健身服務場所經(jīng)營合同

健身服務場所經(jīng)營合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語應具有以下含義：“甲方”是指提供健身服務場所的一方，其名稱為：__________?！耙曳健笔侵赋凶饨∩矸請鏊⒔?jīng)營的一方，其名稱為：__________?！敖∩矸請鏊笔侵肝挥赺_________的物業(yè)，詳細地址為：__________?！昂贤凇笔侵缸訽_________起至__________止。1.2解釋本合同中所使用的術語，如未作明確定義，應以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二章：健身服務場所的租賃與經(jīng)營2.1租賃甲方同意將健身服務場所按照本合同的約定出租給乙方使用，乙方負責該場所的經(jīng)營與管理。2.2租賃期限本合同租賃期限為十年，自__________起至__________止。2.3租金乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；（2）租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商為準；（3）租金支付方式為：__________。第三章：甲方的權利與義務3.1權利（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權對乙方在健身服務場所內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權在合同期內(nèi)按照相關法律法規(guī)對健身服務場所進行維修和改造。3.2義務（1）甲方應保證健身服務場所符合相關法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準；（2）甲方應在合同期內(nèi)負責健身服務場所的基本設施維修；（3）甲方應在合同期內(nèi)協(xié)助乙方處理與健身服務場所相關的政府審批、許可等事宜。第四章：乙方的權利與義務4.1權利（1）乙方有權按照本合同的約定使用健身服務場所進行合法經(jīng)營活動；（2）乙方有權要求甲方按照約定提供健身服務場所的基本設施和設備；（3）乙方有權在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權。4.2義務（1）乙方應按照本合同的約定支付租金；（2）乙方應負責健身服務場所的經(jīng)營、管理和維護；（3）乙方應確保其經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應按約定向甲方報送經(jīng)營報表和相關資料。第五章：違約責任5.1甲方違約如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：（1）支付違約金，違約金為一個月租金；（2）賠償乙方因此所造成的損失。5.2乙方違約如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：（1）支付違約金，違約金為一個月租金；（2）賠償甲方因此所造成的損失；（3）甲方有權解除本合同。第六章：租賃場所的用途與使用6.1用途乙方承租的健身服務場所僅限于用作開展健身服務、體育培訓和與此相關的合法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。6.2使用規(guī)范乙方在使用健身服務場所時，應遵守以下規(guī)范：（1）乙方應合理使用租賃場所，不得進行損害場所結構、設施的任何活動；（2）乙方應確保其經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境和鄰居造成噪音、污染等影響；（3）乙方應在租賃場所內(nèi)采取適當措施，確保顧客和員工的安全。第七章：維修與改善7.1維修責任（1）甲方負責健身服務場所的基本設施和固定裝置的維修；（2）乙方負責日常經(jīng)營中的小型維修和保養(yǎng)；（3）對于大型維修和改善工程，雙方應協(xié)商確定責任和費用分擔。7.2改善與裝修乙方如需對健身服務場所進行改善或裝修，應事先向甲方提交詳細計劃，并經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方應確保不影響甲方的其他租戶。第八章：保險8.1保險責任乙方應在租賃期間為健身服務場所及其經(jīng)營活動購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.2保險索賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司并按照保險合同規(guī)定進行索賠。甲方對此不承擔任何責任。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2終止（1）本合同在租賃期限屆滿后自動終止，除非雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（2）如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，另一方有權書面通知違約方終止本合同；（3）終止合同后，乙方應按甲方要求將健身服務場所恢復至初始狀態(tài)。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務雙方在履行本合同過程中，對于獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應承擔保密義務。11.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2不可抗力后果受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導致的合同終止或解除，雙方互不承擔違約責任。第十三章：廣告與宣傳13.1廣告權乙方有權在健身服務場所內(nèi)進行廣告和宣傳活動，但應遵守甲方及物業(yè)的相關規(guī)定。13.2宣傳材料乙方制作的宣傳材料應包含甲方提供的元素，如品牌標識等，以保持品牌一致性。第十四章：合同變更與解除14.1變更雙方同意，本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2解除（1）除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同；（2）如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，另一方有權書面通知解除合同。第十五章：附則15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2文件保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下簽字部分：甲方公司蓋章：___