樓室內(nèi)裝飾工程施工方案

（建筑工程管理）~樓室

內(nèi)裝飾工程施工方案

2020年4月

多年的企業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)隨畫(huà)以落地執(zhí)行的卓越管理方案，值得您下載擁有!

目錄

一、編制依據(jù)2

二、工程概況2

三、施工部署2

四、施工準(zhǔn)備6

五、各工序施工工藝7

1、墻體抹灰施工7

2、地面施工9

3、衛(wèi)生間防水施工11

4、白水泥批灰施工11

5、涂料施工12

6、輕鋼龍骨吊頂（待定）13

六、工序施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14

七、合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施導(dǎo)則摘要17

八、質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施21

一、編制依據(jù)

融科九重錦二期施工圖紙

施工組織設(shè)計(jì)

合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則

《建筑施工手冊(cè)》

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

《建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》

《給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》

《通風(fēng)空調(diào)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

二、工程概況

1、工程簡(jiǎn)介：

本工程位于安徽省合肥市習(xí)友路與圣泉路交口以西，東南臨茂蔭路，西南臨匡河

路，西北臨黃賓虹路，東北為習(xí)友路。本工程10#總建筑面積為14065m2,地下層面

積1229m2,基底面積1229m2;11#總建筑面積為12364.4m2,地下層面積402m

2,基底面積392m2;12#總建筑面積為12504.4m2,地下層面積221.4m2,基底面積

392m2。

2.主要裝修做法一覽表：

1)10#、11#樓內(nèi)裝飾做法：

樓層地面做法

房間名稱(chēng)樓層地面做法

d素土夯實(shí)；(2100厚碎石墊層；＜3JS防水涂料四周沿墻

負(fù)一層、商鋪上翻150高；0素水泥漿結(jié)合層一道s1.20厚1:2水泥

砂漿面層。

連接板、管道井、空a現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；色刷素水泥砂漿一道；d20厚

調(diào)板、入戶(hù)花園、陽(yáng)1:2.5水泥砂漿面層。

臺(tái)、電梯機(jī)房

住宅室內(nèi)廳、臥、商d現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；d刷素水泥砂漿一道；820厚

鋪1:2水泥砂漿面層找平。

a現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；a刷素水泥砂漿一道；a20厚

住宅室內(nèi)廚1:2水泥砂漿面層找平壓光。

a現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；＜2刷素水泥砂漿一道；320厚

樓梯間

1:2水泥砂漿面層抹光。

d現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；＜2刷素水泥砂漿一道；d20厚

衛(wèi)生間1:3水泥砂漿找平層；aJS防水涂料；51.8厚1:2水

泥砂漿保護(hù)層。

a現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；a20厚1:3水泥砂漿找平層；

架空層

aJS防水涂料；磔40厚C20細(xì)石混凝土面層抹光。

a現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；＜2刷素水泥砂漿一道；d15厚

用于首層入戶(hù)大堂、

1:3水泥砂漿找平層；a15厚1:2水泥砂漿保護(hù)層;

首層及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳

⑤地磚地面，素水泥漿填縫。

內(nèi)墻面

樓梯間、電梯機(jī)房、a14厚1:3水泥砂漿打底；a6厚1:2水泥砂漿面；d批

地庫(kù)通道、設(shè)備用膩?zhàn)印?/p>

房、電梯廳、管道井

d6厚1:3水泥砂漿打底；＜212厚1:2水泥砂漿拉毛壓

住宅廚房

平。

a9厚1:3水泥砂漿打底壓實(shí)抹平；a1.5厚JS防水涂

衛(wèi)生間

料，高度1800mm;88厚1:2水泥砂漿保護(hù)層。

首層入戶(hù)大堂及電梯a14厚1:3水泥砂漿打底；a6厚1:2水泥砂漿面；d批

廳、住宅室內(nèi)廳、膩?zhàn)印?/p>

臥、書(shū)房、商鋪

頂棚

首層入戶(hù)大堂、首層

d輕鋼龍骨石膏板吊頂；d批膩?zhàn)印?/p>

及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳

室內(nèi)地臺(tái)輕鋼龍骨石膏板吊頂

樓梯間、電梯機(jī)房

d現(xiàn)澆混凝土樓板面清潔打磨；＜2白水泥批灰；d批膩

層、設(shè)備用房、地下

子。

通道

踢腳

首層入戶(hù)大堂及電梯1.5mm厚發(fā)絲不銹鋼踢腳線(xiàn)

廳

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳d12厚1:2水泥砂漿打底；a8厚1:2水泥砂漿貼鋪地

磚壓實(shí)趕光。

a12厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道；a8厚1:2

其余部位

水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光。

2）12#樓內(nèi)裝飾做法:

樓層地面做法

房間名稱(chēng)樓層地面做法

a素士夯實(shí)；a100厚碎石墊層；＜3JS防水涂料四周沿墻

負(fù)一層上翻150高；@素水泥漿結(jié)合層一道（s1.20厚1:2水泥

砂漿面層。

d素土夯實(shí)；（2100厚1:3:6石灰、砂、碎磚夯實(shí)；（3

一層商鋪地面砂漿配合比：80厚C15混凝土;a素水泥漿結(jié)合層一道，

20厚1:2水泥砂漿面層。

連接板、管道井、空a刷素水泥砂漿一道；820厚1:2.5水泥砂漿找平。

調(diào)板、入戶(hù)花園、陽(yáng)

臺(tái)、電梯機(jī)房、住宅

大堂等處樓面

d刷素水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；＜2最薄處20厚

衛(wèi)生間樓面

1:3水泥砂漿抹平；d1.5厚JS防水涂料。

廚房間樓面a刷素水泥砂漿一道；a20厚1:2水泥砂漿找平壓光。

臥室餐廳客廳、商鋪

d刷素水泥砂漿一道；a20厚1:2水泥砂漿找平壓光。

等處樓面

樓梯間樓面a刷素水泥砂漿一道；a20厚1:2水泥砂漿面層抹光。

d20厚1:3水泥砂漿找平層；＜2JS防水層；d40厚

架空層樓面

C20細(xì)石混凝土面層抹光。

d刷素水泥漿一道，15厚1:3水泥砂漿找平層；＜215

電梯廳地面

厚1:3水泥砂漿結(jié)合層。

內(nèi)墻

自行車(chē)庫(kù)、樓梯間、d混凝土墻面（內(nèi)墻面）；（214厚1:3水泥砂漿打底；

電梯機(jī)房、地庫(kù)通＜36）11：2水泥砂漿面。

道、設(shè)備用房、電梯

廳、管道井等處內(nèi)墻

面

臥室餐廳客廳等內(nèi)墻a混凝土墻面（內(nèi)墻面）；這14厚1:3水泥砂漿打底；

面a6厚1:2水泥砂漿面s白水泥批白

臥室、餐廳、客廳等a14厚1:3水泥砂漿打底；a6厚1:2水泥砂漿面a

白水泥批白

內(nèi)墻面

a6厚1:3水泥砂漿打底；a12厚1:2水泥砂漿拉毛壓

廚房平（拉毛砂漿加適量石灰膏）

d9厚：1:3水泥砂漿打底；C21.5厚JS防水涂料

衛(wèi)生間1800mm;

外墻面（含架空層處a混凝土墻面（外墻面）；＜218厚1:3水泥砂漿打底。

外墻面）

天棚

除廚衛(wèi)、首層入戶(hù)大d硅現(xiàn)澆板；＜2混凝土結(jié)構(gòu)面清潔打磨，白水泥批灰

堂外所有天棚

廚房、衛(wèi)生間d碎現(xiàn)澆板；＜2混凝土結(jié)構(gòu)面清潔打磨，刷素水泥漿一道

油漆、涂料、裱糊

d批膩?zhàn)?；?內(nèi)墻面乳膠漆，乳膠漆顏色待定；d底漆二

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳墻面遍面漆二遍。

d批膩?zhàn)樱唬?內(nèi)墻面白色乳膠漆，底漆二遍面漆二遍。

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳天棚

自行車(chē)庫(kù)、樓梯間、a批膩?zhàn)?＜2內(nèi)墻面乳膠漆；a底漆一遍面漆二遍。

電梯機(jī)房層、設(shè)備用

房、地下通道等部位

墻面及天棚

三、施工部署

1、施工用水、用電、垂直運(yùn)輸、腳手架：

1）施工用水：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)樓層施工用水可以用水管引至各施工部位。

2）施工用電：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)樓層電源的二級(jí)電箱分布情況自行引至施工部位。

3）垂直運(yùn)輸：施工現(xiàn)場(chǎng)材料及施工工具運(yùn)輸利用各棟樓的外用人貨電梯進(jìn)行垂直運(yùn)

輸。

4）腳手架：室內(nèi)采用工具式腳手架和人字梯配合的形式進(jìn)行施工。

2、勞動(dòng)力安排：

序號(hào)工種人數(shù)

1抹灰工10

2地面瓦工8

3油漆工4

4電工4

5力工10

6合計(jì)44

備注：各棟樓勞動(dòng)力配置，按照施工進(jìn)度計(jì)劃相應(yīng)調(diào)整。

3、施工機(jī)具需用計(jì)劃:

序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格單位數(shù)量

1滾筒式攪拌機(jī)JS350臺(tái)1

2手推車(chē)輛10

3地坪清理機(jī)380V臺(tái)1

4水平尺1200MM把4

5鋼角尺300MM把4

6鋁合金靠尺2000MM根6

7電箱220V個(gè)4

備注：各棟樓施工機(jī)具配置，按照施工進(jìn)度計(jì)劃相應(yīng)調(diào)整。

四、施工準(zhǔn)備

1、材料準(zhǔn)備

1）普通硅酸鹽水泥PO32.5,經(jīng)檢驗(yàn)合格同等級(jí)、同一批的水泥。

2）砂：采用中砂，使用前過(guò)篩。要求砂粒堅(jiān)硬、潔凈、無(wú)雜質(zhì)、含泥量小于3%。

3）水泥、白水泥應(yīng)有出廠(chǎng)合格證，要求進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)試復(fù)檢。

4）墻體抹灰不同材料交接處采用鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布，鋼絲網(wǎng)和玻纖網(wǎng)格布進(jìn)場(chǎng)

后必須有產(chǎn)品合格證及技術(shù)指標(biāo)，玻纖網(wǎng)格布復(fù)試合格后方可使用。

5）混凝土墻面抹灰前，基層處理采用界面劑，界面劑進(jìn)場(chǎng)后必須有合格證，使用

前必須在混凝土構(gòu)件上做粘接試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可使用。

6）地面和內(nèi)墻砂漿：砂漿由試驗(yàn)員提供配合比，并結(jié)合實(shí)際指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)配比，要求

現(xiàn)場(chǎng)制作的每罐砂漿的原材均需過(guò)磅稱(chēng)。

2、作業(yè)條件

1）主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑驗(yàn)收完畢。

2）門(mén)窗框及其他影響抹灰的制品安裝完成，位置尺寸正確。

3）墻、頂面預(yù)留的木磚、鐵件或預(yù)埋件已完成。且防腐、防銹工作已完成，墻面

剔鑿的管線(xiàn)槽、洞修補(bǔ)完畢。

4）水、電、B爰、通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)已安裝完畢。

5）抹灰用的腳手架、操作架等未拆除或是準(zhǔn)備完畢。

3、技術(shù)準(zhǔn)備：

1）樣板間現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀(guān)質(zhì)量檢查及資料報(bào)驗(yàn)，并完成現(xiàn)澆結(jié)

構(gòu)隱蔽手續(xù)。

2）在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前需完成結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前分戶(hù)驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前分戶(hù)驗(yàn)收包括水泥、鋼

材等原材料合格證書(shū)、見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告、混凝土、砌筑砂漿試塊、混凝土外觀(guān)質(zhì)量、

板鋼筋保護(hù)層、凈開(kāi)間、凈進(jìn)深、室內(nèi)凈高等項(xiàng)目，必須全數(shù)檢查，驗(yàn)收合格后有建設(shè)

單位、監(jiān)理單位、施工單位三方簽字。

3）按照合肥住宅工程監(jiān)督檢查功能性檢測(cè)辦法，對(duì)各棟樓根據(jù)質(zhì)檢站指定監(jiān)督檢

查部位通知指定檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)；功能性檢測(cè)根據(jù)建筑面積和規(guī)模按照樓層進(jìn)行抽樣

檢測(cè)，監(jiān)督和功能性檢測(cè)檢測(cè)后方可，上報(bào)質(zhì)檢站進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可已經(jīng)

內(nèi)裝飾施工。

4）材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄已完成。

5）施工技術(shù)交底已完成。

6）本工程內(nèi)裝飾工程，按照?qǐng)D紙裝飾做法和清單中工作范圍進(jìn)行粗裝飾施工，若

建設(shè)單位和小業(yè)主等有其他要求，根據(jù)建設(shè)單位下發(fā)的圖紙和裝飾做法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

五、各工序施工工藝

1、墻體抹灰施工

（1）施工工藝流程

墻面清理一潤(rùn)濕墻面T吊垂直、套方、抹灰、沖筋一彈灰層控制線(xiàn)一潤(rùn)濕墻面一基

層處理一抹底層砂漿一抹罩面灰―養(yǎng)護(hù)

（2）施工工藝

1）除污補(bǔ)縫：清除墻體突出部分及油污，用毛刷子將墻體表面的殘?jiān)透m清理

干凈，并且應(yīng)將凹進(jìn)部分、孔洞補(bǔ)平，較深部位采用125水泥砂漿分層補(bǔ)實(shí)，每層7-

9mmo

2）墻面澆水：墻面應(yīng)用細(xì)管或噴壺自上而下澆水濕潤(rùn)提前一天進(jìn)行,每天不少于兩

次

3）找規(guī)矩：根據(jù)圖紙、工程界面劃分及墻體抹灰做法,確定抹灰完成面與軸線(xiàn)之間

的關(guān)系，彈出抹灰完成面及控制線(xiàn)。

4）做灰餅：先在墻的上角做兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)灰餅（厚度根據(jù)抹灰完成面確定）,然后用線(xiàn)錘作

垂直，做下角的兩個(gè)灰餅（位置在踢腳線(xiàn)的上口），在用釘子釘在左右灰餅的墻縫中，拴上小

線(xiàn)及通線(xiàn),并依據(jù)小線(xiàn)位置每隔1.2~1.5m做標(biāo)準(zhǔn)灰餅。

5）沖筋：待灰餅稍干后，在灰餅之間用木杠找平做50mm寬砂漿沖筋，兩筋之間距

離不大于1500mm;當(dāng)墻面高度小于3500mm時(shí)，采用立筋;當(dāng)墻面高度大于3500mm

時(shí)，采用橫筋。

6）底層抹灰：待標(biāo)筋達(dá)到一定強(qiáng)度后（一般要沖筋后兩個(gè)小時(shí)），砌筑墻體要先

刷界面劑,再進(jìn)行上3水泥砂漿底層抹灰。在兩層標(biāo)準(zhǔn)筋之間用力抹上底灰，后分別裝

檔壓實(shí)抹平至標(biāo)筋一平，再用木杠豎直水平刮找一遍。后檢查底灰平整度、陰陽(yáng)角是否

垂直、各交接處是否平滑平整，并用長(zhǎng)2m的標(biāo)尺檢查垂直水平，后修改。

7）罩面灰：當(dāng)?shù)谆矣衅甙顺筛蓵r(shí)，開(kāi)始罩1:2水泥砂漿抹灰面灰（當(dāng)?shù)谆疫^(guò)干，

采用水濕潤(rùn)）罩面灰宜兩遍成活，控制灰厚度不大于5mm，宜兩人同時(shí)施工一人先薄薄

刮一層，另一人隨即抹平壓光，并隨即用毛刷蘸水將罩面灰污染處清理干凈。

8）底層抹灰養(yǎng)護(hù)一般1-2天，罩面抹灰后24h后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)7天

以上。

9）在兩種不同材料交接處，應(yīng)采用寬度2300mm、1mm厚鋼板網(wǎng)（網(wǎng)眼尺寸不

小于lOmmxlOmm）抹灰或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶

與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

10）機(jī)電線(xiàn)管開(kāi)槽抹灰加鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)寬為槽寬加200mmo

11）衛(wèi)生間、廚房抹拉毛灰，其配合比是：水泥：石灰膏：砂=1：0.5:0.5。抹

拉毛灰以前應(yīng)對(duì)底灰進(jìn)行澆水，且水量應(yīng)適宜，墻面太濕，拉毛灰易發(fā)生往下墜流的現(xiàn)

象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均勻。

12）拉毛灰施工時(shí)，最好兩人配合進(jìn)行，一人在前面抹拉毛灰，另一人緊跟著用

木抹子平穩(wěn)地壓在拉毛灰上，接著就順勢(shì)輕輕地拉起來(lái)，拉毛時(shí)用力要均勻，速度要一

致，使毛顯露大、小均勻。

13）修補(bǔ)完善：個(gè)別地方拉的毛不符合要求，可以補(bǔ)拉1~2次，一直到符合要求

為止。

（3）施工注意事項(xiàng)

1）為防止出現(xiàn)空鼓、裂縫、脫落，抹灰前對(duì)基層徹底清理并澆水濕透。

2）防止抹灰層出現(xiàn)起泡、抹紋、開(kāi)花等現(xiàn)象，應(yīng)等砂漿收水后終凝前進(jìn)行壓光。

3）為確保踢腳板上口出墻一致水泥砂漿不空鼓、不裂縫，抹灰應(yīng)按照規(guī)矩吊垂

直、拉線(xiàn)找直、找方；抹水泥砂漿墻裙和踢腳板處，基層必須澆水濕透，要分層壓實(shí)趕

光，按時(shí)壓光面層。

4）抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛線(xiàn)、找方；按其規(guī)矩和標(biāo)準(zhǔn)細(xì)致的進(jìn)行灰餅和沖筋，并要交

圈、順杠、有程序及有規(guī)矩，以保證抹灰面平整及陰陽(yáng)角垂直方正。

2、地面施工

（1）工藝流程：

基層處理一找標(biāo)高、彈線(xiàn)一灑水濕潤(rùn)一抹灰餅和標(biāo)筋一攪拌砂漿一刷水泥漿結(jié)合層一鋪

水泥砂漿面層一木抹子搓平一鐵抹子壓第一遍一第二遍壓光一第三遍壓光一養(yǎng)護(hù)

（2）基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層。

（3）找標(biāo)高彈線(xiàn)：根據(jù)墻上的+50cm水平線(xiàn),往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻

上。

（4）灑水濕潤(rùn)：用噴壺將地面基層均勻?yàn)⑺槐椤?/p>

（5）抹灰餅和沖筋：根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標(biāo)高水平線(xiàn)，確定面層抹灰厚

度（20mm）,然后拉水平線(xiàn)開(kāi)始抹灰餅（5cmx5cm）,橫豎間距為1.5~2.00m,

灰餅上平面即為地面面層標(biāo)高。

在客廳等開(kāi)間較大，為保證整體面層平整度，還須抹沖筋，將水泥砂漿鋪在灰餅之

間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子拍抹成與灰餅上表面相平一致。

鋪抹灰餅和沖筋的砂漿材料配合比均與抹地面的砂漿相同。

（6）攪拌砂漿：水泥砂漿的體積比宜為1:2（水泥：砂），應(yīng)使用攪拌機(jī)攪拌均

勻，顏色一致。

（7）刷水泥漿結(jié)合層：在鋪設(shè)水泥砂漿之前；應(yīng)涂刷水泥漿一層，其水淡比為

0.4~0.5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈；再灑水濕潤(rùn)），不要涂刷面積過(guò)大，

隨刷隨鋪面層砂漿。

（8）鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間（或沖筋

之間）將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅（或沖筋）高度刮平。鋪砂漿時(shí)如果灰餅

（或沖筋）已硬化，木刮杠刮平后，同時(shí)將利用過(guò)的灰餅（或沖筋）敲掉，并用砂漿填

平。

（9）木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內(nèi)向外退著操作，并隨

時(shí)用2m靠尺檢查其平整度。

（10）鐵抹子壓第一遍：木抹子抹平后,立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為

止，如果砂漿過(guò)稀表面有泌水現(xiàn)象時(shí)，可均勻撒一遍干水泥和砂（1：1）的拌合料

（砂子要過(guò)3mm篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結(jié)合為一體，吸水

后用鐵抹子壓平。

（11）第二遍壓光：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子

壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。

（12）拉毛處理：

1）其配合比是：水泥：石灰膏：砂=1：0.5:0.5。抹拉毛灰以前應(yīng)對(duì)底灰進(jìn)行澆

水，且水量應(yīng)適宜，墻面太濕，拉毛灰易發(fā)生往下墜流的現(xiàn)象；若底灰太干，不容易操

作，毛也拉不均勻。

2）拉毛灰施工時(shí)，最好兩人配合進(jìn)行，一人在前面抹拉毛灰，另一人緊跟著用木

抹子平穩(wěn)地壓在拉毛灰上，接著就順勢(shì)輕輕地拉起來(lái)，拉毛時(shí)用力要均勻，速度要一

致，使毛顯露大、小均勻。

3)修補(bǔ)完善：個(gè)別地方拉的毛不符合要求，可以補(bǔ)拉1~2次，一直到符合要求

為止。

(13)養(yǎng)護(hù)：地面壓光完工后24h,灑水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d當(dāng)抗壓

強(qiáng)度達(dá)5MPa才能上人。

(14)抹面層砂漿：底層砂漿抹好，硬化后，上口拉線(xiàn)貼粘靠尺，抹1：2水泥砂漿，

用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光。

3、衛(wèi)生間防水施工

(1)JS防水涂料施工工藝流程：

清掃基層T涂刷底膠一細(xì)部附加層T第一層涂膜T第二層涂膜T第三層涂膜

(2)清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是

管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。如有油污時(shí)，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。表面必

須平整，凹陷處要用1：2水泥砂漿找平。

(3)涂刷底膠：將JS防水涂料攪拌均勻，即可使用。用滾動(dòng)刷或油漆刷蘸底膠均勻地

涂刷在基層表面，不得過(guò)薄也不得過(guò)厚，涂刷量以0.2kg/m2左右為宜。涂刷后應(yīng)干燥

4h以上，才能進(jìn)行了一工序的操作。

(4)細(xì)部附加層：將JS防水涂料攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽(yáng)角

和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷(地面與墻面交接處，涂膜防水拐

墻上做100mm高)。

(5)第一層涂膜：將JS防水涂料攪拌均勻后，倒入拌料桶中，用橡膠刮板或油漆刷刮

涂一層涂料，厚度要均勻一致，從內(nèi)往外退著操作。

(6)第二層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時(shí)，，進(jìn)行第二遍涂膜操作，為

使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍同。

(7)第三層涂膜：第二層涂膜固化后，進(jìn)行第三遍刮涂，涂完之后未固化時(shí)，可在涂

膜表面稀撒干凈的(P2~<p3mm粒徑的石渣，以增加與水泥砂漿覆蓋層的粘結(jié)力。涂

膜防水做完，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保24h無(wú)滲漏現(xiàn)象。

4、白水泥批灰施工

(1)施工準(zhǔn)備

施工工具準(zhǔn)備：將施工用鏟刀、刮刀、砂紙等備好待用。

基層檢查:施工基層表面是否牢固、是否有裂縫或起殼現(xiàn)象，是否有贓物污染，并作相

應(yīng)處理。

（2）基層處理

1）清理贓物及污染物。

2）局部找平。填補(bǔ)凹坑、鏟平凸出物，對(duì)蜂窩、麻面進(jìn)行預(yù)處理。

3）基層干燥程度。基層應(yīng)進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，不能過(guò)于潮濕，但也不能過(guò)于干燥。

（3）批白水泥

1）如果基層過(guò)于干燥時(shí)，應(yīng)噴適量水，否則會(huì)影響膩?zhàn)拥母街Α?/p>

2）白水泥漿攪拌：采用10%107膠水機(jī)械攪拌2分鐘。

3）批白水泥應(yīng)使用抹子、刮板或油灰刀進(jìn)行施工，從上向下披刮。每遍不能刮涂太

厚，過(guò)厚易產(chǎn)生龜裂、脫落等弊病。通常外墻水泥漿一道在0.5~1.0mm左右。

4）白水泥漿一般批刮兩遍，兩遍之間間隔時(shí)間不能過(guò)短，一定要在第一道干燥后，

再披刮第二道。

5）批刮時(shí)不要過(guò)多往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮、脫落或?qū)⑺酀{中的膠料擠出，封住

表面不易干燥。

6）批刮時(shí)，要注意手法，食指壓緊刀片，用力將膩?zhàn)訅哼M(jìn)缺陷內(nèi)，要填滿(mǎn)、填實(shí)，

將四周收刮干凈，使水泥漿痕跡盡量減少。

（4）白水泥面的打磨

1）待基層干燥后，用砂紙進(jìn)行打磨。使用細(xì)砂紙打磨光面層。

2）檢查基層的平整度，應(yīng)無(wú)顯著刮痕，無(wú)粗糙感覺(jué)，表面光滑為合格。

5、涂料施工

1）各種飾面涂料配合比要準(zhǔn)確，摻加材料要?jiǎng)?，噴、滾手法要一致，涂料厚度一

致，并搭設(shè)雙排腳手架作為操作架，禁止將支桿靠壓在墻上，由此避免顏色不均，二次

修補(bǔ)接槎明顯，影響涂層美觀(guān)。

2）在基層處理時(shí)，要徹底修補(bǔ)基層的空鼓、開(kāi)裂的情況，刮抹膩?zhàn)右鶆?，薄?/p>

一致，并保證基面的平整度，這樣才能保證面層光滑、平整。

3）一面墻和一間頂棚涂刷要一次完成，將接槎甩在不顯眼的邊角處。嚴(yán)禁在中間

甩槎，二次接槎施工時(shí)注意涂層厚度，避免涂層重疊，形成深淺不一。

4）在邊角及特殊部位（如合頁(yè)槽、上下冒頭、樟頭和釘孔、裂筵、節(jié)疤以及邊棱

角殘缺處），要特別注意抹膩?zhàn)?，磨砂紙，防止在這些部位不按工藝標(biāo)準(zhǔn)操作。

5）在砂紙打磨陰角時(shí)，要特別注意不要將棱角處磨穿、磨破，磨水砂紙時(shí)不要用

力過(guò)猛，要輕磨，以保持棱角完整。

6）涂刷施工時(shí)，涂層不要過(guò)厚，刷時(shí)沾油過(guò)多，避免產(chǎn)生流墜現(xiàn)象。

8）涂刷油漆時(shí)，選用合適的刷子，并把油刷用稀料泡軟后使用，防止刷紋明顯。

6、輕鋼龍骨吊頂（待定）

（1）施工準(zhǔn)備

各種材料備有產(chǎn)品合格證書(shū)，裝飾材料的綠色環(huán)保性能、參數(shù)必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)，滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)規(guī)定，所有材料均應(yīng)滿(mǎn)足《建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中的防火性

能要求。

（2）工藝流程

墻面彈龍骨標(biāo)高線(xiàn)一固定吊桿一安裝主龍骨一調(diào)整主龍骨一主龍骨底邊彈線(xiàn)一固定

次龍骨T固定面板一刷白水泥

（3）施工工藝

1）龍骨安裝

a.根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線(xiàn)，彈線(xiàn)應(yīng)清楚，其水平允許偏差

5mm,有造型的天花在頂棚彈出造型尺寸控制線(xiàn)；

b.根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置；

c.主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm;

d.主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校核其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高

度應(yīng)不小于房間短跨的1/200;

e.當(dāng)主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、燈具等吊桿有矛盾，應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)

或增設(shè)吊桿；

f.主龍骨與吊桿應(yīng)在同一平面的垂直位置，如發(fā)生偏移要適當(dāng)調(diào)整；

g.主龍骨安裝應(yīng)留有副（次）龍骨及罩面板的安裝尺寸，如無(wú)設(shè)計(jì)要求，主龍骨

應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊；

h.次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，當(dāng)用自攻螺釘板材時(shí)，板材的接縫處必須安裝在寬

度小于400mm的次龍骨上；

i.根據(jù)板材布置的需要，應(yīng)先準(zhǔn)備尺寸合格的橫撐龍骨，用連接件將其兩端連接

在通長(zhǎng)次龍骨上，邊龍骨安設(shè)計(jì)要求彈線(xiàn)，固定在四周墻上；

j.全面校正主次龍骨的位置及水平度，連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝，校正后應(yīng)將龍骨的所

有吊掛件擰惡化緊，檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。

2）.面板安裝（釘固法、掛扣法）

a）石膏板（釘固法）

①板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定防止變形現(xiàn)象；

②石膏板長(zhǎng)邊應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)；

③自攻螺釘與紙面石膏板距離：面紙包封的板邊以10-15mm為宜，切割的板邊以15-

20mm為宜，釘距以150-170mm為宜；

④石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理；

⑤石膏板與龍骨固定應(yīng)從板的中間向四周固定。

b）圖紙要求，不同材質(zhì)，不同類(lèi)型、尺寸，在墻體頂端四周彈水平控制線(xiàn)，安裝天

花線(xiàn)應(yīng)順直，牢固，安裝時(shí)應(yīng)注意保護(hù)棱角、花邊不破損。

六、工序施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）一般尺寸的允許偏差見(jiàn)下表：

允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目檢測(cè)方法

普通抹灰

1立面垂直度42米靠尺檢查

2表面平整度42米靠尺檢查

3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查

（2）保證項(xiàng)目：所用材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層之間，及抹灰

層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷。

(3)基本項(xiàng)目：

1)中級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整，線(xiàn)角順直、清晰(毛面紋路均勻一致).

高級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，顏色均勻，無(wú)抹紋，線(xiàn)角和灰線(xiàn)平直、方正、清晰美觀(guān)。

2)孔洞、槽、盒尺寸正確,方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。

(4)抹灰施工完畢后，衛(wèi)生間、廚房等砌筑墻面及地面水管控制線(xiàn)應(yīng)準(zhǔn)確彈出。

2、水泥砂漿地面質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

(1)表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。

(2)地漏和有坡度要求的地面，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，不

滲漏，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密平順。

(3)水泥地面的允許偏差

項(xiàng)目允許偏差檢測(cè)方法

表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查

3、衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

(1)涂膜的涂刷要均勻，薄厚一致，厚度不小于2mm。

(2)JS防水層未固化前不得上人踩踏，涂抹施工過(guò)程中應(yīng)留出施工退路，可以

分片區(qū)用后退法涂刷施工。

(3)每道涂膜涂刷間隔應(yīng)以上一道涂膜固化程度(手感不粘)確定，一般不小于5小

時(shí)。

(4)涂膜層涂刷均勻，厚度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，不露底，保護(hù)層和防水層粘接牢

固，緊密結(jié)合，不得有損傷。

(5)涂料附加層的涂刷方法，應(yīng)符合施工規(guī)范要求，粘接牢固、緊密，無(wú)空

鼓。

(6)涂膜層不氣泡、不流淌，平整無(wú)凹凸，顏色亮度一致，與管件、地腳螺

絲、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。

(7)穿過(guò)墻體的管根、預(yù)埋件、變形舞處，涂膜施工時(shí)不得碰損、變位。

（8）已涂好的涂膜未固化前，不允許上人和堆積物品，以免涂膜防水層受損

壞，造成滲漏。

4、白水泥批灰質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

一般尺寸的允許偏差見(jiàn)下表：

允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目檢測(cè)方法

普通抹灰

1立面垂直度32米靠尺檢查

2表面平整度32米靠尺檢查

3陰陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺檢查

5、輕鋼龍骨安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1）輕鋼龍骨掛面應(yīng)順直，無(wú)彎曲，無(wú)變形，吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組裝要求；

2）罩面板表面應(yīng)平整，整潔，顏色一致，無(wú)污染，反銹等缺陷；

3）罩面板接縫形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫和壓條寬和窄一致，平直，整齊，接縫應(yīng)

嚴(yán)密。

（2）成品保護(hù)

1）輕鋼骨架及罩面板安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線(xiàn)，輕鋼龍骨架的吊桿、龍骨

不應(yīng)固定在管道及設(shè)備上。

2）輕鋼龍骨架、罩面板及其它吊頂材料在運(yùn)輸，存放使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格管理。

3）對(duì)已安裝好的門(mén)窗，施工完的墻面、窗臺(tái)等要注意保護(hù)，防止污損。

4）為了保護(hù)成品，罩面板安裝必須在頂棚內(nèi)管道度水、試壓、保溫一切工序全部驗(yàn)

收合格后進(jìn)行。

七、合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施導(dǎo)則摘要

1、應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，

工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序。

2、按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見(jiàn)證取樣工作，特別是要做好廁浴間蓄水、屋面淋

水試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)裂縫控制及外墻保溫隔熱等重要使用功能的檢查工作。

3、配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器,加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的巡視和平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及

時(shí)處理。

4、在兩種不同材料交接處，應(yīng)采用寬度2300mm、1mm厚鋼板網(wǎng)（網(wǎng)眼尺寸不

小于lOmmxlOmm）抹灰或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶

與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

5、上料口、過(guò)人洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。

6、嚴(yán)禁在承重砌體上開(kāi)鑿橫槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門(mén)垛、窗間墻上開(kāi)鑿線(xiàn)管槽

和接線(xiàn)盒孔洞；如設(shè)計(jì)上有布置的，必須在砌筑時(shí)預(yù)埋或留置孑灌。在砌體上開(kāi)槽時(shí)應(yīng)

采用機(jī)械切割；管道埋設(shè)完畢后，回填應(yīng)采用適當(dāng)材料，填封密實(shí)牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置

金屬網(wǎng)。

7、配電箱預(yù)留洞上的過(guò)梁，應(yīng)在其線(xiàn)管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后打鑿。消

防箱、配電箱、開(kāi)關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)采用防止開(kāi)裂的措施。

8、廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等周邊除門(mén)洞

外，應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，與樓板一同澆筑；樓地面

標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面低20~30mm。

9、廚、衛(wèi)間和有防水要求的房間，防水層沿墻上翻高度不小于300mm;有水噴

濺到的墻面，應(yīng)采取防水措施,離樓地面高度不小于1800mm。

10、廚、衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿

作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板

厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn);無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水

泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺(tái)，高度為40~50mm,進(jìn)行24h蓄水

試驗(yàn)。

11、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機(jī)械清理，陰角處粉成小

圓弧。防水層的上翻收頭高度不得小于300mm。

12、樓地面找平層向地漏放坡1%~1.5%,地漏口要比相鄰樓地面低5mmo

13、有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20~

30mm。

14、排煙氣道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成

后做防水層處理,或采用柔性防水層。

15、底層地面、地下室墻板、底板須有防滲漏措施。

16、一層陽(yáng)臺(tái)的地坪，鋼筋驗(yàn)欄板、扶手與墻體交接處必須設(shè)置不小于20mm的

施工縫，縫中用彈性防水材料進(jìn)行嵌縫、防水。

17、一層地坪基層回填土必須分層回填夯實(shí)；虛鋪厚度應(yīng)嚴(yán)格控制在300mm以

內(nèi)，回填土應(yīng)確保質(zhì)量。

18、外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維；外保溫層上的粉刷面層，必須與保溫

系統(tǒng)相匹配，確?？沽选⒎浪?、防滲效果。

19、對(duì)外墻防水應(yīng)給予足夠重視,宜選用吸附力強(qiáng)、強(qiáng)度高、耐久、耐洗刷、耐

侯性好、抗變形能力強(qiáng)的新型防水材料。

20、加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計(jì)，對(duì)不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理，可采

用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。

21、宜在凸出外墻面的空調(diào)板、雨蓬、屋頂露臺(tái)（平臺(tái)）等部位上口增設(shè)一道高

度不小于200mm的C20混凝土現(xiàn)澆帶。

22、面磚、涂飾外墻飾面均應(yīng)設(shè)計(jì)分倉(cāng)（格）縫；系統(tǒng)變形縫口部必須采用耐候

密封膠封縫，確保防水質(zhì)量。

23、外墻應(yīng)采用合理可靠的保溫措施。尤其應(yīng)注意窗臺(tái)、各種裝飾線(xiàn)腳與保溫層

間的收頭處理和防滲處理，凡外凸線(xiàn)腳均應(yīng)設(shè)滴水線(xiàn)。窗臺(tái)泛水坡度應(yīng)不小于10%,

嚴(yán)防倒返水。

24、外墻涂料粉刷層與外墻面磚交接處應(yīng)設(shè)置分格縫，縫內(nèi)填嵌彈性防水材料，

且平面一致。

25、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵

砌，表面采用1:3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞

填塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

26、外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)

行噴水養(yǎng)護(hù)。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采

用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

27、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前Id澆水濕潤(rùn)。外墻面磚施工完畢1天后應(yīng)沖

水洗凈并在表面噴防水劑，使表面形成一層防水保護(hù)膜。

28、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)或耐

堿玻璃纖維網(wǎng)格布抹灰固定，搭接寬度不小于150mm。

29、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在3mm以

內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于

30mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

30、面磚、外粉刷均必須設(shè)置分格縫。

31、外墻涂料找平宜采用彈性膩?zhàn)?，膩?zhàn)雍穸炔粦?yīng)大于1mm。

32、外墻面磚使用粘結(jié)砂漿應(yīng)與相鄰基層材料相