健身服務(wù)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)合同

健身服務(wù)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“甲方”是指提供健身服務(wù)場(chǎng)所的一方，其名稱為：__________?！耙曳健笔侵赋凶饨∩矸?wù)場(chǎng)所并經(jīng)營(yíng)的一方，其名稱為：__________?！敖∩矸?wù)場(chǎng)所”是指位于__________的物業(yè)，詳細(xì)地址為：__________。“合同期”是指自__________起至__________止。1.2解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如未作明確定義，應(yīng)以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：健身服務(wù)場(chǎng)所的租賃與經(jīng)營(yíng)2.1租賃甲方同意將健身服務(wù)場(chǎng)所按照本合同的約定出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)與管理。2.2租賃期限本合同租賃期限為十年，自__________起至__________止。2.3租金乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）；（2）租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；（3）租金支付方式為：__________。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在健身服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)健身服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行維修和改造。3.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證健身服務(wù)場(chǎng)所符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)健身服務(wù)場(chǎng)所的基本設(shè)施維修；（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)協(xié)助乙方處理與健身服務(wù)場(chǎng)所相關(guān)的政府審批、許可等事宜。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用健身服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供健身服務(wù)場(chǎng)所的基本設(shè)施和設(shè)備；（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身服務(wù)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按約定向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表和相關(guān)資料。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）賠償乙方因此所造成的損失。5.2乙方違約如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）賠償甲方因此所造成的損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同。第六章：租賃場(chǎng)所的用途與使用6.1用途乙方承租的健身服務(wù)場(chǎng)所僅限于用作開(kāi)展健身服務(wù)、體育培訓(xùn)和與此相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)所的用途。6.2使用規(guī)范乙方在使用健身服務(wù)場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)范：（1）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得進(jìn)行損害場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、設(shè)施的任何活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成噪音、污染等影響；（3）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)所內(nèi)采取適當(dāng)措施，確保顧客和員工的安全。第七章：維修與改善7.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)健身服務(wù)場(chǎng)所的基本設(shè)施和固定裝置的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的小型維修和保養(yǎng)；（3）對(duì)于大型維修和改善工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)。7.2改善與裝修乙方如需對(duì)健身服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響甲方的其他租戶。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為健身服務(wù)場(chǎng)所及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)索賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行索賠。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2終止（1）本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按甲方要求將健身服務(wù)場(chǎng)所恢復(fù)至初始狀態(tài)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力后果受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同終止或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：廣告與宣傳13.1廣告權(quán)乙方有權(quán)在健身服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，但應(yīng)遵守甲方及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。13.2宣傳材料乙方制作的宣傳材料應(yīng)包含甲方提供的元素，如品牌標(biāo)識(shí)等，以保持品牌一致性。第十四章：合同變更與解除14.1變更雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2解除（1）除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除合同；（2）如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第十五章：附則15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2文件保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下簽字部分：甲方公司蓋章：___