露13.2買方或賣方的信息披露第十四條其他條款14.1合同附件14.2附加協(xié)議14.3合同語言版本14.4合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方姓名/名稱），乙方為（乙方姓名/名稱），雙方依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和市場(chǎng)交易規(guī)則，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)是指位于（房地產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)/土地）使用權(quán)及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings、談判與磋商、交易文件準(zhǔn)備、交易過程協(xié)助等。1.4交易日交易日是指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體日期，本合同約定的交易日為（交易日）。1.5成交價(jià)格成交價(jià)格是指雙方約定的房地產(chǎn)交易的價(jià)格，本合同約定的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，并定期向甲方報(bào)告。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，負(fù)責(zé)尋找合適的客源，并將其與甲方進(jìn)行匹配，以便甲方能夠盡快找到合適的買家或租戶。2.3propertyviewings乙方負(fù)責(zé)安排甲方對(duì)客源信息匹配的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以便甲方能夠更直觀地了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。2.4談判與磋商乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行談判與磋商，以達(dá)成房地產(chǎn)交易的最終協(xié)議。2.5交易文件準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件，包括但不限于合同、協(xié)議、證明文件等，并確保所有文件的合法性與有效性。2.6交易過程協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于交易文件的簽署、交易資金的支付與收取、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后（支付時(shí)間點(diǎn)）日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。3.4費(fèi)用包含內(nèi)容（1）房源信息收集；（2）客源信息匹配；（3）propertyviewings；（4）談判與磋商；（5）交易文件準(zhǔn)備；（6）交易過程協(xié)助；（7）其他服務(wù)。3.5額外費(fèi)用如甲方要求乙方提供合同約定范圍以外的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的有效期4.1起始日期本合同的有效期自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2終止日期本合同的有效期終止日期為（終止日期）。4.3提前終止條件如甲方提前終止本合同，需支付乙方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為提前終止合同的違約金。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約如乙方未按本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的（百分比）：%。5.2買方或賣方違約如甲方未按本合同約定履行交易義務(wù)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的（百分比）：%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、行政限制等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)在本合同約定的通訊方式內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送不可抗力通知。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。9.3修改與補(bǔ)充的生效本合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的有效期屆滿；（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。第十二條通知程序12.1通知方式雙方通過書面形式或其他約定的通訊方式相互通知。12.2通知時(shí)限雙方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在（時(shí)限）小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。第十三條雙方信息披露13.1中介方的信息披露（1）乙方的業(yè)務(wù)資質(zhì)；（2）乙方的業(yè)務(wù)規(guī)則；（3）乙方及其代理人的利益沖突；（4）其他影響甲方?jīng)Q策的信息。13.2買方或賣方的信息披露（1）甲方的真實(shí)身份；（2）甲方的意愿和要求；（3）其他影響交易的信息。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議雙方可簽訂附加協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.4合同解除條件雙方同意，在符合本合同約定的解除條件時(shí)，可以書面形式解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房源信息匯總表附件三：客源信息匯總表附件四：propertyviewings記錄附件五：談判與磋商記錄附件六：交易文件清單附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：違約金支付憑證附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明合同中所指的房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。附件二：房源信息匯總表詳細(xì)要求：列出房源的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、價(jià)格等。說明：該附件用于提供房源的詳細(xì)信息，幫助甲方了解并選擇合適的房產(chǎn)。附件三：客源信息匯總表詳細(xì)要求：列出客源的詳細(xì)信息，包括買家或租戶的聯(lián)系方式、需求等。說明：該附件用于提供客源的詳細(xì)信息，幫助乙方匹配合適的買家或租戶。附件四：propertyviewings記錄詳細(xì)要求：記錄甲方的看房時(shí)間、地點(diǎn)、房源信息等。附件五：談判與磋商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方談判與磋商的過程、達(dá)成的協(xié)議等。附件六：交易文件清單詳細(xì)要求：列出交易過程中需要準(zhǔn)備的文件清單，包括合同、協(xié)議等。說明：該附件用于明確交易過程中需要準(zhǔn)備的文件，確保交易的順利進(jìn)行。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的相關(guān)報(bào)道。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同履行的特殊情況。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改與補(bǔ)充的書面協(xié)議，明確修改與補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：該附件用于明確合同的修改與補(bǔ)充內(nèi)容，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.買方或賣方未按合同約定履行交易義務(wù)或提供虛假信息。3.雙方未按合同約定履行通知、披露義務(wù)。4.雙方未按合同約定履行費(fèi)用支付義務(wù)。5.雙方未按合同約定解決爭議的方式進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.買方或賣方違約：支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約：根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若中介方未按約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用，并要求支付違約金。2.若買方未按約定履行交易義務(wù)，如無故撤銷購房意向，買方應(yīng)支付違約金。3.若雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房