房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)移合同模板(2024版)

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房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)移合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.承租權(quán)轉(zhuǎn)移2.1承租權(quán)轉(zhuǎn)移原因2.2承租權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.3承租權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.租金與費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還方式4.租賃期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1承租人責任5.2出租人責任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3物業(yè)服務(wù)費12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2承租人身份證明復印件12.3出租人身份證明復印件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。2.承租權(quán)轉(zhuǎn)移2.1承租權(quán)轉(zhuǎn)移原因：承租人因個人原因需將承租權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。2.2承租權(quán)轉(zhuǎn)移日期：承租權(quán)轉(zhuǎn)移自年月日起生效。2.3承租權(quán)轉(zhuǎn)移方式：承租人將現(xiàn)有承租權(quán)及合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.租金與費用3.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：租金每月底支付次月租金。3.4押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.5押金退還方式：合同終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租人或第三方。4.租賃期限4.1合同開始日期：本合同自承租權(quán)轉(zhuǎn)移日期起生效。4.2合同結(jié)束日期：租賃期限至年月日止。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護與保養(yǎng)。5.2出租人責任：出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合居住安全標準。6.合同變更6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。7.合同終止7.1終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》及本合同約定執(zhí)行。7.2終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并在合同終止后按約定退還房屋。8.違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前終止合同、違反合同約定的使用方式等。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋交付時間：承租權(quán)轉(zhuǎn)移日期即為房屋交付時間。11.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于清潔、設(shè)施正常等。11.3物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費用由承租人承擔。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復印件。12.2承租人身份證明復印件：附件中應(yīng)包含承租人的身份證明復印件。12.3出租人身份證明復印件：附件中應(yīng)包含出租人的身份證明復印件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的清晰復印件，復印件應(yīng)加蓋公章或出租人簽名。說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，附件中應(yīng)提供其復印件，以證明出租人對房屋的所有權(quán)。附件二：承租人身份證明復印件詳細要求：附件中應(yīng)包含承租人的有效身份證明的清晰復印件，復印件應(yīng)加蓋公章或承租人簽名。說明：承租人身份證明用于確認承租人的法律身份，附件中應(yīng)提供其復印件，以證明承租人的合法身份。附件三：出租人身份證明復印件詳細要求：附件中應(yīng)包含出租人的有效身份證明的清晰復印件，復印件應(yīng)加蓋公章或出租人簽名。說明：出租人身份證明用于確認出租人的法律身份，附件中應(yīng)提供其復印件，以證明出租人的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：承租人未按時支付租金或未支付足額租金。2.提前終止合同：未經(jīng)出租人同意，承租人提前終止合同。3.違反合同約定的使用方式：承租人未按照合同約定的方式使用房屋。違約責任認定標準：1.違約金：對于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。2.損失賠償：對于承租人的違約行為導致出租人遭受的實際損失，出租人可以要求承租人進行賠償。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付合同約定的違約金，并有權(quán)根據(jù)違約金不足以彌補損失的情況下，要求承租人支付相應(yīng)的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.承租人：指本合同約定的租賃房屋的當事人，即享有租賃權(quán)利的一方。3.出租